2024年農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同參考范文（四篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同參考范文甲方(流出方)：乙方(流入方)：雙方同意對(duì)甲方享有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)的土地在有效期限內(nèi)進(jìn)行流轉(zhuǎn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同。一、流轉(zhuǎn)標(biāo)的甲方同意將其承包經(jīng)營(yíng)的位于縣(市)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。二、流轉(zhuǎn)土地方式、用途甲方采用以下第轉(zhuǎn)包、出租的方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方約定。三、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期雙方約定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為_(kāi)___年，從____年____月____日起，至____年____月____日止，期限不得超過(guò)承包土地的期限。四、流轉(zhuǎn)土地的種類(lèi)、面積、等級(jí)、位置甲方將承包的耕地畝、流轉(zhuǎn)給乙方，該土地位于。五、流轉(zhuǎn)價(jià)款、補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式、時(shí)間(一)乙方同意每____年____月____日前分次，按元/畝或?qū)嵨锕?畝，合計(jì)____元流轉(zhuǎn)價(jià)款支付給甲方。六、土地交付、收回的時(shí)間與方式甲方應(yīng)于____年____月____日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。乙方應(yīng)于____年____月____日前將流轉(zhuǎn)土地交回甲方?？桓?、交回方式為。并由雙方指定的第三人予以監(jiān)證。七、甲方的權(quán)利和義務(wù)(一)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)和補(bǔ)償費(fèi)用，按照合同約定的期限交付、收回流轉(zhuǎn)的土地。(二)協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，合理、環(huán)保正常使用土地，協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。(三)不得將該土地在合同規(guī)定的期限內(nèi)再流轉(zhuǎn)。八、乙方的權(quán)利和義務(wù)(一)按合同約定流轉(zhuǎn)的土地具有在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)，經(jīng)營(yíng)決策權(quán)，產(chǎn)品收益、處置權(quán)。(二)按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及補(bǔ)償費(fèi)用，不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地用途，不得使其荒蕪，不得對(duì)土地、水源進(jìn)行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn)。履約期間不能依法保護(hù)，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。(三)未經(jīng)甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉(zhuǎn)。九、合同的變更和解除有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。(一)經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的;(二)訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;(三)一方違約，使合同無(wú)法履行的;(四)乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的;(五)因不可抗力使合同無(wú)法履行的。十、違約責(zé)任(一)甲方不按合同規(guī)定時(shí)間向乙方交付流轉(zhuǎn)土地，或不完全交付流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)向乙方支付違約金元。(二)甲方違約干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，應(yīng)支付乙方賠償金元。(三)乙方不按合同規(guī)定時(shí)間向甲方交回流轉(zhuǎn)土地、或不完全交回流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)向甲支付違約金元。(四)乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，向甲方償付賠償金元。(五)乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。1.不按合同規(guī)定用途使用土地的;2.對(duì)土地、水源進(jìn)行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn)，荒蕪?fù)恋氐模茐牡厣细街锏?3.不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。十一、特別約定(一)本合同在土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中，如遇國(guó)家征用或農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施使用該土地時(shí)，雙方應(yīng)無(wú)條件服從，并約定以下第種方式獲取國(guó)家征用土地補(bǔ)償費(fèi)和地上種苗、構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi)。1.甲方收取;2.乙方收取;3.雙方各自收取﹪;4.甲方收取土地補(bǔ)償費(fèi)，乙方收取地上種苗、構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi)。(二)本合同履約期間，不因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立、合并，負(fù)責(zé)人變更，雙方法定代表人變更而變更或解除。(三)本合同終止，原土地上新建附著構(gòu)筑物，雙方同意按以下第種方式處理。1.歸甲方所有，甲方不作補(bǔ)償;2.歸甲方所有，甲方合理補(bǔ)償乙方元;3.由乙方按時(shí)拆除，恢復(fù)原貌，甲方不作補(bǔ)償。(四)國(guó)家征用土地、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門(mén)、村集體經(jīng)濟(jì)組織、村委會(huì)收回原土地重新分配使用，本合同終止。土地收回重新分配給甲方或新承包經(jīng)營(yíng)人使用后，乙方應(yīng)重新簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。十二、爭(zhēng)議的解決方式在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，也可由轄區(qū)的工商行政管理部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決。(一)提交仲裁委員會(huì)仲裁;(二)依法向人民法院起訴。十三、其它約定本合同一式四份，甲方、乙方各一份，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門(mén)、村集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會(huì)(原發(fā)包人)各一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉(zhuǎn)讓土地合同，應(yīng)以原發(fā)包人同意之日起生效。本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，形成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方約定的其他事項(xiàng)。甲方：乙方：____年____月____日2024年農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同參考范文（二）農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同甲方：（自然人/單位名稱(chēng)）地址：法定代表人：（自然人/法人）乙方：（自然人/單位名稱(chēng)）地址：法定代表人：（自然人/法人）鑒于：1.甲方是農(nóng)村集體所有土地的合法權(quán)益人，擁有合法的流轉(zhuǎn)土地權(quán)益；2.乙方具備農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)能力，愿意在甲方合法權(quán)益范圍內(nèi)流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)；根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)，雙方本著平等互利、公平公正、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條流轉(zhuǎn)土地的基本情況1.甲方將其合法擁有的農(nóng)村集體所有權(quán)土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“流轉(zhuǎn)土地”）流轉(zhuǎn)給乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。2.流轉(zhuǎn)土地的位置及面積詳見(jiàn)附件（土地流轉(zhuǎn)圖）。第二條流轉(zhuǎn)期限1.本合同的流轉(zhuǎn)期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。流轉(zhuǎn)期滿(mǎn)后，流轉(zhuǎn)土地應(yīng)自動(dòng)返還給甲方。2.甲方可根據(jù)需要提前終止本合同，但須提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方。第三條流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)1.流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)歸乙方所有，包括土地上的植物、建筑物、設(shè)施等。2.乙方流轉(zhuǎn)土地的權(quán)益受到國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的保護(hù)，甲方不得侵犯乙方的合法權(quán)益。第四條流轉(zhuǎn)土地的管理1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和土地流轉(zhuǎn)合同的約定進(jìn)行管理。2.乙方應(yīng)按照合理的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)劃和管理要求，合理利用流轉(zhuǎn)土地，保護(hù)土壤、水資源，保持農(nóng)田的良好生態(tài)環(huán)境。第五條流轉(zhuǎn)土地的保護(hù)責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)保護(hù)流轉(zhuǎn)土地的合法權(quán)益，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。如發(fā)生侵權(quán)行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.非因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的流轉(zhuǎn)土地毀損、滅失等情況，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條流轉(zhuǎn)土地的報(bào)酬1.乙方應(yīng)向甲方支付流轉(zhuǎn)土地的流轉(zhuǎn)費(fèi)用，具體金額為：____元/畝/年。2.流轉(zhuǎn)費(fèi)用的支付方式為：____（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。3.流轉(zhuǎn)費(fèi)用按年度支付，每年____月____日前支付給甲方。第七條違約責(zé)任1.如一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金（違約金金額約定為流轉(zhuǎn)土地年度流轉(zhuǎn)費(fèi)用的____%）。3.如乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付違約金（違約金金額約定為流轉(zhuǎn)土地年度流轉(zhuǎn)費(fèi)用的____%）。第八條附加條款1.本合同涉及的其他事項(xiàng)，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，并與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各持一份，自乙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：日期：日期：附件：1.流轉(zhuǎn)土地圖2024年農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同參考范文（三）農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同甲方：（委托方）_________________身份證號(hào)碼：_________________聯(lián)系地址：_________________電話(huà)：_________________乙方：（承包方）_________________身份證號(hào)碼：_________________聯(lián)系地址：_________________電話(huà)：_________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《農(nóng)村土地管理制度改革試點(diǎn)辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、平等、公正的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂如下土地流轉(zhuǎn)合同：第一條土地流轉(zhuǎn)的目的與范圍1.1甲方是土地的承包人，具有該片土地的承包權(quán)。乙方經(jīng)甲方的邀請(qǐng)，愿意承包甲方的土地，并按約定支付租金。1.2本合同主要約定甲方將其承包的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)給乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，包括但不限于糧食作物種植、蔬菜水果種植等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.3土地流轉(zhuǎn)的范圍為：_________________。第二條土地流轉(zhuǎn)期限2.1本合同的流轉(zhuǎn)期限為從____年____月____日起至____年____月____日止。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，續(xù)簽的土地流轉(zhuǎn)期限不得超過(guò)_____年。第三條土地流轉(zhuǎn)的租金3.1乙方承諾按合同約定支付相應(yīng)的租金給甲方。3.2租金的支付方式為：_________________。3.3租金的計(jì)算方式為：_________________。3.4租金的支付時(shí)間為：_________________。第四條土地流轉(zhuǎn)的使用權(quán)4.1在土地流轉(zhuǎn)期間，乙方有權(quán)合法使用甲方土地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方對(duì)土地使用過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)、資源節(jié)約、生態(tài)平衡等問(wèn)題負(fù)責(zé)。4.3乙方不得私自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包或者以其他方式轉(zhuǎn)讓租賃的土地使用權(quán)。第五條土地流轉(zhuǎn)的保障事項(xiàng)5.1甲方負(fù)責(zé)提供土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)手續(xù)文件，包括合法的土地流轉(zhuǎn)批準(zhǔn)文件、土地承包合同等。5.2甲方對(duì)土地的權(quán)屬和流轉(zhuǎn)具有合法性、真實(shí)性和有效性負(fù)責(zé)。5.3甲方對(duì)土地流轉(zhuǎn)期間發(fā)生的不可抗力因素對(duì)乙方的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照本合同的規(guī)定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每日按照租金數(shù)額的___%支付違約金。6.2若乙方違反土地流轉(zhuǎn)的約定，致使甲方受到損失，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同解除與終止7.1正常情況下，本合同期滿(mǎn)后自動(dòng)解除，不再續(xù)簽。7.2若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同，并且有權(quán)收回土地：①在處理土地使用權(quán)時(shí)提供虛假情況或被追究刑事責(zé)任的；②私自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包租賃土地使用權(quán)的；③違反相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定的。7.3若甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同：①提供的土地承包合同不合法、不真實(shí)或已無(wú)效的；②未能按照合同約定提供相應(yīng)的土地流轉(zhuǎn)手續(xù)的。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的履行與解釋均適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。8.2甲、乙雙方一致同意通過(guò)友好協(xié)商解決本合同引起的一切爭(zhēng)議。第九條其他約定事項(xiàng)9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。9.2本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，自流轉(zhuǎn)期限屆滿(mǎn)之日終止。9.3本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。甲方（委托方）：乙方（承包方）：簽字：______________簽字：______________日期：______________日期：______________2024年農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同參考范文（四）甲方甲方：_____乙方：_____為了發(fā)展高效農(nóng)業(yè)，經(jīng)雙方共同協(xié)商，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃事宜，訂立本合同。一、承包_____土地面積共為_(kāi)___畝，四至界限為東至_____北至_____。二、租賃期限：土地租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日止。三、租賃價(jià)格及租賃方式：_____每畝每年租金為_(kāi)____，合同期內(nèi)承包金一年一結(jié)，以每年的____月____日為限，付款時(shí)間為每年____月____日。四、合同生效后，甲方既失去土地使用權(quán)，同時(shí)不能干涉乙方對(duì)該土地的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)行為，合同到期后需復(fù)耕。五、甲方必須對(duì)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供優(yōu)良投資環(huán)境和社會(huì)治安環(huán)境，并提供必要的便利，在乙方的生產(chǎn)中甲方不能以任何借口阻撓。乙方有權(quán)無(wú)償使用村組內(nèi)的水渠、道路、用電等公共設(shè)施。在承包期內(nèi)乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。六、流轉(zhuǎn)土地在國(guó)家或集體使用該土地時(shí)，乙方應(yīng)服從且有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償和投入建設(shè)的地面附屬物補(bǔ)償費(fèi)，地下礦產(chǎn)、石油歸甲方。七、有下列情況之一的，本合同可以解除或終止。①、經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除本合同。②、訂立的本合同依據(jù)國(guó)家政策發(fā)生重大變化。③、一方違約，使合同無(wú)法履行的。④、乙方經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，有證據(jù)表明合同無(wú)法履行的。⑤、因不可抗力的重大自然災(zāi)害使本合同無(wú)法履行的。⑥、合同期內(nèi)，如因國(guó)家和政府農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地時(shí)，本合同自行終止，甲乙雙方不負(fù)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任①、乙方對(duì)應(yīng)付的租賃費(fèi)不能以任何理由拖欠，如果發(fā)生拖欠行為，甲方有權(quán)收回土地。②、因變更或解除本合同使一方造成損失的，除依法可免除責(zé)任外，由