2024年宅基地買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本（四篇）

第頁(yè)共頁(yè)2024年宅基地買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本宅基地買賣合同本合同由買方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和賣方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方擁有的位于（具體地址）的宅基地進(jìn)行買賣，達(dá)成如下協(xié)議：第一條交易標(biāo)的甲方同意購(gòu)買乙方擁有的位于（具體地址）的宅基地，面積為（具體面積），該宅基地系乙方合法擁有并具備轉(zhuǎn)讓資格的不動(dòng)產(chǎn)，不存在任何第三人提出的權(quán)利要求。第二條交易價(jià)格1.甲方同意支付給乙方的交易價(jià)格為人民幣（具體金額）元整。2.以上交易價(jià)格不包含信用證費(fèi)用、稅費(fèi)、公證費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用，相關(guān)費(fèi)用的支付由甲方承擔(dān)。第三條履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，乙方應(yīng)在簽訂本合同后（具體天數(shù)）內(nèi)將宅基地過(guò)戶給甲方并辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)在同一時(shí)限內(nèi)支付全部交易款項(xiàng)。第四條違約責(zé)任1.若任何一方未能按約定履行本合同的任何一項(xiàng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.若甲方未能按時(shí)支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.若乙方未能按時(shí)過(guò)戶宅基地，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期履行的違約責(zé)任，并承擔(dān)滯納金等損失賠償責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決方式本合同的履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)的法律。雙方如對(duì)本合同內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)由雙方協(xié)議選擇具有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第六條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自借款方付清全款取得房產(chǎn)所有權(quán)證書時(shí)，則本合同即屬于終止，無(wú)效果。3.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。（以下無(wú)正文）甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂日期：簽訂日期：2024年宅基地買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）協(xié)議雙方當(dāng)事人：出賣人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）_____身份證_____聯(lián)系電話：_____買受人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）_____本人姓名：_____身份證_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣宅基地達(dá)成如下出賣人以____方式取得位于____的地塊的土地使用權(quán)，該地塊土地面積為_____，規(guī)劃用途為_____1、出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)宅基地。該宅基地總金額人民幣_(tái)___萬(wàn)____千____百____拾____元整2、買受人按一次性付____元給出賣方后土地的所有權(quán)歸買方所有。3、本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4、合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。5、本合同連同附件共____頁(yè)，一式____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人____份，買受人____份，____份，____份。6、本合同自雙方簽訂之日起生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年宅基地買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本（三）甲方：_____乙方：_____甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：一、宅基地坐落、面積甲方將坐落于白泥中學(xué)下面的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，該宅基地登記面積共150.4平方米。具體位置東至：_____，南至：_____，西至：_____，北至：_____。上述宅基地的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括：甲方現(xiàn)有所在宅基地的一切建設(shè)設(shè)施及水電戶口等。終身歸乙方享有。二、保證此宅基地手續(xù)真實(shí)，來(lái)源合法，權(quán)屬清楚，四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)全部賠償。三、轉(zhuǎn)讓金額該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元，大寫：____元整。四、付款方式及期限乙方向甲方預(yù)付人民幣貳萬(wàn)元，剩余款在取得宅基地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方。五、宅基地交付時(shí)間：____年____月____日。六、房產(chǎn)歸屬1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。2.建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款____萬(wàn)元，并償付違約金____萬(wàn)元，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失（包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分）。七、在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將宅基地使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過(guò)戶或無(wú)故進(jìn)行交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金____萬(wàn)元。八、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。甲方：_____乙方：_____身身份證號(hào)：_____身份證號(hào)：_________年____月____日____年____月____日2024年宅基地買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本（四）甲方（賣方）：_____乙方（買方）：_____甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方自愿將坐落在的_____宅基地及房屋出售給乙方。三、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權(quán)完全歸甲方個(gè)人，該宅基地及房屋沒(méi)有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付____元定金；甲乙雙方約定在_____前向乙方交付房屋，并于_____前辦理土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)。如因甲方原因，該房屋未在約定時(shí)間內(nèi)交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方；如乙方因自身原因不愿買受該房，甲方定金不予返還。五、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請(qǐng)求，甲方接到請(qǐng)求后應(yīng)向乙方返還所有已收房款。六、土地稅由甲方承擔(dān)，契稅由乙方承擔(dān)；其他稅務(wù)由國(guó)家指定各自承擔(dān)。七、土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)完善后，甲方將房屋及相關(guān)原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆房款。八、甲方確保房屋建筑質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，該房屋發(fā)生的任何質(zhì)量問(wèn)題均由甲方承擔(dān)。九、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權(quán)、處置權(quán)、以及因國(guó)家動(dòng)拆遷安置政策帶來(lái)的所有權(quán)益均與甲方無(wú)關(guān)。十、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前，以本合同為準(zhǔn)。十一、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力。十二、按《_____》履行，合同履行地點(diǎn)為乙方戶籍所在地。十三、本合同一式