涉外房屋租賃合同樣本

涉外房屋租賃合同樣本涉外房屋租賃合同本涉外房屋租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂。名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系方式：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于出租人擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給承租人使用；承租人愿意租賃該房屋，并支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋1.1出租人同意將位于____________________的房屋出租給承租人使用。1.2租賃房屋的面積為____________________平方米。1.3租賃房屋的用途為____________________。第二條租金2.1承租人應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)向出租人支付租金：（1）每月租金為____________________元；（2）租金支付時間為每月____________________日前。2.2承租人支付租金的方式為____________________。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限為____________________個月，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第四條押金4.1承租人應(yīng)在簽訂本合同的同時，向出租人支付押金____________________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)在搬離租賃房屋之日起____________________日內(nèi)，將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，應(yīng)在____________________日內(nèi)退還承租人押金。第五條維修責(zé)任5.1出租人應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全、合法使用。租賃期間，出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2承租人在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房屋及附屬設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險6.1承租人應(yīng)在租賃開始之日起____________________日內(nèi)，向保險公司投?；馂?zāi)、盜竊等保險，并將保險單副本交予出租人備案。6.2保險費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2出租人未按約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施，或嚴(yán)重影響承租人正常使用的，承租人有權(quán)提前解除本合同，并要求出租人支付違約金。7.3承租人未按約定支付租金，或未按約定用途使用租賃房屋的，出租人有權(quán)提前解除本合同，并要求承租人支付違約金。第八條法律適用及爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租人（甲方）：____________________承租人（乙方）：____________________簽訂日期：______年______月______日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)本涉外房屋租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于______年______月______日簽訂。甲方（出租人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系方式：____________________丙方（第三方保障機(jī)構(gòu)）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房屋，并支付租金；丙方作為第三方保障機(jī)構(gòu)，愿意為甲乙雙方的合法權(quán)益提供保障；雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋1.1甲方同意將位于____________________的房屋出租給乙方使用。1.2租賃房屋的面積為____________________平方米。1.3租賃房屋的用途為____________________。第二條租金2.1乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：（1）每月租金為____________________元；（2）租金支付時間為每月____________________日前。2.2乙方支付租金的方式為____________________。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限為____________________個月，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時，向甲方支付押金____________________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在搬離租賃房屋之日起____________________日內(nèi)，將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。甲方在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，應(yīng)在____________________日內(nèi)退還乙方押金。第五條維修責(zé)任5.1甲方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全、合法使用。租賃期間，甲方負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起____________________日內(nèi)，向保險公司投?；馂?zāi)、盜竊等保險，并將保險單副本交予甲方備案。6.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施，或嚴(yán)重影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，或未按約定用途使用租賃房屋的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條第三方保障機(jī)構(gòu)的責(zé)任與權(quán)益8.1丙方作為第三方保障機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方和乙方履行合同義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。8.2丙方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違約行為，有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3丙方應(yīng)為本合同的履行提供必要的協(xié)助，包括但不限于處理爭議、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等。8.4丙方在本合同中的權(quán)益包括但不限于獲得甲方支付的保障費(fèi)用、有權(quán)要求違約方支付的違約金等。第九條甲方權(quán)益保障9.1甲方為本合同的出租人，享有租賃房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。9.2甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方履行合同義務(wù)。9.3甲方在租賃期間有權(quán)要求乙方保持租賃房屋及附屬設(shè)施的安全、整潔，并按照合同約定使用租賃房屋。9.4甲方在租賃期間有權(quán)要求丙方履行第三方保障機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。第十條乙方違約及限制條款10.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)暫停租賃房屋的使用權(quán)，并要求乙方支付違約金。10.2乙方未按約定用途使用租賃房屋，或未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、改建或破壞租賃房屋及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。10.3乙方在租賃期間發(fā)生違法行為，導(dǎo)致租賃房屋及附屬設(shè)施受到損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。10.4乙方在租賃期滿或合同提前解除后，未能按照約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方的，乙方應(yīng)支付逾期交房違約金，并承擔(dān)產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第十一條丙方介入的意義和目的11.1丙方作為第三方保障機(jī)構(gòu)，介入本合同的目的是為了確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到充分保障，防止違約行為的發(fā)生，促進(jìn)合同的順利履行。11.2丙方的介入能夠提高合同的履行效率，減少甲乙雙方因違約而產(chǎn)生的爭議和損失，維護(hù)租賃市場的穩(wěn)定和健康發(fā)展。第十二條甲方為主導(dǎo)的目的和意義12.1甲方作為出租人，為主導(dǎo)本合同的目的在于確保自身合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，通過丙方的介入，提高合同的履行保障，降低違約風(fēng)險。12.2甲方的主導(dǎo)地位能夠確保乙方按照約定履行合同義務(wù)，維護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施的安全、整潔和合法使用，保障甲方作為出租人的權(quán)益。第十三條其他約定13.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________丙方（第三方保障機(jī)構(gòu)）：