房買賣合同書范本

房買賣合同書范本房屋買賣合同書甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.3房屋性質(zhì)：_______（住宅/非住宅）1.4房屋面積：_______平方米1.5房屋規(guī)劃用途：_______二、房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交總價(jià)：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）首付款：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶；（2）剩余款項(xiàng)：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），甲乙雙方同意按照_______銀行_______年_______月_______日的貸款利率，辦理按揭貸款，貸款期限_______年，自貸款批準(zhǔn)之日起算。2.3乙方支付房?jī)r(jià)的款項(xiàng)，不論何種原因，逾期超過_______日未支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。3.2房屋交付后，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶至乙方名下后，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。4.2甲方承諾自房屋交付之日起，_______年內(nèi)如出現(xiàn)因建筑施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題的，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。5.2甲方延遲交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______‰，按延遲交付的天數(shù)計(jì)算。5.3乙方延遲支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章/簽字）：______________乙方（蓋章/簽字）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日請(qǐng)注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)您的實(shí)際情況進(jìn)行修改，并在簽訂前征求專業(yè)法律人士的意見。在簽訂合同過程中，請(qǐng)確保雙方合法權(quán)益，避免因合同條款不完善而產(chǎn)生糾紛。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲乙雙方就位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的買賣事宜達(dá)成一致，為確保交易安全及各方權(quán)益，甲方引入第三方主體_______（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）參與本次交易，并同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。一、第三方主體信息1.1第三方主體名稱：_______1.2第三方主體性質(zhì)：_______1.3第三方主體負(fù)責(zé)人：_______二、第三方主體的權(quán)利與義務(wù)2.1第三方主體應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助辦理該房屋的買賣過戶手續(xù)，并提供必要的服務(wù)和支持。2.2第三方主體應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)的要求，確保交易過程的合法、合規(guī)。2.3第三方主體應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息予以保密，不得泄露給任何第三方。2.4第三方主體在交易過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的真實(shí)、完整的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)資料。3.2甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等影響交易的法律問題。3.3甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方和第三方主體完成過戶手續(xù)。3.4甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將該房屋交付給乙方。四、乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付房?jī)r(jià)款。4.2乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)過戶手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)配合甲方和第三方主體完成過戶手續(xù)。4.4乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，接收該房屋。五、違約責(zé)任及限制條款5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。5.2甲方延遲交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______‰，按延遲交付的天數(shù)計(jì)算。5.3乙方延遲支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。5.4乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未接收該房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。六、第三方主體的介入意義及目的第三方主體的介入，旨在確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，同時(shí)提高交易的安全性和效率。第三方主體作為專業(yè)的服務(wù)機(jī)構(gòu)，能夠提供專業(yè)的法律咨詢、過戶協(xié)助等服務(wù)，減少交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易雙方的權(quán)益得到充分保障。七、甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為賣方，主導(dǎo)本次交易的目的在于確保房屋順利出售，獲取房款，同時(shí)避免交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和糾紛。通過引入第三方主體，甲方能夠更好地保障自己的權(quán)益，確保交易過程的合法性和安全性，同時(shí)提高交易的效率。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。本合同自甲乙雙方及第三方主體簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章/簽字）：______________乙方（蓋章/簽字）：______________第三方主體（蓋章/簽字）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日請(qǐng)注意，以上合同內(nèi)容僅供參考，具體合同條款應(yīng)根據(jù)您的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂前征求專業(yè)法律人士的意見。在簽訂合同過程中，請(qǐng)確保各方合法權(quán)益，避免因合同條款不完善而產(chǎn)生糾紛。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲乙雙方就位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的買賣事宜達(dá)成一致，為確保交易安全及各方權(quán)益，甲方引入第三方主體_______（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）參與本次交易，并同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。一、第三方主體信息1.1第三方主體名稱：_______1.2第三方主體性質(zhì)：_______1.3第三方主體負(fù)責(zé)人：_______二、第三方主體的權(quán)利與義務(wù)2.1第三方主體應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助辦理該房屋的買賣過戶手續(xù)，并提供必要的服務(wù)和支持。2.2第三方主體應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)的要求，確保交易過程的合法、合規(guī)。2.3第三方主體應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息予以保密，不得泄露給任何第三方。2.4第三方主體在交易過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的真實(shí)、完整的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)資料。3.2甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等影響交易的法律問題。3.3甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方和第三方主體完成過戶手續(xù)。3.4甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將該房屋交付給乙方。四、乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付房?jī)r(jià)款。4.2乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)過戶手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)配合甲方和第三方主體完成過戶手續(xù)。4.4乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，接收該房屋。五、違約責(zé)任及限制條款5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。5.2甲方延遲交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______‰，按延遲交付的天數(shù)計(jì)算。5.3乙方延遲支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。5.4乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未接收該房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。六、第三方主體的介入意義及目的第三方主體的介入，旨在確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，同時(shí)提高交易的安全性和效率。第三方主體作為專業(yè)的服務(wù)機(jī)構(gòu)，能夠提供專業(yè)的法律咨詢、過戶協(xié)助等服務(wù)，減少交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易雙方的權(quán)益得到充分保障。七、甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為賣方，主導(dǎo)本次交易的目的在于確保房屋順利出售，獲取房款，同時(shí)避免交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和糾紛。通過引入第三方主體，甲方能夠更好地保障自己的權(quán)益，確保交易過程的合法性和安全性，同時(shí)提高交易的效率。八、額外甲方權(quán)益保護(hù)條款8.1甲方有權(quán)要求乙方提供足夠的擔(dān)保，以確保交易的安全性。8.2甲方有權(quán)在交易過程中，對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查，以確保房屋的實(shí)際情況與合同約定相符。8.3甲方在交易過程中因乙方違約導(dǎo)致?lián)p失的，有權(quán)要求乙方予以賠償。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。本合同自甲乙雙方及第三方主體簽字（或