店面租賃合同模板

店面租賃合同模板店面租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：店面租賃合同第一條店面基本情況1.1甲方同意將位于【地址】的店面（以下簡稱“店面”）出租給乙方。1.2店面面積為【面積】平方米。1.3租賃期限自【開始日期】至【結(jié)束日期】。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為【租金】元/月。2.2乙方應(yīng)在每月【日期】前支付當(dāng)月租金。2.3乙方支付租金的方式為：【支付方式】。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)店面的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修費(fèi)用。3.2乙方負(fù)責(zé)店面的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用等其他經(jīng)營性費(fèi)用。第四條使用權(quán)及限制4.1乙方擁有店面的使用權(quán)，但不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方。4.2乙方在店面的經(jīng)營活動(dòng)中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。4.3甲方有權(quán)對店面的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)督。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除合同，需提前【天數(shù)】書面通知對方。5.2合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方造成的損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：【日期】以上為一份店面租賃合同的示例，您可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。###特殊應(yīng)用場合及增加條款連鎖店或加盟店租賃品牌使用權(quán)條款：明確乙方在使用甲方品牌時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)范，包括但不限于品牌形象、產(chǎn)品質(zhì)量、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。統(tǒng)一經(jīng)營條款：規(guī)定乙方必須遵循甲方的統(tǒng)一經(jīng)營管理和促銷活動(dòng)。加盟費(fèi)用條款：如果乙方需要支付加盟費(fèi)用，應(yīng)明確費(fèi)用的金額、支付方式和期限。短期租賃租賃期限調(diào)整條款：允許在租賃期間根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行期限的延長或縮短。臨時(shí)終止條款：規(guī)定在特殊情況下（如政府征收、店面拆遷等）合同如何終止及賠償事宜。帶有裝修或改造的租賃裝修改造規(guī)定：明確乙方在進(jìn)行裝修或改造時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)定，包括裝修材料、設(shè)計(jì)風(fēng)格、審批流程等。裝修補(bǔ)貼或賠償條款：如果合同結(jié)束后乙方需恢復(fù)原狀，應(yīng)規(guī)定甲方向乙方提供裝修補(bǔ)貼或賠償。含有技術(shù)轉(zhuǎn)讓或知識產(chǎn)權(quán)共享的租賃技術(shù)轉(zhuǎn)讓條款：詳細(xì)說明技術(shù)轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容、范圍、使用條件及期限。知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：規(guī)定雙方對于租賃期間產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)責(zé)任和分享方式。帶有員工培訓(xùn)的租賃培訓(xùn)內(nèi)容與期限條款：明確培訓(xùn)的內(nèi)容、期限、地點(diǎn)以及培訓(xùn)后的服務(wù)規(guī)定。培訓(xùn)成果分享?xiàng)l款：規(guī)定培訓(xùn)成果的歸屬及使用權(quán)限。附件列表及要求店面平面圖：詳細(xì)標(biāo)注店面尺寸、布局和設(shè)施位置。店面周圍環(huán)境照片或視頻：展示店面的地理位置和周邊環(huán)境。租賃物業(yè)權(quán)屬證明：證明甲方對店面擁有合法出租權(quán)的文件。品牌使用指南：詳細(xì)說明品牌使用的規(guī)范和要求。技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：如果涉及技術(shù)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提供詳細(xì)的技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。實(shí)際操作問題及解決辦法租賃合同糾紛解決辦法：建立糾紛解決機(jī)制，如協(xié)商不成，可提交至雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。租金調(diào)整問題解決辦法：在合同中規(guī)定租金調(diào)整的條款，如根據(jù)市場行情調(diào)整的周期和幅度。裝修改造審批解決辦法：明確裝修改造前需要獲得的批準(zhǔn)，以及可能的審批流程和時(shí)間安排。知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)解決辦法：在合同中明確知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)的條款，并建議雙方簽訂保密協(xié)議。員工培訓(xùn)后的服務(wù)問題解決辦法：在培訓(xùn)協(xié)議中明確培訓(xùn)后的服務(wù)期限和雙方的責(zé)任與義務(wù)。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）含有租期延長選項(xiàng)的租賃租期延長條件：明確租期延長的前提條件，如租金調(diào)整、提前通知期限等。延長租期手續(xù)：規(guī)定延長租期所需遵循的程序和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。涉及multiple店面租賃店面管理?xiàng)l款：規(guī)定甲方對多個(gè)店面統(tǒng)一管理的要求和標(biāo)準(zhǔn)。資源共享?xiàng)l款：如果適用，明確乙方可享有的資源共享權(quán)益，如廣告、促銷活動(dòng)等。帶有特殊經(jīng)營許可的租賃許可合規(guī)條款：強(qiáng)調(diào)乙方必須遵守的特殊經(jīng)營許可的要求。許可變更條款：如果許可需要變更，應(yīng)明確變更的程序和責(zé)任方。含有市場推廣合作的租賃推廣合作條款：詳細(xì)說明雙方在市場推廣中的職責(zé)和合作方式。推廣費(fèi)用分擔(dān)：如果涉及費(fèi)用，應(yīng)規(guī)定費(fèi)用的分擔(dān)方式和承擔(dān)方。帶有保底銷售額承諾的租賃銷售額保底條款：明確乙方承諾的保底銷售額及其計(jì)算方式。未達(dá)標(biāo)處理?xiàng)l款：規(guī)定如果乙方未能達(dá)成保底銷售額，應(yīng)如何處理。附件列表及要求（續(xù)）多個(gè)店面位置圖：提供所有租賃店面的地理位置和相互關(guān)系的圖示。特殊經(jīng)營許可證復(fù)印件：如果涉及特殊經(jīng)營許可，應(yīng)提供許可證的復(fù)印件。市場推廣計(jì)劃：詳細(xì)的市場推廣計(jì)劃，包括推廣活動(dòng)、時(shí)間表和預(yù)期目標(biāo)。銷售預(yù)測報(bào)告：包含乙方對保底銷售額的預(yù)測和分析報(bào)告。實(shí)際操作問題及解決辦法（續(xù)）多個(gè)店面管理問題解決辦法：建立統(tǒng)一的管理體系，定期召開管理會(huì)議，確保所有店面的運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)一致。特殊經(jīng)營許可合規(guī)問題解決辦法：定期對許可文件進(jìn)行檢查，確保