2024年公司房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板（五篇）

第2頁共2頁2024年公司房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板出租方（甲方）：身份證號(hào)碼承租方（乙方）：身份證號(hào)碼甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：1、甲方將位于小區(qū)號(hào)樓室的室廳房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。2、本房屋月租金為元，按年度結(jié)算。每年度乙方須提前天向甲方支付租金。乙方不得以任何借口拖欠，否則甲方有權(quán)停租并終止合同收回房屋。乙方應(yīng)付給甲方押金元，作為房屋內(nèi)部設(shè)施水費(fèi)電費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)等綜合保證金。等租期圓滿結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方將押金如數(shù)退還給乙方。3、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。4、甲方提供設(shè)施如下：空調(diào)臺(tái)，熱水器臺(tái)，電視臺(tái)，冰箱臺(tái)，床張，電風(fēng)扇臺(tái)，沙發(fā)組，餐桌張，寫字臺(tái)張以及部分家具。以上設(shè)施保證能正常使用，經(jīng)乙方檢驗(yàn)后認(rèn)可簽字生效。乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如損壞，乙方在合同期滿后負(fù)責(zé)修理好并能正常使用交予甲方，否則按價(jià)賠償。（乙方在使用過程中如遇電器損壞由乙方自行修理。）租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。5、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前向甲方提出，甲方收到乙方要求后答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。6、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。乙方在租賃期限期間不得私自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付一個(gè)月房租作為違約金。7、乙方使用該房屋應(yīng)注意防火、防盜，遵守物業(yè)管理規(guī)定。水表：電表：燃?xì)獗恚?、租賃期間內(nèi)，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借;不得利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋。9、本合同連一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽字之日起生效。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年公司房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二）公司房屋租賃合同甲方（出租方）：________________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方（承租方）：________________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方自愿、平等地達(dá)成以下合約，共同遵守并履行。第一條租賃房屋1.1房屋的具體地址為：________________________1.2房屋的用途為：商業(yè)用途/辦公用途/其他：________第二條租賃期限2.1租賃期限自________年____月____日起，至________年____月____日止（共計(jì)______個(gè)月）。2.2甲方同意在租賃期屆滿前15天提前通知乙方是否續(xù)租，若無通知，默認(rèn)按照原合同條款續(xù)租。第三條簽約及租金3.1雙方確認(rèn)本合同生效的日期為______年______月______日。3.2甲方同意將房屋出租給乙方，并收取租金作為對(duì)該房屋的使用費(fèi)。3.3乙方同意按照以下方式支付租金：a）租金支付周期：月/季/半年/年（選擇其中一項(xiàng)）。b）租金金額：人民幣_(tái)____元/月。c）租金支付方式：支付寶/銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付（選擇其中一項(xiàng)）。d）支付截止日期：每月的_____日（若選擇月付）/每季度的_____日（若選擇季付）/每半年的_____日（若選擇半年付）/每年的_____日（若選擇年付）。e）如有逾期未支付租金，乙方同意按照每逾期一天增加租金金額的______%支付滯納金。3.4乙方同意提供以下方式的押金作為對(duì)房屋及設(shè)施的保證金：a）押金金額：人民幣_(tái)____元。b）押金支付方式：支付寶/銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付（選擇其中一項(xiàng)）。3.5在乙方按時(shí)、足額支付租金的情況下，甲方將在租賃期滿后將押金全額退還給乙方。第四條房屋使用4.1乙方在租賃期限內(nèi)享有房屋的合法使用權(quán)，但不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方或用于其他非法用途。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，及時(shí)向甲方報(bào)告任何損壞或故障情況，并承擔(dān)正常磨損以外的維修費(fèi)用。4.3甲方同意確保房屋在租賃生效前處于良好狀態(tài)，乙方也同意在租賃期滿后將房屋歸還給甲方時(shí)保持房屋的良好狀態(tài)。第五條其他費(fèi)用5.1除租金和押金外，甲方同意承擔(dān)以下費(fèi)用：a）房屋物業(yè)費(fèi)；b）房屋管理費(fèi)；c）其他費(fèi)用（請(qǐng)具體列明）：_______________。5.2乙方同意承擔(dān)以下費(fèi)用：a）水電費(fèi)；b）通信費(fèi)（包括電話、寬帶等）；c）其他費(fèi)用（請(qǐng)具體列明）：_______________。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因違約造成的直接損失。6.2若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離房屋。6.3若甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)乙方遷出費(fèi)用，并退還乙方剩余的租金及押金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2本合同的解釋、效力、履行及糾紛解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條合同變更和解除8.1本合同的任何變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。8.2任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條附則9.1本合同一式兩份，甲方、乙方各持一份，在雙方簽字蓋章后生效。9.2本合同自__________________之日起生效。9.3本合同傳真件、掃描件具有法律效力，雙方確認(rèn)傳真件或掃描件與正本具有同等法律效力。9.4本合同其他事項(xiàng)另行協(xié)商并約定。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：以上是公司房屋租賃合同的范本，希望對(duì)您有所幫助。若有需要，您可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改。2024年公司房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板（三）甲方：【公司名稱】住所：【公司地址】法定代表人：【法定代表人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】身份證號(hào)：【身份證號(hào)碼】乙方：【房東姓名】住所：【房東地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】身份證號(hào)：【身份證號(hào)碼】鑒于甲、乙雙方就甲方租賃乙方房屋事宜達(dá)成一致意見，特制訂本合同，以資共同遵守。合同內(nèi)容如下：第一條租賃房屋1.1乙方同意將【房屋地址】的房屋出租給甲方使用，面積為【房屋面積】平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為【起始日期】至【終止日期】共計(jì)【租賃期限】個(gè)月。第三條租金及交付方式3.1租金為人民幣【租金金額】元/月。3.2甲方每月應(yīng)在【日期】前將當(dāng)月租金交付給乙方，乙方同意接受銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第四條押金4.1甲方應(yīng)在【起始日期】前支付押金人民幣【押金金額】元至乙方賬戶，作為履行本合同的保證。4.2在租賃期屆滿并歸還房屋時(shí)，如未發(fā)生房屋損壞等情況，乙方應(yīng)將押金全額退還甲方。第五條房屋維修和保養(yǎng)5.1甲方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)。5.2如因甲方過失或疏忽導(dǎo)致房屋設(shè)備損壞及安全事故發(fā)生，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲、乙雙方一方不履行本合同規(guī)定的義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2若乙方未按期提供房屋或房屋存在重大安全問題，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同解除7.1甲方提前【提前解約天數(shù)】天書面通知乙方且經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可提前解除。7.2本合同期滿前，雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽新的合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的履行和解釋受中華人民共和國(guó)法律的管轄。8.2對(duì)于合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并以書面形式作出補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等效力。甲方（公司）：_________________日期：_______________________乙方（房東）：_________________日期：_______________________2024年公司房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板（四）公司房屋租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：姓名/公司名稱：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名/公司名稱：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是位于__（地址）__的房屋的合法所有人，愿意將該房屋租賃給乙方使用。乙方愿意按照以下條款租賃該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：租賃房屋情況房屋地址：__________房屋面積：__________使用用途：__________租賃周期：自____年____月____日起至____年____月____日止第二條：租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金總額：__________（大寫）人民幣；（2）支付方式：__________（一次性支付/分期支付/其他支付方式）；（3）租金支付時(shí)間：每月的第____天。2.如乙方違約或逾期未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金或滯納金。第三條：押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金：__________（大寫）人民幣；2.押金用途：作為保障甲方在租賃期間的損失及乙方違約時(shí)的違約金；3.在乙方履行本合同約定的義務(wù)并退還房屋時(shí)，押金（經(jīng)扣除違約金、賠償金等）將由甲方全額返還給乙方。第四條：房屋維修及改造1.在租賃期間，如房屋出現(xiàn)非人為損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；2.乙方在甲方同意的情況下，可對(duì)房屋進(jìn)行合理的裝修和改造。第五條：房屋的使用1.乙方應(yīng)以經(jīng)營(yíng)辦公為目的合理使用房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、出租或用于其他非法活動(dòng)；2.乙方應(yīng)妥善保管房屋及內(nèi)部設(shè)施，不得損壞或丟失，如有損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任；3.乙方應(yīng)妥善保管房屋及內(nèi)部設(shè)施，如有損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。第六條：違約責(zé)任1.乙方如未按本合同約定支付租金或違反其他約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失；2.甲方如未履行本合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失；3.因不可抗力因素，使本合同一方或雙方無法履行合同的，不構(gòu)成違約。第七條：保密條款1.雙方承諾對(duì)于因本合同履行而獲得或了解的對(duì)方的商業(yè)秘密和商業(yè)信息保密；2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或使用。第八條：爭(zhēng)議解決本合同的履行與解釋適用中華人民共和國(guó)法律。對(duì)于本合同的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方可向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，在租賃期限屆滿后自動(dòng)終止，雙方互不需要另行通知。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年公司房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板（五）本合同的當(dāng)事雙方是：甲方：地址：法定代表人：乙方：地址：法定代表人：第一章總則第一條根據(jù)《中華人民共和國(guó)》、《市房屋租賃條例》及其它有關(guān)規(guī)定，參照國(guó)內(nèi)和____市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽訂《某某辦公樓租賃合同》（以下稱本合同）。第二條甲乙雙方必須遵守中華人民共和國(guó)和上海市、的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同。第二章合同文件第三條下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：1.甲方提供的某某（裝修/未裝修）辦公室內(nèi)建筑指標(biāo)說明（附件一）2.甲方提供的某某辦公樓_____層平面圖（附件二）3.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（附件三）4.乙方提供的環(huán)境保護(hù)告知與承諾（附件四）5.乙方提供的防汛防臺(tái)、生產(chǎn)、防火和社會(huì)治安安全責(zé)任書（附件五）第三章雙方法律地位第四條甲方系經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)成立，負(fù)責(zé)____市_____高科技園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營(yíng)管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，具有中國(guó)資格。第五條乙方將在園區(qū)投資建立從事實(shí)驗(yàn)室產(chǎn)品的銷售。第四章某某辦公樓面積及租期第六條甲方向乙方出租____市_____高科技園區(qū)____路____號(hào)，____樓_____座，建筑面積共計(jì)約為____平方米，甲乙雙方?jīng)]有異議，作為乙方項(xiàng)目辦公的場(chǎng)所。第七條乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為____個(gè)月，即自____年____月____日起至____年____月____日止。第五章有關(guān)費(fèi)用及付款方式第八條本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月____元人民幣，租金每三個(gè)月支付一次，首筆租金應(yīng)于本合同簽訂后十五天內(nèi)支付，以后支付日期為每三個(gè)月后的同一天（遇法定節(jié)假日順延）。乙方應(yīng)在甲方指定的中國(guó)建設(shè)銀行____市_____支行開立賬戶，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內(nèi)有足夠的金額。房屋租金將由銀行進(jìn)行代扣，乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協(xié)議》。物業(yè)管理由甲方委托_____物業(yè)管理有限公司進(jìn)行管理，具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議。第九條本合同生效后十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方____元人民幣（約合三個(gè)月的某某辦公樓租金）作為履約保證金（以下簡(jiǎn)稱保證金）。待租賃期滿，乙方按本合同規(guī)定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后，該款項(xiàng)由甲方全額退還乙方（不計(jì)息），但如出現(xiàn)乙方應(yīng)賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方對(duì)賠償事宜達(dá)成一致意見后才退還乙方，且甲方有權(quán)從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后____日內(nèi)未收到上述保證金，甲方應(yīng)書面通知乙方及時(shí)交納保證金，如甲方在本合同簽訂后____日內(nèi)仍未收到上述保證金，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第十條乙方在租賃期間內(nèi)，使用的水、電、通訊等的公用事業(yè)費(fèi)用，將根據(jù)政府有關(guān)部門、物業(yè)公司的《物業(yè)管理委托協(xié)議》及《管理公約》的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。乙方應(yīng)在本合同簽訂后，與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》，由乙方向物業(yè)管理公司直接支付。第十一條乙方使用的停車位的具體費(fèi)用和付費(fèi)方法按《物業(yè)管理委托協(xié)議》規(guī)定及實(shí)際實(shí)施情況辦理。第六章某某辦公樓使用第十二條甲方應(yīng)于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內(nèi)正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。第十三條乙方應(yīng)于接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》后30天內(nèi)完成裝修并正式進(jìn)駐，否則甲方有權(quán)為乙方另行安排租賃場(chǎng)地直至終止本合同。第十四條乙方未經(jīng)甲方許可，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分；乙方在未征得甲方同意情況下，不得改變其所租用某某辦公樓用途；乙方保證在此某某辦公樓內(nèi)從事的項(xiàng)目不會(huì)對(duì)周圍及園區(qū)環(huán)境構(gòu)成任何污染。乙方若有上述違約行為之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回本合同第六條所定某某辦公樓，并追究乙方違約責(zé)任。第十五條除另有說明外，本合同所稱配套設(shè)施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調(diào)、室內(nèi)裝修及停車場(chǎng)所、區(qū)內(nèi)道路、電梯、樓梯過道等。乙方不可以任何方式損壞配套設(shè)施；如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)全部費(fèi)用。第十六條本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或作其他用途。第十七條乙方對(duì)某某辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公司同意方可實(shí)施。乙方在安裝設(shè)備、管道等設(shè)施時(shí)，必須事先征得甲方同意，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的，應(yīng)征得相鄰業(yè)主的同意，不影響其正常使用某某辦公樓。如有違反，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)排除妨礙和恢復(fù)原狀，并承擔(dān)全部費(fèi)用。第十八條乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生的，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。第十九條在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時(shí)間超過一個(gè)月以上的，甲方有權(quán)將空置部分收回。第二十條某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建（構(gòu)）筑物。有關(guān)某某辦公樓公用部位管理、區(qū)內(nèi)環(huán)境管理等工作均以《物業(yè)管理委托協(xié)議》為準(zhǔn)辦理。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時(shí)，必須遵守《物業(yè)管理委托協(xié)議》。第二十一條甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內(nèi)進(jìn)行配套設(shè)施作業(yè)的，應(yīng)事先通報(bào)乙方；造成乙方機(jī)器設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)全部費(fèi)用。第二十二條乙方嚴(yán)禁將易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品帶入或存放在某某辦公樓中。如有違反，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第二十三條乙方不得任意改變建筑結(jié)構(gòu)，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結(jié)構(gòu)的，租賃期滿后，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。第二十四條由于乙方改變建筑結(jié)構(gòu)，如屋面、外墻面等，其保修責(zé)任由乙方承擔(dān)，并支付甲方預(yù)留的原施工單位保修金的等額數(shù)量。第二十五條乙方在租賃期滿后應(yīng)將其所租賃的某某辦公樓恢復(fù)出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內(nèi)正式辦理某某辦公樓的退租交接。交接時(shí)甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設(shè)施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價(jià)賠償。第七章續(xù)期及合同終止第二十六條如乙方未滿租賃期需提前退租，應(yīng)在提前退租日的前三個(gè)月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方有權(quán)不退還乙方的保證金。甲方應(yīng)于接到乙方的提前退租書面通知后一個(gè)月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的提前退租事宜。第二十七條如乙方要求延長(zhǎng)本合同租賃期限的，應(yīng)在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個(gè)月向甲方提交書面申請(qǐng)及有關(guān)文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)重新訂立合同。第二十八條乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的，應(yīng)在不遲于租賃期滿前三個(gè)月向甲方提交書面通知，甲方應(yīng)于接到乙方的退租通知后一個(gè)月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的退租事宜。第二十九條因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無法按照本合同規(guī)定收回某某辦公樓的，乙方除應(yīng)支付違約金外，還需按本合同所定租金標(biāo)準(zhǔn)支付占用費(fèi)。第八章違約第三十條除本合同文件另有規(guī)定外，甲方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：1.未按本合同規(guī)定的時(shí)間提供本合同第六條所定某某辦公樓；2.未事先通報(bào)乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內(nèi)作業(yè)造成乙方機(jī)器設(shè)備損壞；3.違反本合同其它條款。第三十一條除本合同文件另有規(guī)定外，乙方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：1.損壞各類配套設(shè)施；2.因其對(duì)某某辦公樓的使用或?qū)ㄖY(jié)構(gòu)的改動(dòng)而影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產(chǎn)。第三十二條本協(xié)議雙方簽字，即為有效。一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。法人代表：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____出租方（甲方）電話：_____地址：_____承租方（乙方）電話：_____地址：_____甲方將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方以做辦公之用，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)房屋租賃的規(guī)定，經(jīng)過雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守：第一條甲方出租寫字樓座落地址，建筑面積x平方米。第二條租期年，自____年____月____日至____年____月____日。第三條租金和租金交納方式：1.租金為____元/㎡，即每月租金為人民幣_(tái)___元（大寫壹萬叁仟壹佰貳拾元整），乙方每三個(gè)月繳納一次租金，于租金到期前10天繳納。兩年后租金以每年____%遞增。2.房屋裝修期為2個(gè)月，即房屋計(jì)算期為2____年____月____日。第四條物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)、維修費(fèi)及其他費(fèi)用的繳納辦法：1.物業(yè)費(fèi)月標(biāo)準(zhǔn)為元/㎡：由乙方每月自行向物業(yè)部門繳納費(fèi)用；2.水電費(fèi)（含公攤）由乙方每月自行向物業(yè)部門繳納費(fèi)用；3.電話、寬帶費(fèi)：乙方自行申請(qǐng)并繳納費(fèi)用；4.維修費(fèi)：租賃期間，非乙方原因?qū)е碌呐c房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，由甲方負(fù)責(zé)維修，保證乙方的正常使用，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)：1.甲方保證提供的房屋及相關(guān)證件真實(shí)合法，以保證出租房真實(shí)合法，保證房屋正常使用。2.甲方負(fù)責(zé)提供乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的相關(guān)證明，協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。3.甲、乙任何一方若要提前終止合同須向?qū)Ψ教崆耙粋€(gè)月書面通知，合同方能終止。4.乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)收回房屋。5.乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方如因故意造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。6.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜租用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。7.乙方保證承租甲方的租賃房屋作為辦公使用，遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和北京市政府的各項(xiàng)政策，不違法經(jīng)營(yíng)。第六條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)；租金可以隨著社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整，但須征得乙方同意。第七條免責(zé)條件：因不可