2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議格式版

2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議格式版合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪用途為____________________。1.3租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付租金方式為____________________。第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整時(shí)間為租賃期滿前__個月。3.2租金調(diào)整原則為____________________。第四條租賃押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付租賃押金人民幣（大寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪無損壞、無欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)退還乙方租賃押金。第五條合同的提前解除5.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除本協(xié)議，均應(yīng)提前__個月書面通知對方。5.2甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元。5.3乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元。第六條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證商鋪在租賃期間符合租賃用途，具備必要的使用條件。（2）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（3）負(fù)責(zé)商鋪的維修、養(yǎng)護(hù)、管理。6.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途。（2）按時(shí)支付租金和其他費(fèi)用。（3）妥善保管商鋪，確保商鋪安全，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2甲方未按約定提供商鋪，或商鋪不符合約定的，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及損失賠償。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第十條甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款10.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，取得并維持商鋪所需的所有合法許可和批準(zhǔn)，包括但不限于消防、衛(wèi)生、環(huán)保等部門的許可。10.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得要求乙方按照甲方的意愿進(jìn)行經(jīng)營。10.3甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)商鋪的維修、養(yǎng)護(hù)、管理，確保商鋪的安全和正常使用。對于由于甲方原因?qū)е律啼仧o法正常使用的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款11.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途。如乙方需要改變商鋪用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并取得甲方的書面同意。11.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的千分之五。11.3乙方應(yīng)妥善保管商鋪，確保商鋪的安全，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第十二條第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款12.1如本租賃協(xié)議涉及第三方中介，中介費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。中介費(fèi)用應(yīng)在乙方支付首月租金時(shí)一并支付。12.2第三方中介在辦理租賃手續(xù)過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o效或產(chǎn)生糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.3第三方中介在租賃期間提供的服務(wù)應(yīng)包括但不限于租賃咨詢、合同簽訂、物業(yè)交割等，具體服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在協(xié)議中明確。本合同在原有條款的基礎(chǔ)上，針對甲方、乙方及第三方中介的不同角色，增加了相應(yīng)的附加條款。對于甲方，增加了保證商鋪合法許可和批準(zhǔn)的條款，以保證乙方在租賃期間能夠正常使用商鋪。同時(shí)，明確了甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，確保乙方在租賃期間的經(jīng)營自主權(quán)。對于乙方，增加了按照約定用途