2024年鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包合同（二篇）

第6頁共6頁2024年鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包合同發(fā)包方：村民委員會(以下簡稱甲方)法定代表人：住所：承包方：(以下簡稱乙方)法定代表人：住所：甲方為推進新農(nóng)村建設(shè)，甲方及其村民(代表)一致同意，同時也取得了人民政府的批準。現(xiàn)根據(jù)我國《農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律政策之規(guī)定，并經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方承包經(jīng)營甲方所有的土地一事達成如下一致協(xié)議：一、承包標的、數(shù)量及四至范圍乙方承包的土地為甲方擁有的約畝土地，其四至范圍詳見附圖。二、承包期限本合同的承包期限為____年，從____年____月____日起至____年____月____日止。三、承包土地的用途：本合同項下的土地由乙方根據(jù)鎮(zhèn)政府規(guī)劃用于或符合有關(guān)政策規(guī)定的其它用途。四、甲方的權(quán)利、義務(wù)1、權(quán)利(1)監(jiān)督乙方依照本合同的約定的用途合理利用和保護土地;(2)制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為;2、義務(wù)(1)維護乙方的土地承包經(jīng)營權(quán)，不得非法變更、解除本合同;(2)不得干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)和正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。(3)為乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動提供方便;(4)依據(jù)區(qū)、鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃，組織、安排本集體經(jīng)營組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。五、乙方的權(quán)利、義務(wù)1、權(quán)利(1)依法享有承包地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品;(2)在取得土地承包經(jīng)營權(quán)證后，乙方擁有的地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或其它方法流轉(zhuǎn)。(3)承包期滿，有優(yōu)先承包權(quán)、2、義務(wù)(1)按法律和政策規(guī)定使用土地，不得擅自改變土地用途;(2)依法合理利用土地，不得擅自給承包地造成永久性損害。(3)承擔辦理土地承包經(jīng)營權(quán)證等有關(guān)手續(xù)的一切費用。六、承包金的數(shù)量及其支付方式承包金總額為，在____年____月____日之前乙方支付萬元給甲方作定金，在年月之前乙方支付萬元土地承包款，剩余承包款項萬元在____年____月____日前付清。七、違約責任1、甲方不得違反本合同第四條約定的義務(wù)及法律法規(guī)的強制性規(guī)定，否則，乙方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除本合同，并要求甲方賠償乙方的所有損失和雙倍退還定金。2、乙方如違反了本合同第五條約定的義務(wù)及法律法規(guī)的強制性規(guī)定，則甲方有權(quán)收回土地，已付定金和承包金不予退還并要求乙方賠償給土地造成的損失;乙方超出合同規(guī)定付款期限的，則按每天萬分之二支付未付部分的違約金，但逾期超過三個月，則甲方有權(quán)解除合同。八、其它約定1、在承包期內(nèi)，因自然災(zāi)害或其他不可抗力嚴重毀損承包地的，甲方不承擔任何責任。2、甲方保證甲方村民不得在合同承包期內(nèi)無故干擾、侵犯乙方的自主經(jīng)營活動，如對乙方造成損害的，甲方必須予以賠償。3、承包期內(nèi)，乙方交回承包地或者甲方依法收回承包地時，乙方對其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補償。4、承包期內(nèi)，甲方不得單方面解除本合同，不得以任何借口或理由強迫乙方放棄或變更土地承包經(jīng)營權(quán)，更不得以劃分“口糧田”和“責任田”等為由收回承包地搞招標承包。5、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的轉(zhuǎn)包費、租金、轉(zhuǎn)讓費等，歸乙方所有，甲方不得擅自截留，且必須配合乙方土地流轉(zhuǎn)事項，但采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當取得甲方的同意。6、承包期內(nèi)若遇政府征用，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與政府協(xié)商補償事項，乙方未與政府達成征用補償協(xié)議前，甲方不能單方面與政府簽訂征地協(xié)議和補償協(xié)議，否則視為違約;則乙方有權(quán)要求甲方按本合同第七條第一款賠償乙方一切損失。九、爭議的解決在履行本合同過程中，若有爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成則任何一方可以向中山市第二人民法院提起訴訟。十、在簽訂本合同時，甲方必須保證對本合同項下的土地發(fā)包已取得了甲方的村民會議三分之二以上成員或三分之二以上村民代表的同意并且經(jīng)黃圃鎮(zhèn)人民政府批準。如甲方未履行以上義務(wù)導致本合同無效，則乙方有權(quán)要求甲方按本合同第七條第一款賠償乙方一切損失。十一、本合同一式肆份，在雙方簽字、蓋章后生效，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，壹份用于向有關(guān)部門申領(lǐng)土地承包經(jīng)營權(quán)證，壹份報人民政府農(nóng)業(yè)主管部門備案、登記。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包合同（二）~~征地合同書范本~~甲方：【乙方】地址：乙方：【乙方】地址：為了規(guī)范土地流轉(zhuǎn)行為，保障甲方（村集體）和乙方雙方的利益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守并履行。第一條合同的目的甲方鑒于乙方的申請，同意將其持有的耕地轉(zhuǎn)讓給乙方使用，并按照合同的約定收取租金。第二條轉(zhuǎn)讓土地的范圍1.土地坐落：【具體地址】。2.土地面積：共計【XX】畝，其中耕地【XX】畝，其他土地【XX】畝。第三條土地流轉(zhuǎn)期限本合同的土地流轉(zhuǎn)期限為【XX】年，具體從【XX年月日】至【XX年月日】。第四條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費用1.本合同生效后，乙方需向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費用【XX】元/畝，共計【XX】元；2.土地使用期滿或解除合同時，乙方應(yīng)按實際使用年限向甲方支付土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費用。第五條土地使用的條件1.乙方保證土地使用的行為符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求；2.乙方不得私自流轉(zhuǎn)、轉(zhuǎn)讓、出租土地，不得擅自改變土地用途；3.乙方確保對土地的合理利用，保護土地生態(tài)環(huán)境，不得破壞土地資源。第六條合同的解