XX租房合同范本

XX租房合同精選范本租房合同精選范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______平方米，共_______間。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付完畢所有租金及違約金等費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致提前解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士意見。###特殊應(yīng)用場合及增加條款學(xué)生租賃條款增加：5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)，并提供學(xué)生租客所需的相關(guān)證明文件。7.3若乙方為學(xué)生，因?qū)W業(yè)需要提前解除合同，甲方應(yīng)在核實(shí)情況后，根據(jù)實(shí)際居住時間按比例退還租金。10.3本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的水、電、網(wǎng)絡(luò)等戶號，并指導(dǎo)乙方進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)的辦理。企業(yè)辦公租賃條款增加：5.5甲方保證出租房屋具備工商注冊條件，如乙方需進(jìn)行公司注冊，甲方應(yīng)提供必要的幫助。7.4若乙方為企業(yè)，因業(yè)務(wù)變動需要提前解除合同，甲方應(yīng)在核實(shí)情況后，根據(jù)實(shí)際辦公時間按比例退還租金。10.4本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理公司寬帶接入、電話安裝等事宜。家庭長期租賃條款增加：5.6甲方應(yīng)在租賃期間提供必要的居住服務(wù)，如物業(yè)、保潔等。6.4乙方同意不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，包括但不限于非法經(jīng)營、賭博等。10.5本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方介紹周邊配套設(shè)施及生活服務(wù)信息。短期旅游租賃條款增加：5.7甲方應(yīng)對乙方進(jìn)行房屋使用和安全教育，確保乙方正確使用房屋設(shè)施。7.5若乙方為短期租賃，提前解除合同的，甲方有權(quán)扣除一定比例的租金作為違約金。10.6本合同簽訂后，甲方應(yīng)提供旅游咨詢和推薦當(dāng)?shù)靥厣?wù)。外籍人士租賃條款增加：5.8甲方應(yīng)確保房屋符合外籍人士租賃的法律法規(guī)要求，如提供中文翻譯等服務(wù)。6.5乙方同意遵守中國的法律法規(guī)，不得違反中國的風(fēng)俗習(xí)慣。10.7本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理簽證相關(guān)事宜，并提供必要的法律支持。附件列表及要求房屋照片：要求高清，體現(xiàn)房屋的真實(shí)狀況，包括各個房間、衛(wèi)生間、廚房等主要區(qū)域。家具電器清單：詳細(xì)列出家具、電器的名稱、數(shù)量、品牌等信息。物業(yè)管理制度：物業(yè)公司的管理制度，包括收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修流程等。周邊設(shè)施介紹：學(xué)校、醫(yī)院、購物中心、餐飲等生活設(shè)施的介紹。租賃合同附件：如身份證、護(hù)照等個人信息文件，以及公司注冊文件等。實(shí)際操作過程中的問題及解決辦法問題：乙方在簽訂合同后發(fā)現(xiàn)房屋實(shí)際情況與照片不符。解決辦法：甲方應(yīng)及時溝通，解釋情況，必要時給予一定的賠償。問題：甲方未能按時交付房屋或附屬設(shè)施不全。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。問題：租賃期間出現(xiàn)設(shè)施損壞，維修不及時。解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后____小時內(nèi)響應(yīng)，并在____小時內(nèi)修復(fù)損壞設(shè)施。問題：合同到期，乙方未能遷離出租房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定收取滯納金，并在必要時通過法律途徑解決。問題：乙方在租賃期間進(jìn)行違法活動。解決辦法：甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。問題：合同爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。問題：外籍人士租賃涉及額外法律手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)提供必要的法律咨詢和幫助，確保合同符合相關(guān)法律法規(guī)要求。問題：短期租賃期間，乙方提前解除合同。解決辦法