二手房房產(chǎn)合同樣式合集

二手房房產(chǎn)合同樣式(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方（出租方）：****XX企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：****XX注冊地址：****XX乙方（承租方）：****XX企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：****XX注冊地址：****XX依據(jù)《XX**市房地產(chǎn)管理法》、《XX民法典》及有關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方現(xiàn)就乙方租用甲方房產(chǎn)及相關(guān)事項，訂立以下合同。XX第1條合同前提條件XX1．1鑒于本合同項下的房產(chǎn)全部權(quán)人均系甲方或其下屬的子公司及其所掌握的企業(yè)或單位，且其下屬的公司、企業(yè)或單位已同意托付甲方行使本合同項下房產(chǎn)的出租權(quán)，甲方同意將合同房產(chǎn)出租給乙方，乙方同意承租。XX第2條合同房產(chǎn)范圍、使用和處置XX2．1合同房產(chǎn)是指甲方及其下屬的公司、企業(yè)或單位所擁有的部分房產(chǎn)共****處，所占總建筑面積共為****平方米（以下簡稱“合同房產(chǎn)”）。對該等房產(chǎn)的具體描述見附件一“合同房產(chǎn)一覽表”及附件二“股份有限公司總部辦公大樓租賃合同”，該等附件構(gòu)成本合同之一部分。XX2．2甲方下屬擁有房產(chǎn)的企業(yè)將嚴(yán)格根據(jù)本合同規(guī)定的條款和條件就其所擁有的一處或多處房產(chǎn)與乙方簽署詳細(xì)房產(chǎn)租賃合同。詳細(xì)合同的商定與本合同有沖突的，以本合同為準(zhǔn)。XX2．3乙方須依據(jù)各詳細(xì)合同商定用途使用合同房產(chǎn)，并接受甲方的監(jiān)督，如轉(zhuǎn)變用途，需征得甲方同意。XX2．4非經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)變合同房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)。XX2．5租賃期滿不再續(xù)約的，乙方須準(zhǔn)時、完整地向甲方交回合同房產(chǎn)。XX2．6租賃期間，如合同房產(chǎn)全部權(quán)人將合同房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對該第三方具約束力。XX第3條租賃期限XX3．1除乙方總部辦公大樓租賃期限為****年外，合同房產(chǎn)租賃期限為****年，追溯自****年**月**日起算。XX3．2假如乙方要求延長房產(chǎn)的租賃期限，乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿之前至少6個月以書面形式通知甲方。XX3．3甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后，應(yīng)同意該等延長，并應(yīng)同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應(yīng)在租期屆滿前辦理完畢該房產(chǎn)續(xù)租的一切與政府部門有關(guān)的審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)依國家的有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或（在無該等標(biāo)準(zhǔn)時）依當(dāng)時的市場價格執(zhí)行。XX3．4甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項下的部分或全部合同房產(chǎn)，但乙方須在其所要求的終止日前6個月書面通知甲方。XX第4條租金和稅費XX4．1乙方每年應(yīng)根據(jù)平均每個平方米人民幣****元（****元）的價格向甲方支付租金。但對其中乙方總部辦公大樓一萬平方米租金的商定見附件二《股份有限公司總部辦公大樓租賃合同》。XX4．2本合同所規(guī)定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額為該年度租金總額的四分之一。每一筆租金應(yīng)于每年**月**日、**月**日、**月**日、**月**日、（前述每個日期均為“付款日”）之前交付甲方。無論前款規(guī)定如何，第一筆租金應(yīng)按下述計算方法計算并在本合同生效后第一個付款日支付給甲方：年租金XXX;合同生效日至合同生效后第一個付款日的實際天數(shù)。XX4．3甲方負(fù)責(zé)辦理租賃期間該合同房產(chǎn)的房產(chǎn)稅及其他法定稅費的繳納手續(xù)。但除本合同附件二所指的辦公大樓的租賃外，該等費用應(yīng)由乙方實際負(fù)擔(dān)，于收到甲方通知及相關(guān)憑證之日起**日內(nèi)匯入甲方指定帳戶。XX4．4租賃期間，合同房產(chǎn)的房屋水、電、暖費、修理費及其他有關(guān)使用該合同房產(chǎn)的費用由乙方負(fù)擔(dān)。XX第5條運作方式XX5．1甲乙雙方應(yīng)于每年1**月**日前分別制定各自的年度租金安排方案，并就該等租金方案達(dá)成全都，分別下發(fā)。甲方在制定該方案時，應(yīng)考慮按不同區(qū)域和不同房產(chǎn)的狀況，內(nèi)部調(diào)整房產(chǎn)單價，并于每年1**月**日前將該方案提交給乙方。XX第6條雙方權(quán)利義務(wù)XX6．1甲方權(quán)利：XX（a）甲方有權(quán)依據(jù)本合同的商定收取租金。XX（b）甲方有權(quán)對乙方使用合同房產(chǎn)的狀況進(jìn)行監(jiān)督。XX（c）租賃期限內(nèi)，對因乙方緣由造成的合同房產(chǎn)的損壞，甲方有向乙方索賠的權(quán)利。XX（d）甲方有權(quán)享有本合同規(guī)定的其他權(quán)利。XX6．2甲方義務(wù)：XX（a）甲方保證合同房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)全部人的合法性以及依據(jù)本合同出租房產(chǎn)的合法性，同時保證合同房產(chǎn)不存在任何抵押權(quán)和其他第三方權(quán)利。甲方保證實行一切必要措施使依據(jù)本合同項下所出租的房產(chǎn)在租賃期限內(nèi)持續(xù)符合有關(guān)法規(guī)對出租該等房產(chǎn)的規(guī)定。假如因此類緣由使乙方受到損害，甲方保證對乙方進(jìn)行賠償。XX（b）對乙方提出的與使用合同房產(chǎn)相關(guān)的合理懇求，甲方應(yīng)準(zhǔn)時供應(yīng)必要的關(guān)心。XX（c）甲方不得因自身任何作為或不作為而影響乙方正常使用合同房產(chǎn)。XX（d）甲方應(yīng)在本合同生效之日起六**日內(nèi)向有關(guān)部門辦理房產(chǎn)租賃登記手續(xù)。XX（e）除非本合同另有規(guī)定，本合同有效期內(nèi)，甲方不得提前收回合同房產(chǎn)。XX（f）對于甲方暫無法取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)，甲方允許乙方使用，同時甲方應(yīng)保證自****年**月**日起****年內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，在此期間，乙方對該等房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)參照本合同執(zhí)行。XX6．3乙方權(quán)利：XX（a）乙方有權(quán)依據(jù)各詳細(xì)合同及本合同商定的原則使用合同房產(chǎn)。XX（b）乙方依據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要，并征得甲方同意，可對合同房產(chǎn)進(jìn)行改造添附，并享有改造添附部分的全部權(quán)。XX（c）乙方可以轉(zhuǎn)租，但需經(jīng)甲方同意。XX（d）乙方可以退租，但應(yīng)至少提前6個月書面通知甲方。XX6．4乙方義務(wù)：XX（a）乙方必需依法使用合同房產(chǎn)。XX（b）依照本合同商定交付租金。XX第7條雙方進(jìn)一步的責(zé)任XX7．1合同雙方有義務(wù)實行進(jìn)一步的其他必要的行動，包括簽署其他有關(guān)的協(xié)議或合同或文件，以確保實現(xiàn)本合同的宗旨和規(guī)定的內(nèi)容。XX第8條合同的變更和終止XX8．1本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意，并以書面形式作出方可生效。為了避開歧義，乙方按本合同要求延長對房產(chǎn)的租期或提前退租，應(yīng)按本合同的有關(guān)條款進(jìn)行。XX8．2本合同按下列方式終止：XX（a）本合同期限屆滿，或XX（b）本合同有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議，或XX（c）本合同任何一方因地震、風(fēng)暴、水災(zāi)、戰(zhàn)斗等不行抗力丟失連續(xù)履行本合同的力量，或XX（d）依據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，或有管轄權(quán)的法院或仲裁機構(gòu)所做出的終止本合同的判決、裁定或打算而終止本合同。XX第9條違約責(zé)任及損害賠償XX9．1任何一方違約，另一方可以要求或接受本合同和法律所允許的補救措施，包括但不限于實際履行和補償經(jīng)濟(jì)損失。XX第10條雙方的陳述和保證XX10．1甲方的陳述和保證：XX（a）甲方是依法成立的企業(yè)，具有獨立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。XX（b）甲方始終依法從事經(jīng)營活動，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動。XX（c）甲方為簽署本合同所需的一切政府審批（如需要）以及內(nèi)部授權(quán)程序都已獲得或完成，簽署本合同的是甲方的有效授權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對甲方有約束力的責(zé)任。XX（d）甲方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。XX10．2乙方的陳述和保證：XX（a）乙方是依法成立的股份制企業(yè)，具有獨立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。XX（b）乙方始終依法從事經(jīng)營活動，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動。XX（c）乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序都已完成，簽署本合同的是乙方的有效授權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對乙方有約束力的責(zé)任。XX（d）乙方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。XX第11條不行抗力XX11．1假如本合同任何一方因受不行抗力大事（不行抗力大事指受影響一方不能合理掌握的.，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不行避開且無法克服，并于本合同簽訂日之后消失的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不行能或不實際的任何大事。此等大事包括但不限于水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震、及其它自然災(zāi)難、交通意外、罷工、騷動、動亂及戰(zhàn)斗（不論曾否宣戰(zhàn)）以及政府部門的作為及不作為）影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不行抗力大事阻礙其履行期間應(yīng)予中止。XX11．2聲稱受到不行抗力大事影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不行抗力大事的發(fā)生通知另一方，并在該不行抗力大事發(fā)生后**日內(nèi)以手遞或掛號空郵向另一方供應(yīng)關(guān)于此種不行抗力大事及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)。聲稱不行抗力大事導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不行能或不實際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消退或減輕此等不行抗力大事的影響。XX11．3不行抗力大事發(fā)生時，雙方應(yīng)馬上通過友好協(xié)商打算如何執(zhí)行本合同。不行抗力大事或其影響終止或消退后，甲乙雙方須馬上恢復(fù)履行各拘束本合同項下的各項義務(wù)。如不行抗力及其影響無法終止或消退而致使合同任何一方丟失連續(xù)履行合同的力量，則適用本合同標(biāo)準(zhǔn)樣書．2（c）關(guān)于合同終止的規(guī)定。XX第12條其他規(guī)定XX12．1除本合同另有規(guī)定外，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的全部或部分權(quán)利或義務(wù)。XX12．2合同及其附表構(gòu)成雙方全部合同，并取代雙方以前就該等事項而達(dá)成之全部口頭或書面的協(xié)議、合約、理解和通信。XX12．3本合同任何一條款成為非法、無效或不行強制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強制執(zhí)行性。XX12．4本合同或其附表或附件的修訂僅可經(jīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字且須經(jīng)雙方實行適當(dāng)?shù)姆ㄈ诵袆优鷾?zhǔn)而作出。XX12．5除非另有規(guī)定，一方未行使或延遲行使其在本合同項下的權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)并不構(gòu)成對這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的放棄，而單一或部分行使這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)并不排斥任何其它權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的行使。XX12．6本合同附表或附件是本合同不行分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力，猶如已被納入本合同。XX第13條通訊XX13．1一方依據(jù)本合同規(guī)定作出的通知或其它通訊應(yīng)采納書面形式并以中文書寫，并可經(jīng)專人手遞或掛號郵務(wù)發(fā)至以下規(guī)定的另一方地址，或傳真至另一方規(guī)定的傳真號碼，通知被視為已有效作出的日期應(yīng)按以下的規(guī)定確定：XX（a）經(jīng)專人交付的通知應(yīng)在專人交付之日被視為有效。XX（b）以掛號郵務(wù)寄出的通知應(yīng)在付郵（以郵戳日期為準(zhǔn)）后第7天（若最終一天是星期日或法定節(jié)假日，則順延至下一個工作日）被視為有效。XX（c）以傳真形式發(fā)出的通知應(yīng)被視作于傳真完畢的時間作出，唯發(fā)件人應(yīng)出示傳真機就其所發(fā)出的文件而打印的報告以證明有關(guān)文件已經(jīng)完滿地傳給對方。XX第14條適用法律和爭議的解決XX14．1本合同應(yīng)適用XX法律并應(yīng)依據(jù)XX法律解釋。XX14．2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭議提交****仲裁委員會，根據(jù)申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規(guī)章進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。XX第15條附則XX15．1本合同以中文書寫。XX15．2本合同正本一式九份，雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效且其效力追溯至****年**月**日起計算，各份合同具有同等效力。XX甲方（蓋章）：****XX乙方（蓋章）：****XX授權(quán)代表（簽字）：****授權(quán)代表（簽字）：****XX****年**月**日XX****年**月**日XX簽訂地點：****簽訂地點：二手房房產(chǎn)合同樣式(第二篇)二手房房產(chǎn)合同合同編號：________________________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________________地址：_____________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________________地址：_____________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方作為房屋的合法所有人，并有權(quán)出售該房產(chǎn)；乙方向甲方購買該房產(chǎn)，雙方在平等自愿、公平交易的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：第一條房產(chǎn)基本信息1.房屋地址：_____________________________2.建筑面積：_____________________________3.房屋用途：_____________________________4.產(chǎn)權(quán)情況：（產(chǎn)權(quán)證號、使用期限等）_________________5.其他附屬設(shè)施（車位、儲藏室等）：______________第二條交易總價1.房屋總價：___________________________（大寫：__________________）2.付款方式及期限：______________________第三條過戶費用及稅費1.過戶費用由買方承擔(dān)，金額為：_____________________2.相關(guān)稅費由雙方按法律規(guī)定承擔(dān)。第四條房產(chǎn)交付與驗收1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起______個工作日內(nèi)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施按照約定條件交付給乙方。2.乙方應(yīng)當(dāng)在收到房屋及相關(guān)附屬設(shè)施后，在七個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，如有瑕疵，應(yīng)及時通知甲方協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任1.如果一方違反本合同任何約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總價的______%。2.如因一方違約導(dǎo)致交易無法完成，守約方有權(quán)要求對方支付合同總價______%的違約金。第六條法律適用和爭議解決1.本合同適用中華人民共和國法律；2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同生效與變更1.本合同自雙方簽字蓋章起生效；2.合同的任何變更、補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第八條其他約定1._____________________________2._____________________________摘要：本合同由甲方（賣方）和乙方（買方）簽署，約定房產(chǎn)的基本信息、交易總價、過戶費用及稅費、房產(chǎn)交付與驗收、違約責(zé)任、法律適用和爭議解決、合同生效與變更等事項。依據(jù)雙方協(xié)商一致的意愿，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。注：本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：_____________簽字：_____________日期：_____________日期：_____________附：房產(chǎn)證復(fù)印件一份二手房房產(chǎn)合同樣式(第三篇)合同編號：XXXXX二手房房產(chǎn)合同甲方（出售方）：（姓名/公司名稱）住所地：（地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）乙方（購買方）：（姓名/公司名稱）住所地：（地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬出售的以下房產(chǎn)達(dá)成如下合同條款，以約定各自權(quán)益，共同遵守。合同內(nèi)容如下：第一條房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)詳細(xì)描述：（1）地址：（2）建筑面積：（3）土地使用權(quán)性質(zhì)：（4）房產(chǎn)權(quán)屬證號：2.房產(chǎn)附屬設(shè)施情況：（1）適用物業(yè)管理規(guī)定：（2）存在的限制