租房合同(中介版)中介租房合同文檔版

租房合同(中介版)中介租房合同文檔版租房合同（中介版）甲方（出租人）：乙方（承租人）：丙方（中介機(jī)構(gòu)）：營業(yè)執(zhí)照號：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方，丙方作為中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，甲乙雙方約定如下：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方愿意繼續(xù)承租，且雙方達(dá)成一致，可以續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月元（大寫：人民幣整），每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.2乙方支付租金方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條房屋使用及維修5.1乙方須按照房屋及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀使用，合理愛護(hù)，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和損壞附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條丙方中介服務(wù)6.1丙方作為中介機(jī)構(gòu)，提供甲乙雙方租賃過程中的中介服務(wù)，包括但不限于房屋推薦、租賃咨詢、合同簽訂、押金托管等。6.2丙方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，如因丙方原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。7.2丙方如未按照約定提供中介服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日請注意，本合同僅為范本，您在簽訂具體合同時，請根據(jù)實際情況進(jìn)行修改。如有需要，請咨詢專業(yè)律師。特殊應(yīng)用場合及增加條款：應(yīng)用場合：長期租賃租賃期滿后，如甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方愿意繼續(xù)承租，且雙方達(dá)成一致，可以續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽租金按屆時市場價格執(zhí)行。租賃期間，甲方不得單方面提前終止租賃合同，除非甲方證明有特殊情況，并需提前三個月通知乙方。應(yīng)用場合：短期租賃（如旅游旺季租賃）租賃期限少于六個月時，租金按日計算，每日租金為元。乙方應(yīng)在入住前支付全部租金，并在租賃期滿后按約定退還房屋。應(yīng)用場合：房屋改造或裝修未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行改動或裝修。如乙方確需對房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。改造或裝修后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，如有損壞需承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。應(yīng)用場合：房屋轉(zhuǎn)租乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。轉(zhuǎn)租行為應(yīng)遵守本合同的各項條款，如轉(zhuǎn)租造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。應(yīng)用場合：物業(yè)服務(wù)費(fèi)及水電費(fèi)等其他費(fèi)用租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。如乙方未按時支付相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)予以補(bǔ)足。附件列表及要求：房屋所有權(quán)證明：證明甲方對房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)的文件，如房產(chǎn)證。房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀的照片，以確認(rèn)租賃起始狀態(tài)。乙方身份證明：乙方的身份證復(fù)印件或其他有效身份證明。丙方營業(yè)執(zhí)照：丙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。房屋維修記錄：記錄房屋維修情況的文件，如有損壞或維修記錄。注意事項及解決辦法：確保合同中的姓名、身份證號、聯(lián)系方式等信息準(zhǔn)確無誤，如有變更，應(yīng)及時更新。解決辦法：在合同中明確各方應(yīng)定期提供更新后的個人信息。注意押金退還時間及條件，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確押金退還的時間及條件，如房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后。確認(rèn)租金支付時間及方式，避免延遲支付。解決辦法：在合同中明確租金支付的時間及方式，如每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付?？紤]房屋保險，保障雙方權(quán)益。解決辦法：甲方可以要求乙方購買房屋保險，如房屋損失險，以保障雙方權(quán)益。注意合同的續(xù)簽條款，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確租賃期滿后的續(xù)簽條件和租金調(diào)整方式。特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）：應(yīng)用場合：共有房產(chǎn)租賃甲方為房屋共有權(quán)人，已取得其他共有權(quán)人的同意，將房屋出租給乙方。如其他共有權(quán)人有任何異議，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并確保乙方的租賃權(quán)益不受影響。如有共有權(quán)人變更，甲方應(yīng)及時通知乙方，并確保乙方的租賃權(quán)益不受損害。應(yīng)用場合：商業(yè)用途租賃乙方租賃房屋用于商業(yè)活動，需遵守相關(guān)商業(yè)法律法規(guī)。乙方應(yīng)在租賃前取得所有必要的商業(yè)許可和審批。乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，如違反，甲方有權(quán)終止合同。應(yīng)用場合：房屋處于維修狀態(tài)如房屋在租賃前需進(jìn)行維修，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少乙方租賃期限。維修期間，甲方應(yīng)提供乙方替代的住宿設(shè)施，如未能提供，應(yīng)減免相應(yīng)租金。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如因乙方要求導(dǎo)致維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。應(yīng)用場合：房屋租賃涉及外籍人士乙方為外籍人士，需遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于簽證規(guī)定。乙方在租賃期間應(yīng)保持合法身份，如簽證到期，應(yīng)及時辦理延期手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的居住證明等文件。應(yīng)用場合：房屋租賃涉及寵物乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前告知甲方，并取得甲方同意。乙方應(yīng)對寵物的行為負(fù)責(zé)，確保寵物不會損害房屋及附屬設(shè)施。乙方應(yīng)遵守社區(qū)關(guān)于寵物的相關(guān)規(guī)定，如寵物噪音、清理寵物糞便等。附件列表及要求（續(xù)）：房屋共有權(quán)人同意書：如有其他共有權(quán)人，需提供共有權(quán)人同意出租的書面文件。商業(yè)許可和審批文件：如乙方用于商業(yè)活動，需提供相關(guān)商業(yè)許可和審批文件的復(fù)印件。外籍人士身份證明：如乙方為外籍人士，需提供有效的護(hù)照和簽證復(fù)印件。寵物登記證明：如乙方飼養(yǎng)寵物，需提供寵物的登記證明和疫苗接種證明。維修記錄和費(fèi)用清單：記錄房屋維修的情況和費(fèi)用的詳細(xì)清單。注意事項及解決辦法（續(xù)）：確保租賃用途符合法律法規(guī)和社區(qū)規(guī)定。解決辦法：在合同中明確乙方租賃房屋的目的和用途，如商業(yè)活動、居住等，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和社區(qū)規(guī)定。處理外籍人士的租賃事宜，確保符合簽證規(guī)定。解決辦法：甲方應(yīng)了解并遵守外籍人士租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，如簽證期限、居住證明等，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。考慮寵物租賃的特殊要求，確保房屋和社區(qū)規(guī)定的遵守。解決辦法：在合同中明確乙方飼養(yǎng)寵物的規(guī)定，如寵物行為規(guī)范、清理責(zé)任等，并遵守社區(qū)關(guān)于寵物的相關(guān)規(guī)定。處