漳州房屋租賃合同范本

漳州房屋租賃合同范本第一章總則第一條租賃合同的訂立甲乙雙方，經(jīng)平等協(xié)商，自愿簽訂本房屋租賃合同，并共同遵守以下條款。第二條房屋的坐落和面積甲方將位于漳州市薌城區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方。該房屋建筑面積為XX平方米。第二章租賃期限第三條租賃期限本合同租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三章租金及支付方式第四條租金乙方向甲方支付每月租金為人民幣XX元整（大寫(xiě)：人民幣捌佰元整），按月支付。租金支付方式為每月XX日前，乙方將租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。第五條押金乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣XX元整（大寫(xiě)：人民幣捌佰元整）。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，將押金無(wú)息退還乙方。第四章甲方的權(quán)利和義務(wù)第六條甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方。租賃期滿后，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交還房屋及附屬設(shè)施。第七條甲方義務(wù)甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、完好，確保乙方正常使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃合同登記備案手續(xù)。第五章乙方的權(quán)利和義務(wù)第八條乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用、收益房屋。乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。第九條乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家和地方法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。第六章違約責(zé)任第十條違約責(zé)任甲方未按照合同約定提供房屋或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的20%。乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的20%。甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金的20%。第七章?tīng)?zhēng)議解決第十一條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十二條其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______________________請(qǐng)注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章總則第一條第三方主體定義甲方將位于漳州市薌城區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方，丙方作為擔(dān)保方，共同遵守以下條款。第二章租賃期限第三條租賃期限本合同租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三章租金及支付方式第四條租金乙方向甲方支付每月租金為人民幣XX元整（大寫(xiě)：人民幣捌佰元整），按月支付。租金支付方式為每月XX日前，乙方將租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。第五條押金乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣XX元整（大寫(xiě)：人民幣捌佰元整）。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，將押金無(wú)息退還乙方。第四章甲方權(quán)益保障第六條甲方權(quán)益保障甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方。租賃期滿后，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交還房屋及附屬設(shè)施。第七條甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)在租賃期間，如甲方出售該房屋，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先賣(mài)給乙方。甲方應(yīng)在出售房屋前一個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。第八條甲方權(quán)益保障甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋實(shí)際情況調(diào)整租金。甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行改造、裝修，但應(yīng)提前通知乙方。第五章乙方義務(wù)及限制第九條乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家和地方法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。第十條乙方違約及限制乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的20%。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金的20%。乙方損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的20%。第六章丙方擔(dān)保責(zé)任第十一條丙方擔(dān)保責(zé)任丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的租金支付及房屋使用行為承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方未按照合同約定支付租金或違反合同約定，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約金等賠償責(zé)任。第七章?tīng)?zhēng)議解決第十二條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十三條其他約定本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________乙方（簽字/蓋章）：______________________丙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______________________第三方主體丙方的介入，為甲方權(quán)益提供了更加有力的保障。丙方作為擔(dān)保方，承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方履行合同約定的租金支付及房屋使用義務(wù)。同時(shí)，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)、租金調(diào)整權(quán)等權(quán)益保障，確保甲方在租賃期限內(nèi)的利益最大化。通過(guò)增設(shè)乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步保護(hù)了甲方的權(quán)益。第三方主體丙方的介入，旨在確保合同的履行，保障甲方的合法權(quán)益，增加合同的執(zhí)行力和可靠性。丙方的擔(dān)保作用，使得甲方在租賃過(guò)程中，如果乙方出現(xiàn)違約行為，甲方可以要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，從而減少了甲方可能遭受的損失風(fēng)險(xiǎn)。本合同中增加了甲方的主導(dǎo)性條款，如優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)、租金調(diào)整權(quán)等，這些條款確保了甲方在租賃市場(chǎng)變化的情況下，能夠保護(hù)自己的利益不受損害。同時(shí)，通過(guò)設(shè)定乙方的違約責(zé)任，如違約金、提前解除合同的違