買房合同協(xié)議書范本

買房合同協(xié)議書范本一、前言鑒于甲方（出賣人）愿意向乙方（買受人）出售位于XX市XX區(qū)XX街道XX號的房屋（以下簡稱“該房屋”），并且乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)過充分協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本買房合同協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）。二、房屋基本信息1.1甲方所有的該房屋，位于XX市XX區(qū)XX街道XX號，房屋結(jié)構(gòu)為XX，建筑總面積為XX平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為住宅，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，土地使用權(quán)期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。三、房屋交易價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價格為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣XX萬元整），其中包括房屋本身價值、附屬設(shè)施及裝修費(fèi)用等。2.2乙方應(yīng)按照以下方式分期支付房屋價款：（1）第一期：在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，乙方支付人民幣XX萬元整作為定金；（2）第二期：在交付該房屋之日起XX日內(nèi)，乙方支付人民幣XX萬元整；（3）第三期：在辦理完畢該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起XX日內(nèi)，乙方支付剩余的房屋價款。2.3甲方收到每期款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。四、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。交付時，甲方應(yīng)將該房屋及其附屬設(shè)施、裝修等現(xiàn)狀保持完好，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在辦理過程中，如發(fā)生包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。五、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證對該房屋享有合法的所有權(quán)，并無任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е略摲课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記不能辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式支付房屋價款。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的XX%支付違約金。4.3雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并履行合同約定的其他義務(wù)。六、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定6.1本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：XX年XX月XX日以上為復(fù)雜的買房合同協(xié)議書范本，供您參考。請注意，該范本僅供參考，實(shí)際合同簽訂時，請根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整，并征求法律專業(yè)人士的意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)鑒于甲方（出賣人）愿意向乙方（買受人）出售位于XX市XX區(qū)XX街道XX號的房屋（以下簡稱“該房屋”），并且乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)過充分協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本買房合同協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）。為確保甲方權(quán)益，引入第三方主體丙方（擔(dān)保方），承擔(dān)連帶保證責(zé)任。二、房屋基本信息1.1甲方所有的該房屋，位于XX市XX區(qū)XX街道XX號，房屋結(jié)構(gòu)為XX，建筑總面積為XX平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為住宅，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，土地使用權(quán)期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。三、第三方主體丙方2.1丙方作為本協(xié)議的擔(dān)保方，承擔(dān)連帶保證責(zé)任，確保乙方的付款義務(wù)得到履行。2.2丙方的保證責(zé)任期限為本協(xié)議簽訂之日起至乙方支付完畢全部房款之日止。四、房屋交易價格及支付方式3.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價格為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣XX萬元整），其中包括房屋本身價值、附屬設(shè)施及裝修費(fèi)用等。3.2乙方應(yīng)按照以下方式分期支付房屋價款：（1）第一期：在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，乙方支付人民幣XX萬元整作為定金；（2）第二期：在交付該房屋之日起XX日內(nèi)，乙方支付人民幣XX萬元整；（3）第三期：在辦理完畢該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起XX日內(nèi)，乙方支付剩余的房屋價款。3.3甲方收到每期款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。五、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。交付時，甲方應(yīng)將該房屋及其附屬設(shè)施、裝修等現(xiàn)狀保持完好，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。4.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在辦理過程中，如發(fā)生包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。六、甲方權(quán)益保障5.1丙方作為擔(dān)保方，對乙方違約行為承擔(dān)連帶保證責(zé)任。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求丙方支付逾期款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。5.2甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的方式支付房款，并按照約定的期限履行合同義務(wù)。5.3甲方在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中，如遇到乙方拖延或拒絕配合，甲方有權(quán)要求丙方介入解決。七、乙方的違約及限制條款6.1乙方如逾期支付房款，應(yīng)按照逾期金額的XX%支付違約金，并承擔(dān)產(chǎn)生的一切后果。6.2乙方在未付清全部房款之前，不得將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。6.3乙方在未付清全部房款之前，不得以任何理由要求甲方退款或解除本協(xié)議。八、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、第三方介入的意義和目的引入第三方主體丙方，是為了確保甲方的權(quán)益得到充分保障。丙方作為擔(dān)保方，承擔(dān)連帶保證責(zé)任，增加了乙方履行合同的約束力。第三方介入的意義在于，通過增加擔(dān)保方，降低甲方在交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方能夠按照約定履行合同義務(wù)，實(shí)現(xiàn)房屋交易的安全和順利進(jìn)行。十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義本協(xié)議以甲方為主導(dǎo)，確保甲方在房屋交易過程中的權(quán)益得到充分保障。甲方作為出賣人，有權(quán)要求乙方按照約定支付房款，并按照約定的期限履行合同義務(wù)。通過本協(xié)議，甲方能夠確保乙方履行合同，實(shí)現(xiàn)房屋交易的安全和順利進(jìn)行，從而達(dá)到甲方出售房屋的目的。以上為第三方主體介入的買房合同協(xié)議書范本，以甲方權(quán)益主導(dǎo)，旨在保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。請注意，該范本僅供參考，實(shí)際合同簽訂時，請根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整，并征求法律專業(yè)人士的意見。##十一、丙方的權(quán)利與義務(wù)8.1丙方應(yīng)保證乙方的付款義務(wù)得到履行，確保甲方權(quán)益不受損害。8.2丙方在保證期間內(nèi)，如乙方未履行付款義務(wù)，丙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，承擔(dān)連帶保證責(zé)任。8.3丙方在承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。十二、特殊情況處理9.1如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，甲方、乙方、丙方可協(xié)商一致，對本協(xié)議進(jìn)行修改或解除。9.2本協(xié)議履行過程中，如遇法律法規(guī)變化，應(yīng)按照新的法律法規(guī)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。十三、合同的生效、變更與解除10.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2本協(xié)議的變更或解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并經(jīng)丙方同意。十四、其他約定11.1本協(xié)議一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，丙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。11.2本協(xié)議的附件（如有），均為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：丙方（擔(dān)保方）：簽訂日期：XX年XX月XX日通過第三方主體丙方的介入，本合同為甲方提供了更為全面的權(quán)益保障。甲方的權(quán)益在合同中得到了充分的體現(xiàn)和優(yōu)先考慮，包括但不限于房款的按時支付、房屋的按期交付以及所有權(quán)轉(zhuǎn)移的順利辦理。丙方的介入，不僅增強(qiáng)了乙方履行合同的約束力，也為甲方提供了一個額外的保障機(jī)制，確保在乙方違約的情況下，甲方能夠得到及時的補(bǔ)償。此合同的設(shè)計(jì)以甲方為主導(dǎo)，確保了甲方在交易中的主動地位和權(quán)益的最大化。