常用城市的房屋租賃合同范本

常用城市的房屋租賃合同范本房屋租賃合同范本第一章總則第一條合同目的本合同旨在明確出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方）之間的權(quán)利和義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成一致，簽訂本房屋租賃合同。第二條合同主體1.甲方為房屋的所有權(quán)人，擁有合法的房屋所有權(quán)。2.乙方為合法的房屋承租人，具備租賃房屋的資格。第二章房屋描述第三條房屋信息1.甲方出租位于【省】【市】【區(qū)】【街道】的房屋，房屋所有權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號】，房屋結(jié)構(gòu)、層次、面積等詳見附件一。2.房屋現(xiàn)狀為【裝修情況】，如需變更用途，需經(jīng)甲方同意。第三章租賃期限第四條租賃期限1.本合同租賃期限為【租賃起始日期】至【租賃終止日期】。2.租賃期滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第四章租金及支付方式第五條租金1.甲乙雙方約定每月租金為【租金金額】元人民幣。2.租金支付方式為每月【支付日期】前支付當月租金。第六條押金1.乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金【押金金額】元人民幣。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五章房屋使用及維修第七條房屋使用1.乙方按照本合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，維護房屋完好。第八條維修責任1.租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護修理責任由甲方承擔。2.因乙方使用不當導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，維修責任由乙方承擔。第六章合同的變更和解除第九條合同變更1.甲乙雙方同意，可以通過書面協(xié)議變更本合同。2.任何一方不得擅自變更本合同，否則對方有權(quán)拒絕執(zhí)行。第十條合同解除1.甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)書面協(xié)議解除。2.租賃期內(nèi)，乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)提前解除本合同：未經(jīng)甲方同意，改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換；利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益；拖欠租金三個月或空置三個月。第七章違約責任第十一條違約責任1.甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方造成的損失。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期違約金比例】作為違約金。第八章爭議解決第十二條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章其他約定第十三條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或合同提前解除后失效。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：【簽字日期】乙方（簽字/蓋章）：______________________日期：【簽字日期】以上為房屋租賃合同范本，供您參考。請注意，實際簽訂合同時，請根據(jù)具體情況進行調(diào)整和補充。違反了合同約定，乙方應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲方所遭受的損失。第六章合同的變更和解除第十條合同變更1.甲乙雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方共同認可。2.合同變更不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十一條合同解除1.甲乙雙方同意，合同解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方共同認可。2.合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并支付相應(yīng)的違約金。第七章違約責任第十二條甲方違約1.甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.甲方違反本合同的約定，造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。第十三條乙方違約1.乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.乙方違反本合同的約定，造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。第八章爭議解決第十四條爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九章其他第十五條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十六條合同的附件1.本合同附件一為房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.本合同附件二為房屋現(xiàn)狀照片。第十七條信息的更新1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及時更新相關(guān)信息。2.甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保信息的真實性和準確性。第十八條保密1.甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密。2.未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得向第三方披露本合同的內(nèi)容。第十九條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：【簽訂日期】```##特殊應(yīng)用場合及增加條款1.短期租賃增加條款:第十七條短期租賃特別約定:短期租賃的租金計算方式、提前解除合同的條件和違約金計算等均有別于長期租賃。第二十條短期租賃租金優(yōu)惠:對于租賃期限少于六個月的短期租賃，租金可享受【百分比】的優(yōu)惠。2.商業(yè)用途租賃增加條款:第十八條商業(yè)用途許可:乙方必須向甲方提供商業(yè)用途的許可證明。第二十一條商業(yè)活動限制:乙方不得進行任何違法的商業(yè)活動，不得影響周邊環(huán)境和居民生活。3.學(xué)生宿舍租賃增加條款:第十九條學(xué)生身份證明:乙方需提供有效的學(xué)生身份證明。第二十二條宿舍管理規(guī)定:乙方需遵守甲方制定的宿舍管理規(guī)定。4.帶有家具的租賃增加條款:第二十三條家具清單:附件三應(yīng)包含所有提供家具的詳細清單。第二十四條家具損壞賠償:乙方損壞家具的，需按市場價格進行賠償。5.含物業(yè)管理的租賃增加條款:第二十五條物業(yè)管理服務(wù):甲方應(yīng)提供包括但不限于清潔、安保等物業(yè)管理服務(wù)。第二十六條物業(yè)費用:乙方需按照甲方提供的物業(yè)管理費標準支付費用。附件列表及要求附件一:房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求:清晰、完整，須有所有權(quán)人的簽名和蓋章。附件二:房屋現(xiàn)狀照片要求:照片應(yīng)包括房屋的全景、重要部位和細節(jié)，以證明房屋的初始狀態(tài)。附件三:家具清單要求:詳細列出所有提供的家具名稱、數(shù)量和條件。實際操作中的問題及解決辦法1.租金支付不及時解決辦法:在合同中明確逾期支付租金的違約金比例，并嚴格執(zhí)行。2.房屋損壞爭議解決辦法:合同中明確乙方在租賃結(jié)束時需按照原狀修復(fù)房屋，如有爭議，可由第三方評估損壞程度并確定賠償