2024年劇院租賃標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年劇院租賃標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條租賃物品及期限1.1物品描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2支付方式2.3支付時間第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1使用范圍3.2維護(hù)責(zé)任第四條租賃物的保險4.1保險責(zé)任4.2保險費用第五條租賃方的義務(wù)5.1遵守法律法規(guī)5.2保持租賃物整潔第六條出租方的義務(wù)6.1提供租賃物6.2保障租賃物的安全性第七條違約責(zé)任7.1出租方違約7.2租賃方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的終止10.1終止條件10.2終止后的處理第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條合同的生效、修改和解除13.1生效條件13.2修改條件13.3解除條件第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃物品及期限1.1物品描述：本合同所述租賃物品為位于北京市海淀區(qū)劇院路1號的劇院，劇院內(nèi)設(shè)施包括舞臺、觀眾席、化妝間、排練廳等。1.2租賃期限：租賃期限自2024年4月1日至2029年3月31日，共計5年。第二條租金及支付方式2.1租金金額：租賃期間，劇院租金為每年人民幣100萬元，共計500萬元。2.2支付方式：租金每半年支付一次，每次支付50萬元。支付時間為支付當(dāng)月的10日前。2.3支付時間：首次支付時間為2024年4月10日，后續(xù)支付時間分別為2024年10月10日、2025年4月10日、2025年10月10日、2026年4月10日和2026年10月10日。第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1使用范圍：租賃方有權(quán)按照租賃目的使用劇院，不得擅自改變劇院用途。3.2維護(hù)責(zé)任：租賃期間，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)劇院的日常維護(hù)和管理工作，確保劇院設(shè)施的正常運行。第四條租賃物的保險4.1保險責(zé)任：租賃方應(yīng)在租賃開始前購買保險，保險范圍包括但不限于劇院財產(chǎn)損失、演員和觀眾的人身安全等。4.2保險費用：保險費用由租賃方承擔(dān)。第五條租賃方的義務(wù)5.1遵守法律法規(guī)：租賃方應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.2保持租賃物整潔：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)劇院的日常清潔工作，確保劇院環(huán)境整潔。第六條出租方的義務(wù)6.1提供租賃物：出租方應(yīng)保證劇院在租賃期間符合租賃目的，提供符合約定條件的劇院。6.2保障租賃物的安全性：出租方應(yīng)確保劇院設(shè)施的安全性，對于因設(shè)施故障導(dǎo)致的事故，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約：出租方未按照約定提供劇院或劇院設(shè)施不符合約定條件的，租賃方有權(quán)要求出租方在規(guī)定時間內(nèi)予以改正。若出租方未能在規(guī)定時間內(nèi)改正，租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。7.2租賃方違約：租賃方未按照約定支付租金或未按照約定使用劇院的，出租方有權(quán)要求租賃方在規(guī)定時間內(nèi)予以改正。若租賃方未能在規(guī)定時間內(nèi)改正，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2第三方調(diào)解：若協(xié)商未果，雙方可向租賃物所在地的第三方調(diào)解組織申請調(diào)解。8.3法律途徑：若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的終止10.1終止條件：租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同，或雙方協(xié)商一致提前終止合同。10.2終止后的處理：合同終止后，租賃方應(yīng)將劇院恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)，并移交給出租方。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營秘密等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條合同的生效、修改和解除13.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2修改條件：合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3解除條件：合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確。14.2附錄：本合同附錄包括劇院設(shè)施清單、租賃用途說明等，作為合同不可分割的部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：劇院設(shè)施清單詳細(xì)列出劇院內(nèi)所有設(shè)施，包括舞臺、觀眾席、化妝間、排練廳等，并對每項設(shè)施進(jìn)行編號和描述。附件二：租賃用途說明詳細(xì)說明租賃方將如何使用劇院，包括租賃目的、演出類型、活動時間等。附件三：租金支付明細(xì)表列出每半年的租金支付金額、支付時間以及支付方式。附件四：保險投保單包含租賃方為劇院購買的保險的投保單，詳細(xì)列出保險的保險責(zé)任、保險費用等信息。附件五：劇院維護(hù)管理規(guī)范詳細(xì)列出租賃方應(yīng)遵守的劇院維護(hù)管理規(guī)范，包括清潔、安全、設(shè)備維護(hù)等方面的要求。附件六：劇院安全檢查報告包含租賃期開始前和每次租賃期結(jié)束后的安全檢查報告，確保劇院設(shè)施的安全性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按照約定支付租金。2.租賃方未按照約定使用劇院，改變劇院用途。3.出租方未按照約定提供劇院，劇院設(shè)施不符合約定條件。4.雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一的滯納金。2.租賃方未按照約定使用劇院，改變劇院用途的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。3.出租方未按照約定提供劇院，劇院設(shè)施不符合約定條件的，租賃方有權(quán)要求出租方在規(guī)定時間內(nèi)改正。若出租方未能在規(guī)定時間內(nèi)改正，租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。示例說明：1.若租賃方未能在約定的支付時間支付租金，則屬于違約行為，需支付滯納金。2.若租賃方將劇院用于商業(yè)演出而非約定的文化藝術(shù)演出，則屬于違約行為，需支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租方提供給租賃方使用的劇院及其設(shè)