2024年正規(guī)租賃合同樣本（二篇）

第5頁共5頁2024年正規(guī)租賃合同樣本訂立合同雙方：出租方：_____，以下簡稱甲方承租方：_____，以下簡稱乙方根據(jù)《中華人民共和國》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在____市_____街_____巷____號的房屋____棟_____間，建筑面積____平方米、使用面積____平方米，類型_____，結構等級_____，完損等級_____，主要裝修設備_____，出租給乙方作_____使用。第二條租賃期限租賃期共____個月，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的；2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；3.拖欠租金個月或空關個月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金____元，由乙方在____月____日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第____款執(zhí)行：1.有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（90）第____號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔；2.甲、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標準按城建部（87）城住公字第____號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第____款辦法處理：1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分____次扣除；3.由乙方負責維修；4.甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：工料費由____方承擔（_____）；所有權屬____方（_____）。第五條租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續(xù)程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續(xù)有效；2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權；3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。第六條違約責任1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償元。2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方元。3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的____%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的____%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。6.本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的____%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行。第七條免責條件1.房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事宜第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。出租方：_____（蓋章）承租方：_____（蓋章）法定代表人：_____（簽名）法定代表人：_____（簽名）委托代理人：_____（簽名）委托代理人：_____（簽名）地址：_____地址：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____帳號：_____帳號：_____電話：_____電話：_____簽約地點：_____簽約時間：_____合同有效期限：至____年____月____日2024年正規(guī)租賃合同樣本（二）注意事項：1.正規(guī)租賃合同是租賃雙方共同達成并簽署的一份法律文件，用于規(guī)范租賃關系。下面是一份____年的正規(guī)租賃合同參照，但具體租賃合同的內容應根據(jù)實際情況進行調整和修改。2.本參照合同為了方便起見將租賃方稱為“房東”，被租賃方稱為“房客”。3.本參照合同僅供參考，具體合同內容應根據(jù)當?shù)胤煞ㄒ?guī)和具體情況進行調整和修改。租賃合同甲方（房東）:[甲方姓名/公司名稱]乙方（房客）:[乙方姓名/公司名稱]根據(jù)中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利的原則，就以下有關事項達成租賃合同：一、租賃物及用途1.1甲方同意將位于[地址]的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方進行居住/辦公等用途。1.2租賃期限為從[起始日期]起至[終止日期]，共計[租賃周期]。1.3租賃物的具體情況、面積、包含的設備、設施等詳見附表一。雙方在簽訂本合同之前已對租賃物進行了查驗和確認，確認租賃物不存在損壞或缺陷。二、租金及支付方式2.1租金總額為[金額]元，租金支付方式分為[分期數(shù)]期，每期租金為[租金金額]元。2.2乙方應于每月的[日期]前支付當月租金給甲方，以現(xiàn)金/銀行轉賬/支票等方式支付。2.3如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并保留解除合同的權利。三、保證金3.1乙方應在簽訂本合同之日起[日期]內向甲方支付保證金[金額]元。3.2保證金將作為乙方在租賃期滿或提前解除合同時的賠償金，用于彌補因乙方拖延返還租賃物、損壞或丟失租賃物等原因所造成的損失。3.3若租賃期滿并且租賃物完好無損，甲方應在[日期]內將保證金無息返還給乙方。四、租賃物的維修與損壞4.1乙方在租用期間應妥善保管租賃物，并按照使用說明使用，如因乙方的過錯導致租賃物發(fā)生損壞，乙方應承擔修理費用。4.2如乙方在租賃期滿后返還租賃物時發(fā)生損壞，甲方將從保證金中扣除修理費用。五、合同解除5.1甲乙雙方都有權在租賃期滿后解除合同，需提前[提前解除期限]書面通知對方。5.2若乙方違反本合同的約定，甲方有權提前解除合同，并不返還保證金與租金。5.3若甲方違反本合同的約定，乙方有權提前解除合同，并要求甲方返還保證金與租金，并支付相應的違約金。六、其他條款6.1本合同未盡事宜，須雙方協(xié)商決定，如有爭議，應依法解決。6.2本合同一式兩份，