2024年工廠租賃合同標準版（二篇）

第4頁共4頁2024年工廠租賃合同標準版出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，通過協(xié)商，就甲方合法擁有的土地及房屋出租有關(guān)事宜，達成以下協(xié)議。一、出租土地及房屋情況甲方出租給乙方的土地位于，面積約____畝，地上房屋平方米，共間，結(jié)構(gòu)為。甲方將上述土地及房屋整體出租給乙方使用，由乙方自行管理。二、租賃期限2.1甲方同意給予乙方地整治。2.2租賃期限為____年，自_____年_____月_____日_____年_____月_____日____日止。2.3租賃期滿前三個月，乙方向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方重新簽訂租賃合同，在同等承租條件下，乙方具有優(yōu)先權(quán)。三、租賃價格及租金支付3.1租賃價格：租金每年為人民幣。3.2租金支付：按照本協(xié)議第二條規(guī)定的租賃期限，由乙方分次付清。本協(xié)議簽訂后，由乙方支付甲方首年租金人民幣____元（大寫：_____），其余年份租金于由乙方于每____年____月____日前支付甲方第二年租金。四、雙方責任與義務(wù)4.1甲方保證其出租土地及房屋的合法性，若由此引起的相關(guān)糾紛，由甲方負責處理，如導致乙方無法正常生產(chǎn)，甲方應雙倍返還當年租金。4.2甲方擁有的土地及房屋的合法材料，作為本協(xié)議的附件。4.3甲方同意乙方為經(jīng)營需要在出租場地內(nèi)自行出資新建、改建房屋廠房及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施，并負責征得相關(guān)部門同意，提供必要的協(xié)助與支持。4.4乙方租賃土地正前方及四周在不影響其他權(quán)利人的前提下，擁有免費使用權(quán)。4.5租賃期間，如遇征地、拆遷（包括不限于道路規(guī)劃、修建等），乙方享有新建房屋及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施的補償權(quán)益。4.6甲方應保證乙方正常經(jīng)營生產(chǎn)需要的供水、供電等需要，提供必要的協(xié)助與支持。租賃期間，乙方自行承擔使用場地及房屋發(fā)生的水、電等費用。4.7乙方保證按時支付租金，延遲超過一個月，甲方有權(quán)按日收取年租金的的滯納金。4.8租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。4.9租賃期限內(nèi)，乙方擁有轉(zhuǎn)租權(quán)，轉(zhuǎn)租的管理工作由乙方負責，本協(xié)議規(guī)定的甲乙雙方的責任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。4.10乙方對新建房屋、基礎(chǔ)設(shè)施及其他投入的固定資產(chǎn)擁有處置權(quán)且不受協(xié)議終止影響。五、協(xié)議的解除5.1協(xié)商解除。甲乙雙方當事人經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。5.2自動解除。本協(xié)議有效期屆滿，自動解除。六、爭議的解決6.1本協(xié)議的訂立、履行、變更、解除及爭議的解決，均適用于中華人民共和國法律。6.2甲乙雙方在履行或者解除本協(xié)議發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或調(diào)解解決;經(jīng)協(xié)商或調(diào)解無效，任何一方有權(quán)向享有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日生效。7.2本協(xié)議未盡事宜可由甲乙雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，協(xié)議附件及補充協(xié)議均為本協(xié)議之不可分割的有效組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。7.3本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方：乙方：簽約日期：____年____月____日2024年工廠租賃合同標準版（二）工廠租賃合同甲方：（以下簡稱“甲方”）住所：_________________法定代表人（或負責人）：_________________聯(lián)系電話：_________________乙方：（以下簡稱“乙方”）住所：_________________法定代表人（或負責人）：_________________聯(lián)系電話：_________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著誠實、平等、互利的原則，達成以下協(xié)議，并共同遵守：第一條合同目的與內(nèi)容1.1甲方是一家合法經(jīng)營的工廠，擬將其一部分工廠場地出租予乙方使用。1.2乙方經(jīng)過認真考慮并接受甲方的工廠租賃條件，同意將甲方的工廠場地作為其工廠使用。第二條租賃期限2.1合同期限為_______年/月/日起至_______年/月/日。2.2若乙方在租賃期滿前三個月書面通知甲方不續(xù)租，則甲方有權(quán)在租賃期滿前開始為其他租戶找租，乙方需退還已支付的押金，并將工廠平整、清潔地交還給甲方。第三條租賃費用及支付方式3.1乙方需按照以下方式支付租金：租金金額：__________（大寫：_________________）支付方式：__________（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）支付時間：每月的_____日（注：一般為每月的1日或10日）3.2租金根據(jù)實際使用面積進行計算，詳細計算方式如下：計費標準：__________計費公式：__________（如：每平方米/每月/每平方米/每年等）3.3乙方應在每一個計費周期開始前支付租金，并向甲方提供相應的支付憑證。第四條押金4.1為確保乙方按時支付租金并對工廠場地進行妥善使用，乙方需按照以下方式支付押金：押金金額：__________（大寫：_________________）支付方式：__________（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）支付時間：與第三條規(guī)定的支付時間一致4.2甲方將在租賃期滿并確認乙方履行了合同約定的責任后，將押金全額無息返還給乙方。4.3如發(fā)生乙方未按合同約定支付租金或者違反合同約定導致工廠場地的損壞情況，甲方有權(quán)使用押金來進行賠償。第五條工廠使用及維修責任5.1甲方對工廠場地的維護保養(yǎng)負責，確保工廠場地的基本使用功能。5.2乙方在使用工廠場地時，應按照合理的方式進行使用，不得違法、違反公共秩序和社會道德，不得損壞工廠場地的設(shè)施和設(shè)備。5.3如乙方發(fā)現(xiàn)工廠場地存在問題或有任何需要維修的情況，應及時通知甲方，并配合甲方解決問題。第六條合同解除6.1在租賃期內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同的一方應盡快通知另一方，并提供相應的證明文件。在未能解決該問題的情況下，雙方可協(xié)商解除合同。6.2如乙方發(fā)生以下情況，甲方有權(quán)解除本合同：a)重大違反本合同約定；b)未按時支付租金，并經(jīng)甲方書面催告后仍未支付。6.3合同解除后，乙方應立即將工廠場地平整、清潔地交還給甲方，并退還所有鑰匙和門禁卡。第七條保密條款7.1甲乙雙方在合作過程中可能涉及到商業(yè)機密或者其他敏感信息，雙方應保守該等信息，并不得以任何方式擅自泄露給第三方。7.2雙方同意，在合作關(guān)系終止后，仍應對該等保密信息進行保密。第八條爭議的解決8.1雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，雙方一致同意將爭議提交___仲裁委員會，按照申請仲裁時該委員會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。9.2任何對本合同的修改、補充或終止，應通過書面方式進行，并由甲乙雙方的合法代表人或其授權(quán)代表親筆簽署。9.3本合同的附件