2024年商鋪買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議常用版（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年商鋪買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議常用版第一條店鋪的基本情況出賣(mài)方店鋪(以下簡(jiǎn)稱該店鋪)坐落于_____;位于第_____層，共_____(套)(間)，店鋪結(jié)構(gòu)為_(kāi)____，建筑面積____平方米(其中實(shí)際建筑面積____平方米，公共部位與公用店鋪分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米)，店鋪用途為_(kāi)____;房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)____.第二條價(jià)格按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該店鋪售價(jià)為人民幣每平方米____元，總金額為人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整(小寫(xiě)元)第三條付款方式買(mǎi)受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)___萬(wàn)____千____百____拾____元整(小寫(xiě)元)，并應(yīng)于雙方辦好房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之日將該店鋪全部剩余價(jià)款付給出賣(mài)方。第四條交付事項(xiàng)出賣(mài)方應(yīng)于收到該店鋪定金之日，將該店鋪交給買(mǎi)受方使用并將該店鋪有關(guān)房產(chǎn)登記證交予買(mǎi)受方。第五條違約責(zé)任買(mǎi)受方逾期未付清房款，出賣(mài)方有權(quán)終止合同，由此造成的損失，出賣(mài)方不承擔(dān)任何責(zé)任及費(fèi)用，買(mǎi)受方所預(yù)交的定金不予以退還，抵作出賣(mài)方損失。雙方任何一方中途毀約，則向?qū)Ψ街Ц杜c定金數(shù)量等額的賠償金。第六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定買(mǎi)賣(mài)雙方約定在出賣(mài)方原房產(chǎn)登記滿____年(即____年____月____日)之日起天內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在買(mǎi)受雙方上述約定時(shí)間內(nèi)，出賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的一切費(fèi)用買(mǎi)受方承擔(dān)。第七條出賣(mài)方保證在交易時(shí)該店鋪沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)等，出賣(mài)方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣(mài)方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條本合同未盡事項(xiàng)，由出賣(mài)方、買(mǎi)受方雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同及其附件(如果有)和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第九條本合同一式____份，出賣(mài)方、買(mǎi)受方雙方各執(zhí)一份，經(jīng)出賣(mài)方、買(mǎi)受方雙方簽字之日起生效。2024年商鋪買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議常用版（二）商鋪買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：（抬頭），（地址）乙方（買(mǎi)方）：（抬頭），（地址）鑒于甲方擁有（商鋪名稱）商鋪的所有權(quán)，且與該商鋪相關(guān)的一切權(quán)利，且乙方希望購(gòu)買(mǎi)該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條交易標(biāo)的1.1本協(xié)議的交易標(biāo)的為甲方所擁有的（商鋪名稱）商鋪，位于（商鋪地址）。1.2乙方確認(rèn)已對(duì)該商鋪進(jìn)行查閱和了解，并對(duì)該商鋪的現(xiàn)狀、法律狀態(tài)、有無(wú)債務(wù)負(fù)擔(dān)等進(jìn)行了詳細(xì)了解，并無(wú)異議。第二條交付條件2.1甲方在雙方簽署本協(xié)議起十日內(nèi)，保證將該商鋪及相關(guān)的一切權(quán)利，如所有權(quán)證書(shū)、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等，全部交付給乙方。2.2交付時(shí)，甲方須保證該商鋪上無(wú)任何抵押、查封或其他法律糾紛。第三條交易價(jià)格和支付方式3.1本商鋪的交易價(jià)格為（金額）人民幣，該價(jià)格不含增值稅等稅費(fèi)。3.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)支付價(jià)款的（金額）%作為訂金，剩余（金額）%應(yīng)在雙方簽署合同時(shí)一同支付。如有索賠需求，乙方應(yīng)先墊付金額，待相關(guān)糾紛解決后，甲方應(yīng)返還該部分金額給乙方。3.3乙方應(yīng)在收到甲方提供的完整交付文件后，將全部交易款項(xiàng)（包括稅費(fèi)）一次性支付給甲方。3.4如乙方未按時(shí)支付或拒絕支付款項(xiàng)，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并追究乙方的違約責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)將商鋪進(jìn)行其他交易。第四條交易權(quán)益的轉(zhuǎn)移4.1自本協(xié)議簽署之日起，商鋪的風(fēng)險(xiǎn)和收益將由乙方承擔(dān)。4.2商鋪的所有權(quán)證書(shū)以及其他相關(guān)權(quán)益證明文件應(yīng)在乙方支付完交易款項(xiàng)后進(jìn)行過(guò)戶，由甲方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。4.3商鋪過(guò)戶完成后，乙方即取得商鋪的所有權(quán)和相關(guān)權(quán)益。第五條稅費(fèi)5.1本次交易過(guò)戶所需的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，在過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)及時(shí)提供費(fèi)用發(fā)票給乙方。5.2本次交易涉及的其他稅費(fèi)，根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)由雙方共同承擔(dān)，除非另有約定。第六條附加條款6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。6.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至商鋪過(guò)戶完成之日終止。6.3本合同的簽署地點(diǎn)為甲方所在地。6.4本合同爭(zhēng)議解決方式為友好協(xié)商，協(xié)商不成的，提交所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。甲方（賣(mài)方）：