2024年新房購房合同協(xié)議（二篇）

第3頁共3頁2024年新房購房合同協(xié)議甲方(出賣方)：身份證件號碼：乙方(買受方)：身份證件號碼：甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一)座落于河西街文筆商貿(mào)城單元樓號，建筑面積為平方米(以房產(chǎn)證信息為據(jù));(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為;(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追第三條計(jì)價方式與價款房屋總價為人民幣大寫____元整,小寫;房價款的支付方式、支付時間為：第一期：在____年____月____日，付人民幣____萬元整,為定金;第二期：在____年____月____日，付人民幣____萬元整第三期：在____年____月____日付清尾款人民幣____元整。第四條1、甲、乙雙方定于____年____月____日(付清尾款之日),甲方正式交付該房屋、房產(chǎn)證及土地使用證等有關(guān)證件。2、雙方定于房屋產(chǎn)權(quán)獲證日期滿五年的時候,甲方積極配合乙方向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名過戶手續(xù)。登記時，如需要甲方出面處理的，甲方必須予以協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。3、辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)等由乙方按國家規(guī)定承擔(dān)。第五條違約責(zé)任：1、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房產(chǎn)證、土地使用證以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。2、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾第六條該房屋正式交付時，甲方應(yīng)交清之前產(chǎn)生的物業(yè)管理、水、電、有線電視等相關(guān)雜費(fèi)。第七條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第八條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份。均具有相同的法律效力。第九條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年新房購房合同協(xié)議（二）《____年新房購房合同協(xié)議范本》甲方（購房人）：_________________身份證號碼：_________________聯(lián)系電話：_________________通訊地址：_________________郵政編碼：_________________乙方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：_________________統(tǒng)一社會信用代碼：_________________聯(lián)系電話：_________________通訊地址：_________________郵政編碼：_________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1項(xiàng)目名稱：_________________1.2房屋所在地：_________________1.3房屋基本情況：_________________1.4房屋面積：_________________1.5房屋用途：_________________1.6房屋設(shè)計(jì)圖紙：_________________（詳細(xì)標(biāo)明房間結(jié)構(gòu)、面積、管道布置等）第二條面積、價格和交付時間2.1房屋建筑面積約為_________________平方米。2.2房屋總價格為_________________萬元，含毛坯交付標(biāo)準(zhǔn)下的裝修。2.3首期款為交付本合同簽訂之日起15日內(nèi)支付房屋總價格的_________________（例如：30%）。2.4最后一期款為交付房屋鑰匙之日起15日內(nèi)支付房屋總價格的_________________（例如：70%）。2.5甲方應(yīng)在本合同生效并收到乙方通知的30日內(nèi)完成尾款支付。2.6房屋預(yù)計(jì)交付日期為_________________，且雙方應(yīng)提前30天通知對方。第三條質(zhì)量和保修期3.1房屋的質(zhì)量按照國家和地方標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)法規(guī)執(zhí)行。3.2房屋交付時，由乙方提供房屋移交驗(yàn)收報告，并向甲方提供保修書，保修期為_________________年。3.3保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的結(jié)構(gòu)性損壞、水電設(shè)備故障等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和辦理權(quán)利證書4.1房屋交付后，乙方應(yīng)辦理房屋使用權(quán)證書（不動產(chǎn)權(quán)證書）轉(zhuǎn)讓手續(xù)，由甲方或其指定的代理人在接到乙方通知后10日內(nèi)前往乙方辦理。4.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間，甲方有權(quán)使用該房屋，但不得進(jìn)行二次抵押、出租、轉(zhuǎn)讓等行為，未經(jīng)乙方書面同意不得轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)。第五條建設(shè)工程擔(dān)保5.1甲方在支付首期款后，乙方應(yīng)提供保函、保證金等形式的擔(dān)保，以確保乙方能按時交房，并按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付甲方。5.2如房屋交付延期，乙方應(yīng)按照《合同法》規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同解除和違約責(zé)任6.1甲方在簽訂本合同后，應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)，如甲方未按時支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.2如乙方未按時交付房屋或房屋質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照法律法規(guī)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3如因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無果，雙方同意以合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院為管轄法院。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，合同附件與正文具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章后生效，合同期為_______