上海書店租賃合同

上海書店租賃合同合同編號：__________第一章：合同雙方1.1合同甲方（出租方）：上海XX書店1.1.1營業(yè)執(zhí)照號碼：_______1.1.2地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4電話：_______1.1.5郵箱：_______1.2合同乙方（承租方）：1.2.1名稱：_______1.2.2身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______1.2.3地址：_______1.2.4聯(lián)系人：_______1.2.5電話：_______1.2.6郵箱：_______第二章：租賃物2.1租賃物：位于上海市_______區(qū)_______路_______號的店鋪，面積約_______平方米。2.1.1租賃物的具體位置、面積和用途，以附件一《租賃物平面圖》為準(zhǔn)。2.1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的《租賃物平面圖》使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第三章：租賃期限3.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.1.1租賃期滿，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面申請，雙方另行協(xié)商租賃事宜。3.1.2租賃期滿，如乙方未提出續(xù)租申請，本合同自動終止。第四章：租金及支付方式4.1租金：每月人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.1.1租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.1.2租金逾期支付的，乙方應(yīng)按逾期天數(shù)支付每日萬分之_______的滯納金。4.1.3租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)在合同終止之日起_______日內(nèi)，將租賃物及相關(guān)設(shè)施交還給甲方，并將租金支付至合同終止之日。第五章：維修及保養(yǎng)5.1租賃物的維修及保養(yǎng)責(zé)任如下：5.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和大型設(shè)備的維修及保養(yǎng)。5.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施、小型設(shè)備及其附屬設(shè)施的維修及保養(yǎng)。5.1.3甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后_______小時內(nèi)響應(yīng)，并在合理期限內(nèi)完成維修。5.1.4乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得故意損壞租賃物，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六章：使用用途及經(jīng)營范圍6.1乙方租賃甲方店鋪，僅用于經(jīng)營_______業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的使用用途。6.1.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。6.1.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營范圍、經(jīng)營行為所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。6.1.3如乙方需擴(kuò)大經(jīng)營范圍或變更經(jīng)營主體，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后，方可進(jìn)行變更。第七章：保險責(zé)任7.1甲方應(yīng)確保租賃物已投?；馂?zāi)、盜竊等基本保險，保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.1.1乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要，自行投保其他商業(yè)保險，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.1.2保險事故發(fā)生后，雙方應(yīng)積極配合保險公司進(jìn)行理賠，并按照保險公司要求提供相關(guān)證明材料。7.1.3如因乙方原因?qū)е卤ｋU事故，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。第八章：違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為_______個月的租金。8.1.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為_______個月的租金。8.1.3違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。第九章：合同解除9.1在租賃期間，如發(fā)生以下情況，雙方有權(quán)解除本合同：9.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法使用，本合同自動終止。9.1.3甲方違反本合同第_______條、第_______條、第_______條的約定，乙方有權(quán)解除本合同。9.1.4乙方違反本合同第_______條、第_______條、第_______條的約定，甲方有權(quán)解除本合同。9.1.5任何一方依法被宣告破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照，另一方有權(quán)解除本合同。第十章：爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。10.1.2在訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，不得以爭議為由拒絕履行合同義務(wù)。10.1.3訴訟費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。10.1.4本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第十一章：保密條款11.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.1.2任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。11.1.3雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息不被泄露，包括但不限于限制員工接觸、簽訂保密協(xié)議等。第十二章：知識產(chǎn)權(quán)12.1甲方保證其對租賃物享有合法的出租權(quán)，租賃物不存在任何權(quán)屬爭議。12.1.1乙方在租賃期間創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。12.1.2乙方應(yīng)尊重甲方的知識產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用、復(fù)制、傳播甲方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。12.1.3如乙方在租賃期間侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)自行承擔(dān)法律責(zé)任，與甲方無關(guān)。第十三章：通知與送達(dá)13.1雙方之間的通知、函件、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。13.1.1通知、函件、文件等，應(yīng)按照本合同所列的地址、聯(lián)系人、電話、郵箱等方式進(jìn)行送達(dá)。13.1.2雙方變更地址、聯(lián)系人、電話、郵箱等信息的，應(yīng)在變更后_______日內(nèi)通知對方。13.1.3通知、函件、文件等，以郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；以電子方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。第十四章：不可抗力14.1雙方在履行本合同過程中，如遇到不可抗力事件，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。14.1.1不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、洪水、火災(zāi)、疫情等。14.1.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.1.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同，并盡可能減少因不可抗力事件導(dǎo)致的損失。第十五章：其他約定15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.1.1本合同的任何修改、補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。15.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.1.3本合同附件包括但不限于《租賃物平面圖》、《裝修及設(shè)施清單》等，與本合同具有同等法律效力。附件部分：附件一：《租賃物平面圖》附件二：《裝修及設(shè)施清單》（注