商業(yè)門臉租賃合同

商業(yè)門臉租賃合同一、前言甲乙雙方，經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方將其擁有的商業(yè)門臉租賃給乙方使用一事，達成以下協(xié)議。二、租賃物及租賃期限甲方將其擁有的位于【具體地址】的商業(yè)門臉（以下簡稱“租賃物”）租賃給乙方使用。租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。三、租金及支付方式乙方向甲方支付租金，租金為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。乙方支付租金的方式為每【周期】支付一次，每次支付【金額】元整。乙方應在每【周期】的第一天支付當周期租金。四、租賃物的使用乙方應按照甲方的要求合理使用租賃物，并確保租賃物在租賃期間的安全和完好。乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。乙方在租賃期間應遵守我國的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動。五、維修責任在租賃期間，因自然損耗導致的租賃物損壞，由甲方負責維修。因乙方使用不當導致的租賃物損壞，由乙方負責維修。六、提前解除合同在租賃期間，任何一方提前解除合同，應提前【提前通知天數(shù)】天通知對方。提前解除合同的一方應支付給對方【違約金金額】元的違約金。七、合同的變更和解除在租賃期間，甲乙雙方同意合同的變更或解除，應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。合同的變更或解除不得影響乙方向甲方支付租金的義務。八、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：【簽訂日期】請注意，以上合同文檔僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況進行修改。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導一、前言甲乙雙方，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的商業(yè)門臉租賃給乙方使用，并引入第三方合作事項，達成以下協(xié)議。二、租賃物及租賃期限甲方將其擁有的位于【具體地址】的商業(yè)門臉（以下簡稱“租賃物”）租賃給乙方使用。租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。三、第三方主體介紹甲方引入的第三方主體（以下簡稱“第三方”）具備相關行業(yè)經(jīng)驗和優(yōu)質(zhì)資源，可協(xié)助乙方提升租賃物的經(jīng)營效益。第三方將與乙方共同開展合作，并承擔相應的責任與義務。四、租金及支付方式乙方向甲方支付租金，租金為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。乙方支付租金的方式為每【周期】支付一次，每次支付【金額】元整。乙方應在每【周期】的第一天支付當周期租金。五、甲方權益保障甲方有權對租賃物進行不定期檢查，確保乙方按照約定合理使用租賃物。甲方有權要求乙方在租賃期間保持租賃物的安全和完好，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應承擔維修費用。甲方有權要求乙方遵守我國的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動。六、第三方責任及權益第三方應協(xié)助乙方提升租賃物的經(jīng)營效益，提供相關支持和服務。第三方應承擔因其在合作過程中產(chǎn)生的費用，如服務費、推廣費等。第三方有權按照約定分享租賃物的經(jīng)營收益，具體比例在合作協(xié)議中另行約定。七、乙方的違約及限制條款乙方如未按照約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金【金額】元。乙方如未按照約定使用租賃物，甲方有權要求乙方改正，并有權解除合同。乙方如違反我國法律法規(guī)，導致租賃物被查處，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應法律責任。八、合同的變更和解除在租賃期間，甲乙雙方同意合同的變更或解除，應書面簽署，并經(jīng)甲方、乙方、第三方確認。合同的變更或解除不得影響甲方向乙方、第三方收取租金的義務。九、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________第三方（蓋章）：______________________簽訂日期：【簽訂日期】十一、第三方介入的意義和目的引入第三方主體，有助于提升租賃物的經(jīng)營效益，為乙方提供更多資源和支持。第三方具備相關行業(yè)經(jīng)驗和優(yōu)質(zhì)資源，可與乙方共同開展合作，實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補。十二、甲方為主導的目的和意義甲方作為租賃物的所有權人，有權對租賃物的使用和經(jīng)營進行管理和監(jiān)督。通過引入第三方主體，甲方旨在確保租賃物的合理使用，提升經(jīng)營效益，同時保障自身的合法權益。在合同中明確甲方的權益保障和違約責任，有助于維護甲方的利益，確保合同的順利履行。##十三、甲方的額外權益甲方保留對租賃物進行升級改造的權利，以提升其商業(yè)價值和經(jīng)濟效益。改造費用由甲方承擔，但甲方有權要求乙方按照約定比例承擔部分費用。甲方有權根據(jù)市場情況和自身需求，調(diào)整租金標準，但調(diào)整前應提前【提前通知天數(shù)】天通知乙方。甲方有權在租賃期間內(nèi)，要求乙方按照甲方指定的品牌、產(chǎn)品或服務進行經(jīng)營，以確保租賃物的品牌形象和市場競爭力。十四、乙方的經(jīng)營限制乙方不得在租賃物內(nèi)進行違法經(jīng)營活動，包括但不限于非法集會、銷售假冒偽劣商品等。乙方不得擅自改變租賃物的結構和用途，如需進行改動，應提前征得甲方書面同意。乙方不得將租賃物作為抵押物或轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到甲方的書面同意。十五、違約責任及賠償乙方如未按照約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金【金額】元。乙方如未按照約定使用租賃物，導致租賃物損壞或損失，乙方應承擔相應的維修或賠償責任。乙方如違反我國法律法規(guī)，導致租賃物被查處，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應法律責任。十六、合同的終止租賃期滿，乙方如繼續(xù)租賃，應提前【提前通知天數(shù)】天向甲方提出續(xù)租申請。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照甲方要求將租賃物恢復原狀，并將租賃物交還給甲方。十七、第三方的主體資格和責任第三方應具備合法的資質(zhì)和經(jīng)營能力，以確保合作項目的順利進行。第三方應對其在合作過程中提供的服務和支持負責，確保其合法性和有效性。第三方如因違反法律法規(guī)或合同約定導致乙方或甲方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。十八、總結本合同以甲方權益為主導，明確甲