2024年整棟房屋承包租賃合同范本

2024年整棟房屋承包租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。1.3乙方租賃上述房屋用于：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施正常使用。因維修導(dǎo)致乙方不能正常使用的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按期履行支付義務(wù)。6.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。7.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除或變更本合同。7.3乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：第二章附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1房屋使用范圍甲方同意乙方在租賃期內(nèi)按照合同約定使用房屋，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。乙方不得將房屋用于任何違法活動(dòng)，不得影響周?chē)従拥恼Ｉ睢?.2房屋維修與保養(yǎng)甲方應(yīng)確保出租房屋及附屬設(shè)施符合租賃合同約定的條件。租賃期內(nèi)，因房屋本身問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。2.3租金調(diào)整租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。甲方應(yīng)在調(diào)整租金前一個(gè)月通知乙方，并簽訂租金調(diào)整協(xié)議。第三章附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1提前解約乙方如遇特殊情況需要提前解除租賃合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。3.2轉(zhuǎn)租約定乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，須事先征得甲方的書(shū)面同意，并按照甲乙雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)向第三方收取租金。3.3延長(zhǎng)租賃期限租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四章附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊約定4.1中介服務(wù)費(fèi)本合同的簽訂、履行過(guò)程中，如有第三方中介參與，甲方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。中介服務(wù)費(fèi)支付后，中介方應(yīng)提供合法的發(fā)票。4.2中介的責(zé)任和義務(wù)第三方中介應(yīng)保證甲乙雙方的信息真實(shí)可靠，如實(shí)傳達(dá)甲乙雙方的意愿和要求，并協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、履行等相關(guān)事宜。4.3中介費(fèi)用的退還如因中介原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)無(wú)條件退還已收取的中介服務(wù)