2024年三方店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板（二篇）

第3頁共3頁2024年三方店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板轉(zhuǎn)讓方（甲方）：身份證號(hào)：頂讓方（乙方）：身份證號(hào)：房東（丙方）：身份證號(hào)：甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、丙方同意甲方將自己位于

街（路）

號(hào)的店鋪（原為：

）轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為

平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。二、該店鋪的所有權(quán)證號(hào)碼為

，產(chǎn)權(quán)人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃合同，租期到

____年____月____日止，月租為

元人民幣。店鋪交給乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。三、

店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備（包括附件二

）在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，動(dòng)產(chǎn)無償歸乙方（動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行）。五、

該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無關(guān)。六、

乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一的違約金，逾期____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙方同意甲方轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲方原因?qū)е卤交蚣追阶约褐型臼栈氐赇?，甲方同樣承?dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為違約金。七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無關(guān)，但因國家征用拆遷店鋪，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。八、

如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費(fèi)，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(shè)（如修、擴(kuò)路、建天橋、立交橋、修地鐵等）導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸乙方（前述順延除外）。或甲方在每年?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時(shí)仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償裝修、添置設(shè)備損失費(fèi)，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%的違約金。九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。甲方簽字：日期：乙方簽字：日期：丙方簽字：日期：附件：一、原房屋租賃合同二、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的一切設(shè)施清單2024年三方店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板（二）協(xié)議編號(hào):XXXX-2024-TR協(xié)議書甲方：轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）地址：聯(lián)系人：電話：乙方：受讓方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）地址：聯(lián)系人：電話：丙方：居間方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）地址：聯(lián)系人：電話：鑒于：1.甲、乙雙方對(duì)于《2024年三方店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）的目的和內(nèi)容已事先達(dá)成一致；2.甲方為三方商鋪的目前合法經(jīng)營(yíng)者，并對(duì)該商鋪享有合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)；3.乙方有意受讓三方商鋪，并承諾具備履行本協(xié)議所需的合法資質(zhì)和能力；4.丙方作為乙方與甲方之間的居間方，協(xié)助促成本轉(zhuǎn)讓交易的達(dá)成。鑒于上述事實(shí)，各方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就轉(zhuǎn)讓三方商鋪的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓商鋪基本信息1.1商鋪名稱：三方商鋪1.2商鋪地址：（具體地址）1.3商鋪面積：（具體面積）1.4商鋪經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：（具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目）1.5轉(zhuǎn)讓價(jià)格：（具體金額）1.6商鋪交付時(shí)間：本協(xié)議簽署之日起十個(gè)工作日內(nèi)完成交付。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方保證其對(duì)商鋪享有完全的合法、有效的權(quán)利，未受到限制、質(zhì)押或其他權(quán)利爭(zhēng)議的約束。2.2乙方確認(rèn)已對(duì)商鋪的現(xiàn)狀、權(quán)益及相關(guān)經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行了詳細(xì)了解，并自愿決定受讓商鋪。第三條乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并承諾不得以任何理由拖欠或減少轉(zhuǎn)讓價(jià)格，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2乙方應(yīng)在商鋪交付之日起辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.3乙方接手商鋪后，享有商鋪的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)，可按照自己的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃對(duì)商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)并享有相關(guān)收益。3.4乙方承諾在經(jīng)營(yíng)過程中遵守法律法規(guī)，并對(duì)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)負(fù)責(zé)。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方在商鋪交付之日向乙方交付商鋪，并保證交付的商鋪處于正常有效的經(jīng)營(yíng)狀態(tài)。4.2甲方應(yīng)將商鋪的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并配合辦理過戶手續(xù)。4.3甲方應(yīng)提供商鋪的相關(guān)手續(xù)和證件，確保乙方可順利經(jīng)營(yíng)。第五條居間方的責(zé)任5.1丙方作為居間方，在本協(xié)議簽署后十個(gè)工作日內(nèi)辦理商鋪過戶手續(xù)，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。5.2丙方在協(xié)助促成轉(zhuǎn)讓交易過程中應(yīng)保持中立，維護(hù)各方的利益，并積極履行出具的相關(guān)服務(wù)承諾。5.3如因丙方的過失或違約行為，給甲、乙雙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條保密義務(wù)6.1各方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和經(jīng)營(yíng)信息保密，不得向任何第三方泄露。6.2本條款的保密義務(wù)將在協(xié)議終止后繼續(xù)有效。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失，另行支付對(duì)方因協(xié)議違約而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和律師費(fèi)等。7.2如一方違約導(dǎo)致本協(xié)議終止，對(duì)方有權(quán)要求違約方補(bǔ)償因協(xié)議終止而產(chǎn)生的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。8.2如在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條協(xié)議的生效與終止9.1本協(xié)議自甲方、乙方、丙方三方蓋章之日起生效。9.2協(xié)議終止條件包括但不限于以下情況：（1）甲方、乙方雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（2）甲方或乙方喪失民事行為能力或解散、清算；（3）其他法律規(guī)定的導(dǎo)致協(xié)議終止的情形。第十條其他10.1本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方均持一份，具有同等法律效力。10.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲方、乙方、丙方三方簽字確認(rèn)。10.3本協(xié)議未盡事宜，由三方共同協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充協(xié)議或附加合同。10.4本協(xié)議自簽署之日起生效。10.5本協(xié)議一經(jīng)簽署，在甲、乙、丙三方之間均