個人手房買賣協(xié)議

個人手房買賣協(xié)議合同編號：__________個人手房買賣協(xié)議第一章總則第一條本協(xié)議的簽訂甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________1.2本協(xié)議的簽訂地點為：__________。第二條定義（1）房屋：指位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：__________。（2）房產(chǎn)證：指由__________部門頒發(fā)的，證明甲方對該房屋擁有所有權(quán)的證書。（3）本協(xié)議：指雙方于__________年__________月__________日簽訂的《個人手房買賣協(xié)議》。第三條合同解除（1）甲方無法按照本協(xié)議約定交付房屋的；（2）乙方無法按照本協(xié)議約定支付購房款的；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的。第四條爭議解決4.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二章房屋買賣第五條房屋買賣價格5.1甲方向乙方出售上述房屋，交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第六條房屋交付6.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（3）房屋內(nèi)部裝修及家具家電等物品完好，按本協(xié)議約定辦理過戶手續(xù)。第七條購房款支付7.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。7.2乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。7.3雙方同意，購房款支付方式為：__________。第三章權(quán)利和義務(wù)第八條甲方權(quán)利和義務(wù)8.1甲方應(yīng)保證對本協(xié)議所涉及的房屋擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。8.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將房屋交付給乙方，并保證房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用。8.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第九條乙方權(quán)利和義務(wù)9.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付購房款。9.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照約定時間接收房屋。9.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第四章違約責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價格的__________%。10.2甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：每日__________元。10.3乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：每日__________元。第十一條免責(zé)條款11.1雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害、社會事件等。第五章附則第十二條合同的變更和解除12.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。12.2雙方多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第三章房屋買賣第八條甲方權(quán)利和義務(wù)（新增）8.4甲方應(yīng)保證對本協(xié)議所涉及的房屋擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。8.5甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將房屋交付給乙方，并保證房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用。8.6甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。8.7甲方應(yīng)在房屋交付前，向乙方出示房產(chǎn)證等相關(guān)證明材料。第八條乙方權(quán)利和義務(wù)（新增）9.4乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付購房款。9.5乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照約定時間接收房屋。9.6乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。9.7乙方應(yīng)對所購買的房屋進行實地查看，確認房屋的實際情況與甲方所述一致。第四章違約責(zé)任（新增）第十條違約責(zé)任（新增）10.4甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：每日__________元。10.5乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：每日__________元。10.6雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條免責(zé)條款（新增）11.3雙方同意，若房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第五章附則（新增）第十二條合同的變更和解除（新增）12.3雙方同意，本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。12.4雙方同意，如本協(xié)議的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。12.5雙方應(yīng)在履行本協(xié)議過程中，遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益。當(dāng)有第三方中介時，附件條款及說明第一章總則（新增）第一條本協(xié)議的簽訂（新增）1.4本協(xié)議的簽訂地點為：__________。1.5第三方中介信息：中介名稱：__________中介地址：__________中介聯(lián)系電話：__________第二章房屋買賣（新增）第五條房屋買賣價格（新增）5.4第三方中介費用為交易價格的__________%，由甲方承擔(dān)。5.5第三方中介應(yīng)保證其提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，并對信息的真實性承擔(dān)法律責(zé)任。第六條房屋交付（新增）6.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交付手續(xù)。6.4第三方中介應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，向甲方和乙方提供房屋相關(guān)證明材料。第七條購房款支付（新增）7.4第三方中介應(yīng)確保購房款的安全支付，如發(fā)生支付糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.5第三方中介應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，向甲方和乙方出具合法有效的收款憑證。第四章違約責(zé)任（新增）第十條違約責(zé)任（新增）10.7第三方中介違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向雙方支付違約金，違約金為中介費用的__________%。第十一條免責(zé)條款（新增）