2024年個人房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本（三篇）

第6頁共6頁2024年個人房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本甲方夫妻：_____（出售方）：_____姓名：_____身份證號：_____姓名：_____身份證號：_____乙方：（購買方）姓名：_____身份證號：_____為了確保房屋買賣雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方現(xiàn)就住宅及儲藏室買賣自愿達成協(xié)議如下：第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方夫妻自愿將位于市區(qū)號樓單元室的住宅壹套（建筑面積平方米）及儲藏室壹間（建筑面積平方米）出售給乙方。房屋所有權(quán)證號為：_____。甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有權(quán)，沒有抵押等各種負擔(dān)。第二條上述住宅及儲藏室的出售價為人民幣____元整（￥元）（以下金額均為人民幣），此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。第三條付款方式：乙方先交定金元整；甲方在領(lǐng)到新房鑰匙之日起____日內(nèi)，乙方支付甲方萬元整（￥元），剩余房款元整（￥元）于甲方交此房給乙方時由乙方一次性付清。第四條甲方必須在領(lǐng)到新房鑰匙之日起日內(nèi)騰房給乙方。第五條乙方支付甲方萬元款項時甲方須把此房房屋所有權(quán)證等證件原件及相關(guān)票據(jù)均由乙方保管。將來土地證發(fā)放后甲方必須立即配合領(lǐng)取并交由乙方保管，甲方將來必須積極配合乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)等任何權(quán)利。第六條自甲方騰房給乙方之日起，如遇拆遷等與此房相關(guān)的權(quán)利義務(wù)等均由乙方享有和承擔(dān)，在此日之前由此房產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)均由甲方享有和承擔(dān)。第七條上述住宅及儲藏室的交易過戶費用由乙方承擔(dān)。相關(guān)法律知識自家寫的房屋買賣協(xié)議書是否有效！我的房屋買賣協(xié)議書合法嗎？我。請問私下簽的房屋買賣協(xié)議書在打。房屋買賣協(xié)議書第八條違約責(zé)任：（一）乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金50元。（二）甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間騰房并將房產(chǎn)證交給乙方的，甲方除必須騰房并將房產(chǎn)證交給乙方，必須按日支付違約金50元。（三）自乙方要求甲方協(xié)助過戶之日起，甲方未在合理時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，甲方除必須及時配合乙方過戶外，必須按日支付違約金50元。（四)房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售上述住宅及儲藏室的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方五萬元整(￥50000元）違約金；如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%退回給乙方；如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬元整。第九條甲方交給乙方住房時須住房保持完好，并結(jié)清在此之前所發(fā)生的水電暖物業(yè)等所有費用。第十條本協(xié)議經(jīng)雙方夫妻均簽字后生效。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（夫妻簽字捺印）：乙方（簽字捺?。篲___年____月____日出賣人（甲方）：_____身份證號碼：_____買受人（乙方）：_____身份證號碼：_____甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過友好協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于衡水市桃城區(qū)惠中嘉園的房屋（房屋所有權(quán)證編號：_____，建筑面積____平方米）以人民幣____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（￥____元）的價款出售給乙方。二、本合同簽定前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅費，概由甲方負擔(dān)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等其他稅費由乙方負擔(dān)。三、簽定合同同時乙方愿交三萬元作為定金交給甲方。乙方通過向銀行申請抵押貸款方式支付甲方購房款，購房款由乙方分三期付給甲方。第一期，在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款承諾書時，乙方將30%首付房款存入銀行，并由銀行凍結(jié)，第二期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及30%首付款直接劃到甲方的賬戶中；第三期，在甲方交房時，由乙方一次性將余款付給甲方。四、甲方同意乙方以向銀行申請貸款的方式支付房款，并作出如下承諾：1、向乙方申請貸款的銀行或銀行認可的機構(gòu)提供與貸款相關(guān)的資料，簽署相關(guān)文件；2、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，應(yīng)按照要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有。五、如果乙方的貸款申請未獲貸款銀行批準(zhǔn)，則雙方同意以下兩種方式解決該房屋的買賣事宜：1、繼續(xù)履行協(xié)議，乙方一次性將購房款支付給甲方，（期限為一個月）。甲方收到房款五天內(nèi)與乙方去辦過戶手續(xù)。2、解除協(xié)議，甲方收取乙方的定金不與退還，甲方有權(quán)再次出賣本房。六、違約責(zé)任1、甲方如不履行本合同規(guī)定的，每逾期1天按房價總額千分之一作為違約金陪償陪給乙方。逾期超過一個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款(包括定金全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣五萬元。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。每逾期1天按房價總額千分之一作為違約金賠償給甲方。逾期超過一個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟損失人民幣五萬元。3、如果甲方出售的房屋存在他項權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以致影響到乙方權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第_____種方式解決。1、提交_____仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院起訴。八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)一份。甲方甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年個人房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）個人房屋買賣合同甲方：（賣方）姓名：___________________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系地址：________________________電話號碼：________________________乙方：（購房者）姓名：___________________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系地址：________________________電話號碼：________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方擬出售的房屋進行買賣協(xié)商，達成以下協(xié)議。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落地址：______________________1.2房屋所有權(quán)歸屬：甲方所有。1.3房屋登記面積：______________________1.4房屋類別：________________________1.5房屋結(jié)構(gòu)：________________________1.6建筑年代：________________________1.7房屋權(quán)屬證明：已取得并通過驗資。1.8房屋抵押情況：無。第二條交易價格與支付方式2.1甲乙雙方達成的交易價格為____________人民幣（大寫：_____________元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起的______天內(nèi)，一次性支付全部房款至甲方指定的賬戶，以完成房屋買賣交易。第三條房屋交付3.1甲方在本合同簽訂之日起_______天內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2房屋交付的方式為自行辦理過戶手續(xù)，由乙方承擔(dān)相關(guān)的過戶費用。3.3乙方應(yīng)在買賣合同簽訂并付款后的______天內(nèi)辦理過戶手續(xù)，過戶完成后，乙方成為房屋的合法所有人。第四條交付標(biāo)準(zhǔn)與驗收4.1甲方應(yīng)保證所出售的房屋及其附屬設(shè)施的設(shè)備是完好的，正常使用的，不存在重大安全隱患。4.2乙方在收到房屋鑰匙時，有權(quán)對房屋進行驗收，確認房屋的交付情況。4.3如果乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應(yīng)及時向甲方提出書面通知，并要求甲方在______天內(nèi)解決問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決辦法。第五條稅費及其他費用5.1房屋買賣交易產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅、印花稅、過戶費等。5.2乙方應(yīng)自行負責(zé)辦理所需要的融資、按揭手續(xù)，產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定，未履行或不完全履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方按照下述約定承擔(dān)違約責(zé)任：（1）如甲方無正當(dāng)理由延誤交房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按照房屋交付價格的百分之______計算。（2）如甲方故意隱瞞房屋存在的質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方承擔(dān)額外費用修繕房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的費用。6.2乙方未履行或不完全履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方按照下述約定承擔(dān)違約責(zé)任：（1）如乙方未按合同約定時間完成付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，按照房屋交付價格的百分之______計算。（2）如乙方未按合同約定時間辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條過戶及相關(guān)手續(xù)7.1乙方在辦理過戶手續(xù)時，應(yīng)出示自己的有效身份證件、戶口簿等相關(guān)證明文件，并繳納相關(guān)費用。7.2甲乙雙方均應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)所需要的相關(guān)手續(xù)和文件，確保房屋的合法過戶。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。8.2甲乙雙方因履行本合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項9.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________年，期滿后如有需要，雙方可重新協(xié)商續(xù)簽合同。9.3本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方（簽字/加蓋印章）：乙方（簽字/加蓋印章）：日期：_______________日期：_______________2024年個人房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本（三）甲方（賣房人）：張惠，女，身份號：21010______________。乙方（購房人）：李華，女，身份證號：2104ｘｘｘｘｘｘｘ。丙方(房產(chǎn)中介)：沈陽市于洪區(qū)某房產(chǎn)中介甲乙丙三方于____年____月____日簽定了一份房屋買賣協(xié)議書，約定由乙方購買甲方的位于沈陽市于洪區(qū)某某街55-7號3３1房產(chǎn)。原協(xié)議其他約定事項中的6項作廢，現(xiàn)變更為以下條款：1、甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時明知沈陽市于洪區(qū)某某街55-7號3３1房產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生區(qū)域變更，由于洪區(qū)變更為皇姑區(qū)的事實，具體地址以變更后的地址為準(zhǔn)。２、甲方的保證義務(wù)。第一、甲方應(yīng)保證出售的該房屋具備合法的“沈陽市房產(chǎn)管理局”頒發(fā)的沈房權(quán)證，保證該房房產(chǎn)證將來不能被撤銷或該房產(chǎn)被變更為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。第二、甲方保證該房屋不存在任何未結(jié)清的債權(quán)債務(wù)、稅、費（包括但不限于采暖費、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費等）。第三、甲方保證該房無抵押、查封等強制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料，否則當(dāng)乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在甲方無法保證的情況時，乙方有權(quán)隨時提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后日內(nèi)退還收取的乙方所有費用，否則發(fā)生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金元整，造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。３、在甲方和該房產(chǎn)都具備本合同約定的上述條件無任何瑕疵時，甲乙雙方到房產(chǎn)交易部門辦理更名過戶手續(xù)，甲方保證沒有兩套售房的稅，若有甲方承擔(dān)該稅，其他交易所需的費用由乙方承擔(dān)，在更名過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金元整。４、在乙方更名過戶后如需甲方配合乙方辦理相應(yīng)稅費的變更手續(xù)的（包括但不限于采暖費、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費等）乙方必須無條件配合，否則不配合導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。５、在本協(xié)議簽訂后個月內(nèi)如果該房還無法辦理更名過戶手續(xù)的，房屋買賣合同關(guān)系將自動解除，甲方應(yīng)于和同解除后日內(nèi)退還收取的乙方所有費用，否則發(fā)生延期退費甲方還將額外支付乙方延期付款違約金元整。６、丙方在甲乙交易過程中負責(zé)提供政