2024出租廠房標準合同

2024出租廠房標準合同合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：第一章租賃廠房及租賃期限第一條廠房情況1.1甲方出租的廠房位于__________，占地面積約為__________平方米，建筑面積約為__________平方米。1.2廠房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二章租金及支付方式第三條租金3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），按月支付。3.2租金支付方式：乙方每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三章租賃用途及維修責任第四條租賃用途4.1乙方須按照廠房的設(shè)計用途使用廠房，不得擅自改變用途。4.2乙方在租賃期間，不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。第五條維修責任5.1租賃期內(nèi)，廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責任按照下列規(guī)定承擔：（1）甲方負責廠房主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修；（2）乙方負責使用部位及設(shè)施設(shè)備的維修。5.2因乙方使用不當導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費用由乙方承擔。第四章保險及稅費第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起十個工作日內(nèi)，向甲方提供財產(chǎn)保險保單副本，保險金額不得低于租賃物的估值。6.2保險費用由乙方承擔。第七條稅費7.1租賃期間，廠房所需繳納的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費由甲方承擔。7.2乙方應(yīng)按國家規(guī)定繳納其他相關(guān)稅費。第五章違約責任第八條甲方違約8.1甲方未按約定提供廠房或設(shè)施設(shè)備不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。8.2甲方未按約定時間交付廠房的，每延遲一日，甲方應(yīng)支付乙方人民幣__________元整的違約金。第九條乙方違約9.1乙方未按約定支付租金的，每延遲一日，乙方應(yīng)支付甲方人民幣__________元整的違約金。9.2乙方未按約定用途使用廠房或轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金人民幣__________元整。第六章解除合同及終止第十條解除合同10.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣__________元整。10.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并支付違約金人民幣__________元整。第十一條終止11.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將廠房及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。11.2租賃期滿或合同解除后，乙方不得以任何理由占用甲方廠房及附屬設(shè)施設(shè)備。第七章爭議解決第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八章其他約定第十三條合同的變更和補充13.1本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。第十四條保密條款14.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。14.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十五條法律適用及爭議解決15.1本合同適用多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第六章解除合同及終止第十條解除合同10.3當甲方為主導(dǎo)時，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況提前解除合同，但應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并支付違約金人民幣__________元整。10.4當乙方為主導(dǎo)時，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況提前解除合同，但應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣__________元整。第十一條終止11.3當甲方為主導(dǎo)時，甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除后將廠房及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。11.4當乙方為主導(dǎo)時，乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿或合同解除后將廠房及附屬設(shè)施設(shè)備交還給乙方，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。第七章爭議解決第十二條爭議解決12.2當甲方為主導(dǎo)時，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。12.3當乙方為主導(dǎo)時，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八章其他約定第十三條合同的變更和補充13.3當甲方為主導(dǎo)時，本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。13.4當乙方為主導(dǎo)時，本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。第十四條保密條款14.3當甲方為主導(dǎo)時，雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。14.4當乙方為主導(dǎo)時，雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。14.5當有第三方中介時，雙方應(yīng)確保第三方中介對獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密，并在合同中約定第三方的保密義務(wù)和違約責任。第十五條法律適用及爭議解決15.2當甲方為主導(dǎo)時，本合同適用中華人民共和國法律，如發(fā)生糾紛，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。15.3當乙方為主導(dǎo)時，本合同適用中華人民共和國法律，如發(fā)生糾紛，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。15.4當有第三方中介時，本合同適用中華人民共和國法律，如發(fā)生糾紛，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十六章第三方中介相關(guān)約定第十六條第三方中介的定義16.1本合同所稱第三方中介，是指在甲方和乙方之間提供租賃廠房相關(guān)信息及服務(wù)，并促成雙方簽訂本合同的中介機構(gòu)。第十七條第三方中介的責任17.1第三方中介應(yīng)保證所提供信息的真實性、準確性和完整性，如因中介提供的信息不實導(dǎo)致合同糾紛，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。17.2第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)和雙方約定，不得泄露雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。第十八條第三方中介的報酬18.1第三方中介的報酬由甲方和乙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中予以明確。18.2第三方中介的報酬支付方式及時間由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第十九條第三方中介的義務(wù)19.1第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)積極協(xié)助甲方和乙方解決租賃過程中出現(xiàn)的問題，確保合同順利履行。19.2第三方中