科技企業(yè)創(chuàng)新共建租賃合同指南

科技企業(yè)創(chuàng)新共建租賃合同指南合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1名稱：__________1.1.2統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________1.1.3地址：__________1.1.4聯(lián)系人：__________1.1.5聯(lián)系電話：__________1.1.6郵箱：__________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1名稱：__________1.2.2統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________1.2.3地址：__________1.2.4聯(lián)系人：__________1.2.5聯(lián)系電話：__________1.2.6郵箱：__________第二章：租賃物基本信息2.1租賃物名稱：__________2.1.1規(guī)格型號(hào)：__________2.1.2數(shù)量：__________2.1.3租賃物所在地址：__________2.2租賃物的用途：__________2.3租賃物的交付方式：__________第三章：租賃期限3.1租賃起始日期：__________3.1.1租賃結(jié)束日期：__________3.2租賃期限的延長(zhǎng)：__________3.3租賃期限的提前終止：__________第四章：租金及支付方式4.1租金金額：__________4.1.1租金支付周期：__________4.1.2租金支付方式：__________4.2租金的調(diào)整：__________4.3租金的逾期支付：__________第五章：租賃物的維修與保養(yǎng)5.1租賃物的維修責(zé)任：__________5.1.1維修費(fèi)用的承擔(dān)：__________5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任：__________5.2.1保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)：__________5.3租賃物的損壞與賠償：__________5.3.1賠償責(zé)任的承擔(dān)：__________以上是合同的第一章至第五章，后續(xù)章節(jié)將按照相同格式進(jìn)行撰寫。請(qǐng)根據(jù)實(shí)際需求進(jìn)行填寫和調(diào)整。第六章：租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：__________6.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用已包含在租金內(nèi)。6.1.2保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。6.2保險(xiǎn)索賠：__________6.2.1如租賃物發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，甲方負(fù)責(zé)向保險(xiǎn)公司提出索賠。6.2.2乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和文件，以便甲方進(jìn)行保險(xiǎn)索賠。6.3保險(xiǎn)賠償：__________6.3.1保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)或替換租賃物。6.3.2若保險(xiǎn)賠償金不足以修復(fù)或替換租賃物，乙方有權(quán)終止合同。第七章：租賃物的使用與變更7.1使用范圍：__________7.1.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用租賃物進(jìn)行正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.1.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物用于其他用途。7.2使用要求：__________7.2.1乙方應(yīng)按照租賃物的使用說明進(jìn)行操作和維護(hù)。7.2.2乙方應(yīng)確保租賃物的安全使用，防止事故發(fā)生。7.3變更通知：__________7.3.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造或增加附屬設(shè)備，應(yīng)提前通知甲方。7.3.2甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃物原狀或支付相應(yīng)的改造費(fèi)用。第八章：租賃物的檢查與維護(hù)8.1定期檢查：__________8.1.1甲方有權(quán)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，以確保其正常使用和維護(hù)。8.1.2乙方應(yīng)配合甲方的檢查，并按照要求提供必要的信息。8.2維護(hù)責(zé)任：__________8.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常清潔和小修，確保其正常運(yùn)行。8.3維護(hù)費(fèi)用：__________8.3.1維護(hù)費(fèi)用已包含在租金內(nèi)，除非因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致額外費(fèi)用。8.3.2額外維護(hù)費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)，并在發(fā)生后的7個(gè)工作日內(nèi)支付。第九章：違約責(zé)任與解決方式9.1違約行為：__________9.1.1任何一方違反合同規(guī)定的行為均視為違約。9.1.2違約行為包括但不限于逾期支付租金、未經(jīng)許可使用租賃物等。9.2違約責(zé)任：__________9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約所造成的損失和費(fèi)用。9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為__________。9.3解決方式：__________9.3.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.3.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________法院解決。第十章：合同的變更與終止10.1合同變更：__________10.1.1雙方同意變更合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同終止：__________10.2.1合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致時(shí)終止。10.2.2任何一方有權(quán)在違約情況下終止合同，但應(yīng)提前通知對(duì)方。10.3合同終止后的處理：__________10.3.1合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物歸還甲方。10.3.2雙方應(yīng)共同辦理租賃物的退還手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。以上是合同的第六章至第十章，后續(xù)章節(jié)將按照相同格式進(jìn)行撰寫。請(qǐng)根據(jù)實(shí)際需求進(jìn)行填寫和調(diào)整。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)：__________11.1.1雙方同意在合同期間及合同終止后的一段合理期間內(nèi)，對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息保密。11.1.2保密信息包括但不限于技術(shù)資料、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。11.2保密責(zé)任：__________11.2.1雙方不得向任何第三方披露或允許任何第三方使用對(duì)方的保密信息。11.2.2雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)對(duì)方的保密信息，至少應(yīng)與保護(hù)自身保密信息的措施相同。11.3保密例外：__________11.3.1法律要求披露的情況除外，但應(yīng)盡可能提前通知對(duì)方。11.3.2雙方各自的顧問和承包商，但必須保證他們也遵守相同的保密義務(wù)。第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：__________12.1.1除非另有約定，租賃物中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。12.1.2乙方在使用租賃物過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：__________12.2.1甲方授權(quán)乙方在租賃期間使用租賃物中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2.2乙方不得將甲方授權(quán)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)用于任何非租賃物相關(guān)的用途。12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：__________12.3.1雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯。12.3.2如有知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方維護(hù)其合法權(quán)益。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義：__________13.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。13.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。13.2不可抗力影響：__________13.2.1如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方。13.2.2雙方應(yīng)協(xié)商延期履行或解除合同，并盡量減少不可抗力帶來的損失。第十四章：適用法律與爭(zhēng)議解決14.1適用法律：__________14.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.1.2如有法律沖突，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或選擇__________法院作為管轄法院。14.2爭(zhēng)議解決：__________14.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。14.2.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十五章：其他條款15.1合同的完整性：__________15.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.1.2任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽署。15.2合同的轉(zhuǎn)讓：__________15.2.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。15.2.2合同的轉(zhuǎn)讓不得影響對(duì)方的權(quán)利和利益。附件