2024年寫字樓租賃合同標準樣本（3篇）

第6頁共6頁2024年寫字樓租賃合同標準樣本出租方(甲方)：_____營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：_____承租方(乙方)：_____營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：_____根據(jù)《北京房屋租賃條例》及其實施細則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。合同內(nèi)容如下：第一條甲方將座落于北京市海淀區(qū)中關(guān)村大廈室房屋出租乙方使用。建筑面積共計平方米。第二條乙方租用房屋的期限為貳年，即自____年____月____日至____年____月____日止。乙方向甲方一次性支付的租金為元整(含一個月押金、物業(yè)管理費、有線電視費)，乙方需另行負責(zé)支付出租房屋的水電費、取暖費、電話費、停車費。第三條付款方式：年付。提前一個月支付第二年租金。第四條甲方給乙方結(jié)算費時，應(yīng)當出具憑證。第五條甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用，并保證符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)。第六條甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，并為乙方出具產(chǎn)權(quán)作用證明(乙方辦理工商執(zhí)照用)第七條乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定，甲方應(yīng)于____年____月____日前將出租房屋交付乙方使用。第八條甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全。符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并愛護房屋內(nèi)部的各項設(shè)施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應(yīng)當按時交回房屋，并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外)。第九條乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方并采取有效措施：甲方應(yīng)接到乙方通知后叁日內(nèi)進行維修;乙方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的，乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后代為維修，費用由甲方承擔(dān)(從房租中扣除)。第十條因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負責(zé)及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后，由甲方代為維修，維修費由乙方承擔(dān)。第十一條本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或維修的，經(jīng)乙方同意，并報請政府有關(guān)部門批準后方可進行，甲、乙雙方就此另行簽訂書面協(xié)議。本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準，乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。第十二條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：(一)發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;(二)政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;(三)乙方提前三個月通知甲方解除合同。解除合同時，乙方預(yù)交款有結(jié)余的，應(yīng)當將余款退還乙方。(四)甲方提前三個月通知乙方解除合同，解除合同時應(yīng)結(jié)清房租，多余部分退乙方。第十三條因下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償：(一)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的;(二)乙方違反本合同第十條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費用，致使房屋或設(shè)備嚴重損壞的;(三)未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準，乙方將出租房屋進行裝修;第十四條因下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙賠償：(一)甲方延遲交付出租房屋十日以上;(二)甲方違反本合同第六條規(guī)定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋;(三)甲方違反本合同第九條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或不支付維修費用，致使乙方無法繼續(xù)租用的;(四)未經(jīng)乙方書面同意及有關(guān)部門批準，甲方將出租房屋進行改建、擴建或裝修。乙方因上述理由單方解除合同的，應(yīng)當及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋，并有權(quán)要求甲方返還預(yù)交款有結(jié)余部分、支付違約金人民幣____元(大寫)。第十五條本合同終止后，乙方應(yīng)于終止后伍日內(nèi)遷離出租房屋，并其返還甲方。乙方預(yù)期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可向人民法院提出訴訟。第十六條本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應(yīng)于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同。第十七條本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)貳份。第十八條本合同自簽訂之日起生效。甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議。甲方(簽章)：乙方(簽章)：法定代表人：法定代表人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：銀行賬號：銀行賬號：委托代理人(簽章)：委托代理人(簽章)年月日年月日2024年寫字樓租賃合同標準樣本（2）寫字樓租賃合同合同編號：2024-001甲方（出租方）：_____________________（以下簡稱甲方）地址：__________________________乙方（承租方）：_____________________（以下簡稱乙方）地址：__________________________鑒于甲方是一家擁有合法權(quán)利的寫字樓產(chǎn)權(quán)人，甲方愿意將寫字樓出租給乙方使用，并且乙方同意租賃甲方寫字樓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下租賃合同：第一條租賃物及租賃用途1.1甲方將位于甲方地址的寫字樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方。租賃物包括：租賃的寫字樓房屋、公共設(shè)施及相關(guān)配套設(shè)施。1.2租賃用途：乙方承諾所租賃的寫字樓僅用于辦公及相關(guān)商業(yè)用途，不得用于其他非法活動。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，起始日為____年__月__日，終止日為____年__月__日。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，需提前____個月書面通知甲方，并達成新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金：乙方每個月向甲方支付租金人民幣____（大寫）。3.2支付方式：乙方每月租金需在每月__日以前以電子轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。3.3注意事項：若乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)按照每日租金____%的標準向乙方收取滯納金。第四條押金4.1乙方向甲方支付押金人民幣____（大寫）作為履行本合同的保證金，保證乙方按時交納租金及履行其他合同約定。4.2在租賃期滿且乙方依約歸還租賃物時，甲方將押金返還給乙方；若乙方違反合同條款，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)違約金并返還剩余部分。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因租賃物的質(zhì)量問題導(dǎo)致需要維修的情況，由甲方負責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)費用。5.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)當合理使用，注意維護，如乙方因使用不當或故意損壞租賃物，則應(yīng)承擔(dān)維修費用。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：若甲方未按照本合同約定交付租賃物或提供相應(yīng)服務(wù)，乙方有權(quán)終止合同，并要求返還已支付的租金及押金。6.2乙方違約：若乙方違反本合同約定，未支付租金或違約行為嚴重，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條合同終止7.1合同期滿，乙方按時歸還租賃物，甲方無異議的情況下，本合同自動終止。7.2合同期滿前，若乙方提前解除本合同，需提前____個月書面通知甲方，并支付相應(yīng)違約金。第八條爭議解決8.1若本合同引發(fā)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。第九條附則9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。9.2本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，不得修改和解除。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：_________________簽字：__________________日期：_________________日期：__________________2024年寫字樓租賃合同標準樣本（3）寫字樓租賃合同合同編號：____________出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎(chǔ)上就以下約定內(nèi)容簽訂本合同，以茲共同遵守。合同內(nèi)容如下：一、租賃物品及地址：1.1甲方同意將其位于____________（地址）的______（寫字樓名稱）整棟/部分樓層出租給乙方作為辦公使用。二、租賃期限：2.1本次租賃期限為____年，起始日期為____年__月__日，終止日期為____年__月__日。2.2租賃期限屆滿后，租賃雙方如需繼續(xù)合作，可在租賃期限屆滿前一個月內(nèi)書面協(xié)商確定續(xù)租事宜。三、租金及支付方式：3.1乙方同意每月按照約定支付租金，租金總額為________元/月。3.2租金支付方式為每月___（日期）之前將租金匯入甲方指定銀行賬戶，逾期支付的，每逾期一日，甲方有權(quán)按租金總額的5%向乙方收取違約金。四、押金：4.1乙方在簽訂合同之日，應(yīng)向甲方支付____個月的押金，押金金額為__________元，用于對履行合同所產(chǎn)生的損失進行賠償和彌補。4.2租期屆滿并結(jié)清所有費用后，押金將在____個工作日內(nèi)返還給乙方。租賃期間如有違約行為，甲方有權(quán)利按照實際情況扣減押金。五、使用規(guī)定：5.1乙方使用租賃物品應(yīng)當嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護公共環(huán)境，不得進行危害他人安全和健康的活動。5.2乙方承諾不得擅自轉(zhuǎn)租、出租、借用租賃物品，不得改變使用性質(zhì)，維護租賃物品的完好。5.3乙方在使用租賃物品期間如有損壞或丟失行為，應(yīng)當立即通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、其他事