2024新版代購(gòu)房屋協(xié)議模板完整版

2024新版代購(gòu)房屋協(xié)議模板完整版合同編號(hào)：__________代購(gòu)房屋協(xié)議（2024新版）甲方（購(gòu)房方）：__________乙方（代購(gòu)方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代購(gòu)房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一章術(shù)語(yǔ)解釋1.1甲方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方，具備購(gòu)房資格并承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)房屋義務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.2乙方：指接受甲方委托，代為購(gòu)買(mǎi)房屋的一方，具備相應(yīng)的代購(gòu)資質(zhì)和能力。1.3房屋：指甲方委托乙方購(gòu)買(mǎi)的具體房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括房屋及其附屬設(shè)施。1.4購(gòu)房款：指甲方按照本協(xié)議約定支付給乙方的房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。1.5交付日期：指乙方按照本協(xié)議約定將房屋交付給甲方的日期。第二章委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方代購(gòu)的房屋地址為：__________，房屋類型為：__________，房屋面積為：__________。2.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款給乙方。2.3甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的購(gòu)房資料，以便乙方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。2.4甲方應(yīng)遵循我國(guó)房地產(chǎn)政策，合法合規(guī)購(gòu)買(mǎi)房屋。第三章乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方的委托，代購(gòu)約定的房屋。3.2乙方應(yīng)在購(gòu)房款支付完畢后，及時(shí)為甲方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，并確保甲方購(gòu)房資格的合規(guī)性。3.3乙方應(yīng)確保房屋交付日期按照本協(xié)議約定執(zhí)行。3.4乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，為甲方提供購(gòu)房咨詢、政策解讀等服務(wù)。第四章購(gòu)房款支付4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，將購(gòu)房款支付給乙方。4.2甲方支付購(gòu)房款后，乙方應(yīng)及時(shí)為甲方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。4.3購(gòu)房款支付方式如下：4.3.1首付款：甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的首付款部分，共計(jì)人民幣_(tái)___元。4.3.2尾款：甲方應(yīng)在房屋交付前，支付購(gòu)房款的尾款部分，共計(jì)人民幣_(tái)___元。4.4乙方收取購(gòu)房款后，應(yīng)向甲方出具合法有效的發(fā)票。第五章房屋交付5.1乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付日期前，將房屋交付給甲方。5.2房屋交付條件如下：5.2.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)已辦理完畢。5.2.2房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2.3房屋附屬設(shè)施齊全，功能正常。5.3甲方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)異議后，雙方簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。第六章違約責(zé)任6.1甲方未按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付購(gòu)房款部分×日利率×逾期天數(shù)。6.2乙方未按照本協(xié)議約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：已支付購(gòu)房款部分×日利率×逾期天數(shù)。6.3甲乙雙方因違反本協(xié)議導(dǎo)致合同無(wú)效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋交付之日止。甲方（購(gòu)房方）：__________乙方（代購(gòu)方）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第九章甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款9.1甲方指定房屋：甲方有權(quán)指定房屋的具體位置、戶型、面積等，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行代購(gòu)。9.2甲方變更購(gòu)房要求：甲方在購(gòu)房過(guò)程中如需變更購(gòu)房要求，應(yīng)提前通知乙方，并由乙方核實(shí)變更的可行性。如變更導(dǎo)致購(gòu)房款增加，甲方應(yīng)承擔(dān)增加部分的購(gòu)房款。9.3甲方解除合同：甲方有權(quán)在合同簽訂后，在房屋交付前解除本合同。甲方解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：已支付購(gòu)房款部分×日利率×逾期天數(shù)。9.4甲方提供資料：甲方應(yīng)向乙方提供完整的購(gòu)房資料，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。如甲方提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致購(gòu)房手續(xù)無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十章乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款10.1乙方推薦房屋：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，向甲方推薦合適的房屋。乙方推薦房屋時(shí)，應(yīng)向甲方提供房屋的相關(guān)信息，包括位置、戶型、面積等。10.2乙方協(xié)助辦理手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、貸款申請(qǐng)、產(chǎn)權(quán)登記等。10.3乙方確保房屋質(zhì)量：乙方應(yīng)對(duì)所代購(gòu)的房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保房屋符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。10.4乙方解除合同：乙方有權(quán)在合同簽訂后，在房屋交付前解除本合同。乙方解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：已支付購(gòu)房款部分×日利率×逾期天數(shù)。第十一章第三方中介參與時(shí)的附加條款11.1第三方中介機(jī)構(gòu)：本合同涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并在合同中明確中介機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等。11.2第三方中介費(fèi)用：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)如需支付費(fèi)用，甲方、乙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)另行簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。中介費(fèi)用由甲方、乙方承擔(dān)。11.3第三方中介責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)在辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，如出現(xiàn)失誤、漏項(xiàng)等導(dǎo)