萬(wàn)達(dá)房屋租賃合同

萬(wàn)達(dá)房屋租賃合同合同編號(hào)：__________萬(wàn)達(dá)房屋租賃合同甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一章租賃房屋及租金第一條租賃房屋1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_________。1.2乙方租賃的房屋范圍包括：__________。第二條租金2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，租金共計(jì)每月__________元。2.2租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月內(nèi)支付租金。2.3租金支付賬戶為：__________。第二章租賃期限及交付第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第四條交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明書(shū)；（3）水、電、燃?xì)狻⒐┡认嚓P(guān)費(fèi)用繳納憑證；（4）物業(yè)服務(wù)合同及物業(yè)公司聯(lián)系方式。第三章雙方權(quán)利義務(wù)第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用，確保房屋符合租賃用途。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方租賃場(chǎng)地。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定支付租金，不得逾期支付。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。6.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需更換使用人，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。第四章違約責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。7.2乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。7.3雙方其他違約行為，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五章?tīng)?zhēng)議解決第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第一章租賃房屋及租金（續(xù)）第一條租賃房屋（續(xù)）1.3甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用，確保房屋符合租賃用途。如因房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合租賃用途導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二條租金（續(xù)）2.4租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月內(nèi)支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的__________%。第二章租賃期限及交付（續(xù)）第四條交付（續(xù)）（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明書(shū)；（3）水、電、燃?xì)狻⒐┡认嚓P(guān)費(fèi)用繳納憑證；（4）物業(yè)服務(wù)合同及物業(yè)公司聯(lián)系方式。如甲方未提供上述資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三章雙方權(quán)利義務(wù)（續(xù)）第五條甲方權(quán)利義務(wù)（續(xù)）5.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方租賃場(chǎng)地。如甲方違反本條規(guī)定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條乙方權(quán)利義務(wù)（續(xù)）6.4乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需更換使用人，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。如乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或更換使用人的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。第四章違約責(zé)任（續(xù)）第七條違約責(zé)任（續(xù)）7.4甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。如甲方延遲交付房屋超過(guò)__________個(gè)月，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。第五章?tīng)?zhēng)議解決（續(xù)）第八條爭(zhēng)議解決（續(xù)）8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。如雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中有任何書(shū)面溝通，均應(yīng)視為本合同的有效組成部分。第九條其他約定（續(xù)）9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如本合同有任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________附件條款及說(shuō)明二第一章租賃房屋及租金（續(xù)）第一條租賃房屋（續(xù)）1.4乙方租賃的房屋范圍包括：__________。如乙方需使用房屋外的公共區(qū)域，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。第二條租金（續(xù)）2.5租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月內(nèi)支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的__________%。第二章租賃期限及交付（續(xù)）第四條交付（續(xù)）（1）乙方工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（2）乙方法定代表人身份證復(fù)印件；（3）乙方聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式。如乙方未提供上述資料，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常履行合同義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三章雙方權(quán)利義務(wù)（續(xù)）第五條甲方權(quán)利義務(wù)（續(xù)）5.5甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方租賃場(chǎng)地。如甲方違反本條規(guī)定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條乙方權(quán)利義務(wù)（續(xù)）6.5乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需更換使用人