個(gè)人與村委簽訂土地合同

個(gè)人與村委簽訂土地合同合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其土地出租給乙方使用，乙方承租甲方土地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一章土地租賃第一條土地情況1.1甲方出租的土地位于_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村，地塊編號(hào)為_______，總面積為_______平方米。1.2甲方應(yīng)保證乙方租賃的土地符合國家土地管理法規(guī)和政策，具有合法的土地使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年支付租金，租金為每平方米_______元/年，總計(jì)人民幣_(tái)______元整。3.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前將當(dāng)年租金支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。第四條土地使用4.1乙方按約定使用土地，不得擅自改變土地用途，如需改變土地用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。4.2乙方在租賃期間應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用土地從事非法活動(dòng)。第二章雙方義務(wù)第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)土地享有合法使用權(quán)，不得無故收回土地。5.2甲方應(yīng)在租賃期間保持土地的通行、排水等基礎(chǔ)設(shè)施暢通，確保乙方正常使用土地。5.3甲方應(yīng)對(duì)土地上的農(nóng)作物、設(shè)施等進(jìn)行保護(hù)，不得隨意損壞。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定支付租金，不得逾期支付。6.2乙方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途。6.3乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)土地的維修、養(yǎng)護(hù)工作，確保土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)功能。第三章違約責(zé)任第七條雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第四章爭議解決第八條雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第五章其他約定第九條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日（此為個(gè)人與村委簽訂土地合同的空白模板，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行填寫。）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：第一章附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方保障乙方權(quán)益的特殊約定甲方承諾在租賃期間保證乙方的合法使用權(quán)，不得無故收回土地。若因國家征收、征用等原因需要收回土地，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。1.2甲方提供基礎(chǔ)設(shè)施的特殊約定甲方應(yīng)在租賃期間保持土地的通行、排水等基礎(chǔ)設(shè)施暢通，確保乙方正常使用土地。若因基礎(chǔ)設(shè)施損壞導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3甲方保護(hù)土地資源和生態(tài)環(huán)境的特殊約定甲方應(yīng)對(duì)土地上的農(nóng)作物、設(shè)施等進(jìn)行保護(hù)，不得隨意損壞。同時(shí)，甲方應(yīng)要求乙方合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。第二章附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方支付租金的特殊約定乙方應(yīng)按約定支付租金，不得逾期支付。若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金比例為租金的千分之五。2.2乙方合理使用土地的特殊約定乙方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途。若乙方需改變土地用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。2.3乙方負(fù)責(zé)土地的維修、養(yǎng)護(hù)的特殊約定乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)土地的維修、養(yǎng)護(hù)工作，確保土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)功能。若乙方未履行維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致土地?fù)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三章附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊約定3.1第三方中介的職責(zé)和義務(wù)第三方中介在合同簽訂過程中負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂事宜，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。第三方中介應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，若因中介原因?qū)е潞贤m紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介在合同簽訂過程中提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照約定向中介支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用總額為合同租金的百分之五，乙方向中介支付。3.