住宅物業(yè)服務(wù)合同范本完整版

住宅物業(yè)服務(wù)合同范本完整版合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：名稱(chēng)：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________名稱(chēng)：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________第一章總則第一條本合同的簽訂，旨在遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，維護(hù)住宅物業(yè)的和諧穩(wěn)定。第二條本合同適用于乙方為甲方提供住宅物業(yè)服務(wù)的一切活動(dòng)。第三條本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則。第二章服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)第四條乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：1.物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；2.物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi)工作；3.物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生工作；4.物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的環(huán)境綠化工作；5.其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。第五條乙方應(yīng)按照不低于國(guó)家規(guī)定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。第六條乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，提高服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)服務(wù)工作的順利進(jìn)行。第三章服務(wù)費(fèi)用第七條甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)規(guī)定，協(xié)商確定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第八條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的繳納方式、繳納時(shí)間等，甲乙雙方可在本合同中予以約定。第四章合同的履行第九條乙方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保甲方及物業(yè)使用人的合法權(quán)益。第十條甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。第十一條甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)住宅物業(yè)的和諧穩(wěn)定。第五章違約責(zé)任第十二條甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第六章附則第十四條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十五條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：第一章附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定第十四條甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求乙方對(duì)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)甲方的合理要求。說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的主導(dǎo)地位，確保甲方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。甲方根據(jù)實(shí)際情況提出合理要求，乙方應(yīng)無(wú)條件遵守。第十五條甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)積極配合。說(shuō)明：本條款旨在加強(qiáng)對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)管，確保乙方按照約定履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)。甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)主動(dòng)配合，以提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。第二章附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定第十六條乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)實(shí)際情況，提出改進(jìn)和優(yōu)化物業(yè)服務(wù)的建議，甲方應(yīng)及時(shí)回復(fù)。說(shuō)明：本條款旨在明確乙方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的主導(dǎo)地位，確保乙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。乙方根據(jù)物業(yè)實(shí)際情況提出合理建議，甲方應(yīng)無(wú)條件支持。第十七條乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式，向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)工作的開(kāi)展情況，甲方應(yīng)給予監(jiān)督和指導(dǎo)。說(shuō)明：本條款旨在加強(qiáng)對(duì)乙方物業(yè)服務(wù)工作的監(jiān)管，確保乙方按照約定履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)展，甲方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第三章附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊約定第十八條當(dāng)本合同履行過(guò)程中涉及第三方中介時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明：本條款旨在規(guī)范第三方中介的參與行為，確保中介服務(wù)的質(zhì)量和效果。甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)責(zé)，有利于保障合同的順利履行。第十九條甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方中介開(kāi)展相關(guān)工作，并按照約定時(shí)間、方式支付中介服務(wù)費(fèi)用。說(shuō)明：本條款旨在明確甲乙雙方在中介服務(wù)過(guò)程中的義務(wù)，確保中介服務(wù)的順利進(jìn)行。甲乙雙方應(yīng)積極配合中介工作，并按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。第二十條第三方中介應(yīng)按照約定履行服務(wù)職責(zé)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。中介服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，中介應(yīng)及時(shí)解決。說(shuō)明：本條款旨在加強(qiáng)對(duì)第三方中介服務(wù)的監(jiān)管，確保中介按照約定履行服務(wù)職責(zé)。中介服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，中介有責(zé)任及時(shí)解決，以維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益