房屋買賣催收協(xié)議書

房屋買賣催收協(xié)議書合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名/名稱：________________1.1.2證件類型及號碼：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.4通訊地址：________________1.1.5郵編：________________1.2買方信息1.2.1姓名/名稱：________________1.2.2證件類型及號碼：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4通訊地址：________________1.2.5郵編：________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省/市/區(qū)：________________2.1.2街道/鎮(zhèn)：________________2.1.3小區(qū)/社區(qū)：________________2.1.4樓棟號：________________2.1.5單元號：________________2.1.6房號：________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.2.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________2.2.2產(chǎn)權(quán)證號：________________2.2.3土地使用年限：________________2.3房屋面積2.3.1建筑面積：________________2.3.2使用面積：________________2.3.3公攤面積：________________2.4房屋裝修及設(shè)施2.4.1裝修情況：________________2.4.2設(shè)施設(shè)備：________________第三章：交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總價：________________3.1.2付款方式：________________3.1.3首付款：________________3.1.4尾款：________________3.2定金3.2.1定金金額：________________3.2.2定金支付時間：________________3.2.3定金退還條件：________________3.3付款期限3.3.1首付款支付時間：________________3.3.2尾款支付時間：________________3.3.3逾期付款的違約責任：________________第四章：房屋交付及過戶4.1交付時間4.1.1交房日期：________________4.1.2交付條件：________________4.2過戶手續(xù)4.2.1過戶時間：________________4.2.2過戶費用承擔：________________4.2.3過戶手續(xù)辦理：________________4.3逾期交付及過戶的違約責任：________________第五章：合同解除及違約責任5.1合同解除5.1.1解除條件：________________5.1.2解除程序：________________5.1.3解除后果：________________5.2違約責任5.2.1違約行為：________________5.2.2違約責任承擔：________________5.2.3違約金：________________5.2.4違約賠償范圍：________________第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量6.1.1質(zhì)量標準：房屋應(yīng)當符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標準。6.1.2質(zhì)量保證：賣方保證房屋在交付時沒有重大質(zhì)量問題。6.1.3質(zhì)量檢查：買方有權(quán)在交付前對房屋進行質(zhì)量檢查。6.2維修責任6.2.1維修范圍：賣方負責維修在交付前已知的以及檢查中發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量問題。6.2.2維修費用：維修費用由賣方承擔，除非因買方使用不當導致。6.2.3維修時限：賣方應(yīng)在買方通知后的合理期限內(nèi)完成維修。第七章：物業(yè)及管理7.1物業(yè)費用7.1.1費用承擔：賣方應(yīng)支付至交付日的物業(yè)費用，之后的由買方承擔。7.1.2費用交接：賣方應(yīng)提供物業(yè)費用支付憑證，并辦理交接手續(xù)。7.2物業(yè)管理7.2.1管理規(guī)定：賣方應(yīng)提供物業(yè)管理規(guī)定和相關(guān)信息。7.2.2管理權(quán)移交：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理物業(yè)管理權(quán)的移交手續(xù)。第八章：稅費及其他費用8.1稅費承擔8.1.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅等。8.1.2承擔方式：稅費按照國家法律規(guī)定承擔，雙方另有約定的除外。8.2其他費用8.2.1費用范圍：包括但不限于過戶費、評估費等。8.2.2費用支付：雙方應(yīng)按照約定支付各自應(yīng)承擔的費用。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決任何爭議。9.1.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.1.3訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點為房屋所在地的人民法院或仲裁機構(gòu)。第十章：其他條款10.1合同變更10.1.1變更方式：合同的任何變更應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。10.1.2變更效力：未經(jīng)雙方書面確認的變更不具有法律效力。10.2合同附件10.2.1附件效力：合同附件是合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。10.2.2附件內(nèi)容：包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施清單等。10.3合同通知10.3.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并采用掛號郵件、快遞或直接送達的方式。10.3.2通知生效：通知自送達對方之日起生效。10.4合同完整性和可分割性10.4.1合同完整性：本合同是雙方關(guān)于房屋買賣的全部理解和協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。10.4.2可分割性：如果本合同的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力影響11.2.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。11.2.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。11.3不可抗力后果11.3.1雙方應(yīng)協(xié)商確定因不可抗力導致的合同變更或解除。11.3.2如不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)，任何一方有權(quán)解除合同。第十二章：合同轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同下的權(quán)利和義務(wù)。12.1.2轉(zhuǎn)讓必須遵循合同約定的條件和程序。12.2轉(zhuǎn)讓程序12.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供合同副本和相關(guān)文件。12.2.2受讓方應(yīng)書面同意接受轉(zhuǎn)讓，并承擔轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)。12.3轉(zhuǎn)讓效力12.3.1轉(zhuǎn)讓經(jīng)對方同意后生效，并對雙方產(chǎn)生法律約束力。12.3.2轉(zhuǎn)讓后的合同繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。第十三章：合同終止13.1終止條件13.1.1雙方協(xié)商一致終止合同。13.1.2合同因不可抗力導致無法履行。13.1.3一方明確表示不再履行合同。13.2終止程序13.2.1終止合同應(yīng)書面通知對方，并說明終止原因。13.2.2終止合同的通知自送達對方之日起生效。13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即告消滅。13.3.2終止合同不影響雙方已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)的履行。第十四章：法律適用和管轄14.1法律適用14.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.1.2如有沖突，優(yōu)先適用相關(guān)法律的規(guī)定。14.2管轄法院14.2.1雙方同意，合同糾紛的解決適用房屋所在地的人民法院管轄。14.2.2任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五章：合同生效和附件15.1合同生效15.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.1.2合同的附件是合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。15.2附件內(nèi)容15.2