2024年個人房屋買賣合同簡易版（二篇）

第3頁共3頁2024年個人房屋買賣合同簡易版出賣人(甲方)：_____身份證號碼：_____買受人(乙方)：_____身份證號碼：_____甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。甲方保證本房屋無查封、無債務(wù)糾紛，無產(chǎn)權(quán)糾紛，提供的材料齊全、真實有效。一、甲方自愿將其村證房位于____市____區(qū)____鄉(xiāng)____路____的房屋以人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整的價款出售給乙方。二、乙方支付甲方合同保證定金____元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同簽定時，乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)已取得其他共有人書面同意協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。四、本合同簽訂后，甲方對其出售房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，合同簽訂日之后該房屋所發(fā)生的一切費用由甲方負(fù)責(zé)。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。六、本合同簽訂后，甲方給乙方辦理房屋土地使用證和準(zhǔn)建證，一切費用由甲方承擔(dān)。七、交房之時，甲方應(yīng)保證乙方房屋水通，電通，路通，并無任何質(zhì)量問題。八、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于____年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過1個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)向乙方支付總房款10%的違約金。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過1個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付房價款的10%作為甲方的損失賠償金。3、如果甲方出售的房屋未按承諾規(guī)劃建設(shè)或者存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的所有損失。4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。5、如因規(guī)劃部門導(dǎo)致房屋使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)積極配合，補(bǔ)償款為乙方所有。九、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日見證人：_________年____月____日2024年個人房屋買賣合同簡易版（二）個人房屋買賣合同甲方（賣方）：________________（身份證號碼/組織機(jī)構(gòu)代碼）乙方（買方）：________________（身份證號碼/組織機(jī)構(gòu)代碼）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等的原則，就乙方購買甲方位于_______________（房屋所在地址）的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋基本信息：地址：_______________（房屋所在地址）使用權(quán)證號：_______________建房面積：_______________平方米房屋類型：_______________房屋產(chǎn)權(quán)：_______________1.2房屋權(quán)屬：甲方聲明，房屋系甲方合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛及其他糾紛。二、房屋交易條款2.1房屋售價：本次房屋交易總價為_______________人民幣（大寫：_______________），雙方同意以此作為本次房屋交易的總售價。2.2付款條件：乙方按照以下方式支付房屋款項：（1）支付房屋定金：乙方須在簽訂本合同時支付房屋總售價的_______________%作為定金，即人民幣_______________元（大寫：_______________），以確認(rèn)本次購房意向；（2）支付房屋尾款：雙方約定，在_______________日（合同簽訂后____天）之內(nèi)，乙方需將剩余房屋款項支付給甲方，以確認(rèn)買賣合同的成立。2.3房屋交付及驗收：（1）交付時間：甲方應(yīng)在乙方支付房屋款項全額后的____日內(nèi)將房屋交付給乙方。（2）交付方式：甲方應(yīng)保證房屋在約定的交付時間內(nèi)處于完好的狀態(tài)，并將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交與乙方。2.4稅費情況：（1）契稅：甲乙雙方按照國家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)的契稅。（2）過戶費：甲方承擔(dān)過戶費用。（3）其他稅費：其他涉及房屋買賣所產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法規(guī)承擔(dān)。三、違約責(zé)任3.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方所述房屋權(quán)屬發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方雙倍定金的違約金，并無條件退還乙方已支付的房屋款項。（2）如甲方未按照本合同約定時間交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方每延遲一天的違約金，為房屋總價的_______________%。（3）如甲方未能如約辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的一切損失和費用，并承擔(dān)乙方因此遭受的損害賠償。（4）甲方如有其它違約行為，乙方有權(quán)按照法律規(guī)定采取相應(yīng)的法律手段。3.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方不按照本合同的約定時間支付房屋款項，乙方應(yīng)向甲方支付未支付房屋款項金額的_________%作為違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的一切損失和費用。四、其他條款4.1合同生效：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，自合同簽訂之日起執(zhí)行。4.2合同解釋：本合同的解釋及爭議解決，適用中華人民共和國的相關(guān)法律和法規(guī)。4.3糾紛解決：因本合同引起的任何爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.4合同附件：本合同的附件為《房屋權(quán)屬證明材料》《房屋過戶手續(xù)辦理材料清單》等，附件與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）