2024版股東長期租賃土地合同年限

2024版股東長期租賃土地合同年限合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一章租賃土地的基本情況第一條土地位置及面積1.1甲方出租的土地位于____________________（具體地址），占地面積為____平方米。1.2甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第二條土地用途2.1乙方按照本合同的約定使用甲方出租的土地，用途為____________________。2.2乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。第二章租賃期限第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂新的租賃合同。第三章租金及支付方式第四條租金標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方每年應(yīng)支付給甲方租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整）。4.2租金每半年支付一次，每次支付人民幣_(tái)___元整。第五條租金支付方式5.1乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期開始前____個(gè)工作日，將租金支付至甲方指定的賬戶。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四章雙方的權(quán)利和義務(wù)第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。6.2甲方應(yīng)保證租賃土地符合租賃用途，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。6.3租賃期限屆滿后，甲方應(yīng)按照本合同約定，將租賃土地及附屬設(shè)施完好無損地歸還乙方。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方按照本合同的約定使用甲方出租的土地，并按照約定支付租金。7.2乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。7.3乙方應(yīng)合理使用租賃土地及附屬設(shè)施，并按照約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。第五章違約責(zé)任第八條雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃土地的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。8.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第六章爭議解決第九條本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.1雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行登記備案。9.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十一條本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第一章附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定第一節(jié)甲方權(quán)利與義務(wù)的補(bǔ)充1.1甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。如因甲方原因?qū)е峦恋貦?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。1.2甲方應(yīng)保證租賃土地符合租賃用途，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。如因甲方原因?qū)е伦赓U土地不符合租賃用途，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失，并向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。第二節(jié)乙方權(quán)利與義務(wù)的補(bǔ)充2.1乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的20%。2.2乙方應(yīng)合理使用租賃土地及附屬設(shè)施，并按照約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致土地及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第二章附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定第一節(jié)乙方權(quán)利與義務(wù)的補(bǔ)充3.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃土地進(jìn)行投資開發(fā)，但需確保投資開發(fā)項(xiàng)目符合國家法律法規(guī)及土地用途。3.2乙方應(yīng)按照約定支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的2%。第二節(jié)甲方權(quán)利與義務(wù)的補(bǔ)充4.1甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。如因甲方原因?qū)е峦恋貦?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定，將租賃土地及附屬設(shè)施完好無損地交付給乙方。如因甲方原因?qū)е伦赓U土地及附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第三章附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊約定第一節(jié)中介服務(wù)內(nèi)容的補(bǔ)充5.1第三方中介應(yīng)為本合同的簽訂提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，確保合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。5.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于租金支付、違約金計(jì)算等。第二節(jié)中介費(fèi)用及支付方式的補(bǔ)充6.1甲乙雙方應(yīng)按照約定支付中介費(fèi)用。中介費(fèi)用為租金總額的5%。6.2中介費(fèi)用的支付方式如下：在簽訂本合同時(shí)支付50%，租賃期限屆滿時(shí)支付剩余50%。本附加條款及相關(guān)說明僅為補(bǔ)充甲乙雙方在履行《2024版股東長期租賃土地合同年限》過程中的特殊約定，不改變原合同的約定。如本附加條款與原合同有任何沖突，以原合同為準(zhǔn)