2024年鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包合同（二篇）

第6頁共6頁2024年鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包合同發(fā)包方：村民委員會(huì)(以下簡稱甲方)法定代表人：住所：承包方：(以下簡稱乙方)法定代表人：住所：甲方為推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)，甲方及其村民(代表)一致同意，同時(shí)也取得了人民政府的批準(zhǔn)?，F(xiàn)根據(jù)我國《農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律政策之規(guī)定，并經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方承包經(jīng)營甲方所有的土地一事達(dá)成如下一致協(xié)議：一、承包標(biāo)的、數(shù)量及四至范圍乙方承包的土地為甲方擁有的約畝土地，其四至范圍詳見附圖。二、承包期限本合同的承包期限為____年，從____年____月____日起至____年____月____日止。三、承包土地的用途：本合同項(xiàng)下的土地由乙方根據(jù)鎮(zhèn)政府規(guī)劃用于或符合有關(guān)政策規(guī)定的其它用途。四、甲方的權(quán)利、義務(wù)1、權(quán)利(1)監(jiān)督乙方依照本合同的約定的用途合理利用和保護(hù)土地;(2)制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為;2、義務(wù)(1)維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營權(quán)，不得非法變更、解除本合同;(2)不得干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)和正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。(3)為乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)提供方便;(4)依據(jù)區(qū)、鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃，組織、安排本集體經(jīng)營組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。五、乙方的權(quán)利、義務(wù)1、權(quán)利(1)依法享有承包地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品;(2)在取得土地承包經(jīng)營權(quán)證后，乙方擁有的地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或其它方法流轉(zhuǎn)。(3)承包期滿，有優(yōu)先承包權(quán)、2、義務(wù)(1)按法律和政策規(guī)定使用土地，不得擅自改變土地用途;(2)依法合理利用土地，不得擅自給承包地造成永久性損害。(3)承擔(dān)辦理土地承包經(jīng)營權(quán)證等有關(guān)手續(xù)的一切費(fèi)用。六、承包金的數(shù)量及其支付方式承包金總額為，在____年____月____日之前乙方支付萬元給甲方作定金，在年月之前乙方支付萬元土地承包款，剩余承包款項(xiàng)萬元在____年____月____日前付清。七、違約責(zé)任1、甲方不得違反本合同第四條約定的義務(wù)及法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，否則，乙方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除本合同，并要求甲方賠償乙方的所有損失和雙倍退還定金。2、乙方如違反了本合同第五條約定的義務(wù)及法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，則甲方有權(quán)收回土地，已付定金和承包金不予退還并要求乙方賠償給土地造成的損失;乙方超出合同規(guī)定付款期限的，則按每天萬分之二支付未付部分的違約金，但逾期超過三個(gè)月，則甲方有權(quán)解除合同。八、其它約定1、在承包期內(nèi)，因自然災(zāi)害或其他不可抗力嚴(yán)重毀損承包地的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。2、甲方保證甲方村民不得在合同承包期內(nèi)無故干擾、侵犯乙方的自主經(jīng)營活動(dòng)，如對(duì)乙方造成損害的，甲方必須予以賠償。3、承包期內(nèi)，乙方交回承包地或者甲方依法收回承包地時(shí)，乙方對(duì)其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。4、承包期內(nèi)，甲方不得單方面解除本合同，不得以任何借口或理由強(qiáng)迫乙方放棄或變更土地承包經(jīng)營權(quán)，更不得以劃分“口糧田”和“責(zé)任田”等為由收回承包地搞招標(biāo)承包。5、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的轉(zhuǎn)包費(fèi)、租金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)等，歸乙方所有，甲方不得擅自截留，且必須配合乙方土地流轉(zhuǎn)事項(xiàng)，但采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)取得甲方的同意。6、承包期內(nèi)若遇政府征用，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與政府協(xié)商補(bǔ)償事項(xiàng)，乙方未與政府達(dá)成征用補(bǔ)償協(xié)議前，甲方不能單方面與政府簽訂征地協(xié)議和補(bǔ)償協(xié)議，否則視為違約;則乙方有權(quán)要求甲方按本合同第七條第一款賠償乙方一切損失。九、爭議的解決在履行本合同過程中，若有爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成則任何一方可以向中山市第二人民法院提起訴訟。十、在簽訂本合同時(shí)，甲方必須保證對(duì)本合同項(xiàng)下的土地發(fā)包已取得了甲方的村民會(huì)議三分之二以上成員或三分之二以上村民代表的同意并且經(jīng)黃圃鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)。如甲方未履行以上義務(wù)導(dǎo)致本合同無效，則乙方有權(quán)要求甲方按本合同第七條第一款賠償乙方一切損失。十一、本合同一式肆份，在雙方簽字、蓋章后生效，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，壹份用于向有關(guān)部門申領(lǐng)土地承包經(jīng)營權(quán)證，壹份報(bào)人民政府農(nóng)業(yè)主管部門備案、登記。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包合同（二）~~征地合同書范本~~甲方：【乙方】地址：乙方：【乙方】地址：為了規(guī)范土地流轉(zhuǎn)行為，保障甲方（村集體）和乙方雙方的利益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守并履行。第一條合同的目的甲方鑒于乙方的申請(qǐng)，同意將其持有的耕地轉(zhuǎn)讓給乙方使用，并按照合同的約定收取租金。第二條轉(zhuǎn)讓土地的范圍1.土地坐落：【具體地址】。2.土地面積：共計(jì)【XX】畝，其中耕地【XX】畝，其他土地【XX】畝。第三條土地流轉(zhuǎn)期限本合同的土地流轉(zhuǎn)期限為【XX】年，具體從【XX年月日】至【XX年月日】。第四條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用1.本合同生效后，乙方需向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用【XX】元/畝，共計(jì)【XX】元；2.土地使用期滿或解除合同時(shí)，乙方應(yīng)按實(shí)際使用年限向甲方支付土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第五條土地使用的條件1.乙方保證土地使用的行為符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求；2.乙方不得私自流轉(zhuǎn)、轉(zhuǎn)讓、出租土地，不得擅自改變土地用途；3.乙方確保對(duì)土地的合理利用，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得破壞土地資源。第六條合同的解