上海房產(chǎn)買賣合同下載

上海房產(chǎn)買賣合同合同編號：__________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給買方，買方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于上海市____區(qū)____路____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣____元（大寫：____元整）的價格購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1如賣方未按本合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購房款的____%。4.2如買方未按本合同約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購房款的____%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：第七條甲方為主導(dǎo)時的附加條款7.1房屋維修責(zé)任：甲方承諾，自房屋交付之日起，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2房屋交易稅費(fèi)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。7.3戶口遷移：甲方應(yīng)保證在本合同簽署后____個工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。如甲方未能按約定遷出戶口，應(yīng)向買方支付人民幣____元作為違約金。7.4物業(yè)費(fèi)結(jié)清：甲方應(yīng)在房屋交付前，將物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用結(jié)清。如有未結(jié)清的費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)全部費(fèi)用。第八條乙方為主導(dǎo)時的附加條款（1）本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，支付人民幣____元作為定金；（2）本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，支付人民幣____元作為首付款；（3）剩余房款人民幣____元，通過銀行按揭方式支付。8.2按揭辦理：乙方應(yīng)在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，向銀行申請辦理按揭手續(xù)。如乙方未能按約定辦理按揭手續(xù)，應(yīng)向甲方支付人民幣____元作為違約金。8.3購房款退還：如乙方因個人原因未能完成購房，已支付的購房款（扣除定金）應(yīng)在本合同解除之日起____個工作日內(nèi)退還給乙方。8.4交付時間：乙方應(yīng)在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋給乙方。第九條第三方中介參與時的附加條款9.1中介費(fèi)用：中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，費(fèi)用為房屋交易總價的____%。（1）提供房屋買賣相關(guān)信息，協(xié)助雙方選擇合適的房屋；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判，制定合同條款；（3）協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）提供交易過程中的咨詢服務(wù)。9.3中介責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.4中介費(fèi)用支付：甲方和乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向中介機(jī)構(gòu)支付約定的中介費(fèi)用。本合同的附件條款及說明，是對原合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化。各方在履