2024新版房產(chǎn)代持合同協(xié)議書

2024新版房產(chǎn)代持合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：第一章總則1.1本合同的訂立，旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)代持過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證交易的順利進(jìn)行。1.2本合同的詞語定義如下：（1）甲方：指同意將房產(chǎn)交由乙方代持的當(dāng)事人。（2）乙方：指同意代持甲方房產(chǎn)的當(dāng)事人。（3）房產(chǎn)：指位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)。（4）代持：指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)暫時(shí)轉(zhuǎn)移至乙方名下，但實(shí)際上仍由甲方擁有并使用的權(quán)利。1.3本合同的簽訂，遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。第二章代持房產(chǎn)的權(quán)益與義務(wù)2.1甲方的權(quán)益與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證所出售/購買的房產(chǎn)符合我國法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定。（2）甲方應(yīng)保證向乙方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（3）甲方在房產(chǎn)代持期間，有權(quán)隨時(shí)要求乙方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移回甲方名下。（4）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付代持期間的房產(chǎn)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。2.2乙方的權(quán)益與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)文件，確保其完整、安全。（2）乙方在代持期間，應(yīng)保證房產(chǎn)的安全、合規(guī)使用，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。（3）乙方在代持期間，應(yīng)按照甲方要求，配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)的買賣、轉(zhuǎn)讓等事宜。（4）乙方在代持期間，不得將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，不得設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利。第三章代持期限與終止3.1代持期限：自本合同簽訂之日起至甲方要求終止代持之日起止。3.2代持終止：（1）甲方要求終止代持，且乙方同意將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移回甲方名下。（2）法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致代持房產(chǎn)無法繼續(xù)代持。（3）雙方協(xié)商一致的其他終止情形。第四章違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2違約責(zé)任包括但不限于：違約方支付對(duì)方違約金、賠償對(duì)方損失、承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用等。第五章爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：第七章甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定7.1甲方保證房產(chǎn)的真實(shí)性甲方應(yīng)對(duì)所出售/購買的房產(chǎn)的真實(shí)性負(fù)責(zé)，確保房產(chǎn)不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛、產(chǎn)權(quán)爭議等問題。如因房產(chǎn)真實(shí)性問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2甲方承諾房產(chǎn)的合規(guī)性甲方應(yīng)確保所出售/購買的房產(chǎn)符合我國法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，如因房產(chǎn)合規(guī)性問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3甲方支付代持期間的費(fèi)用甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付代持期間的房產(chǎn)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.4甲方要求終止代持的特殊情形甲方在代持期間有權(quán)要求終止代持，并將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移回甲方名下。如乙方不同意終止代持，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八章乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定8.1乙方保管房產(chǎn)文件的義務(wù)乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)文件，確保其完整、安全。如因乙方保管不善導(dǎo)致房產(chǎn)文件丟失、損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方代持期間的房產(chǎn)使用乙方在代持期間，應(yīng)保證房產(chǎn)的安全、合規(guī)使用，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。如乙方違反此約定，導(dǎo)致房產(chǎn)受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)移房產(chǎn)所有權(quán)乙方在代持期間，不得將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，不得設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利。如乙方違反此約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4乙方配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)買賣、轉(zhuǎn)讓等事宜乙方在代持期間，應(yīng)按照甲方要求，配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)的買賣、轉(zhuǎn)讓等事宜。如乙方違反此約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章第三方中介的特殊約定9.1第三方中介的引入當(dāng)甲乙雙方同意引入第三方中介進(jìn)行房產(chǎn)代持事宜時(shí)，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向中介支付費(fèi)用。如甲方未按時(shí)支付中介費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。9.2第三方中介的職責(zé)中介應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助辦理房產(chǎn)代持事宜，并確保代持過程的合規(guī)性。如中介未履行好職責(zé)，導(dǎo)致代持過程中出現(xiàn)糾紛的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3第三方中介的保密義務(wù)中介應(yīng)對(duì)代持過程中的相關(guān)信息保密，不得泄