2024年駕校場地租賃合同格式版（2篇）

第7頁共7頁2024年駕校場地租賃合同格式版承租人（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實的原則，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：第一條租賃場地乙方承租甲方位于上海市南匯航號場地，面積平方米，用途以甲方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)。第二條租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月;其中免租期為自____年____月____日起至____年____月____日。第三條租金本合同租金實行（一年/季）支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為：第一年元/平方米/天，元/月，元/年;第二年元/平方米/天，元/月，元/年;第三年元/平方米/天，元/月，元/年;租金支付方式為：□現(xiàn)金□支票□匯票□其它;第一次租金的支付時間為____年____月____日至____年____月____日;第二次租金的支付時間為____年____月____日至____年____月____日;第三次租金的支付時間為____年____月____日至____年____月____日。第四條甲方權(quán)利義務(wù)1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施。2、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。3、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。5、應(yīng)對市場進行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計;市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn)等。6、應(yīng)對市場進行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護，包括：建筑物（包括公共區(qū)域及租賃場地）的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理等。第五條乙方權(quán)利義務(wù)1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。2、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。3、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的經(jīng)營費用，包括稅費，水、電等生活費用。4、應(yīng)愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。6、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。7、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料，包括身份證明，營業(yè)執(zhí)照等。8、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。第六條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金的10%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：1、未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方兩次書面通知未改正的。2、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。3、進行其他違法活動累計達(dá)兩次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。4、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。5、逾期三十日未支付租金的。6、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前三十日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照月租金的10%的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，應(yīng)減收相應(yīng)的租金。第七條其他違約責(zé)任1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。2、乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金20%的違約金。第八條免責(zé)條款1、因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。2.如果場地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動解除，應(yīng)退還租金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條稅收稅金關(guān)于乙方在經(jīng)營過程中涉及的稅務(wù)、開票、稅收等事宜，按照國家征收稅務(wù)的規(guī)定稅率稅金由乙方依法承擔(dān)，由甲方代征代收，統(tǒng)一繳納，甲方不向乙方收取任何其它稅金除外的任何代理費或管理費。第十條續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第___種方式：1、乙方租期到期后，可享有租賃優(yōu)先權(quán);乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前三十日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，租金按照第三年的標(biāo)準(zhǔn)收齲租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前三十日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的，甲方有權(quán)拒絕續(xù)租。第十一條租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后十日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。第十二條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第___種方式解決（只能選擇一種）：1、提交相關(guān)仲裁委員會仲裁;2、依法向經(jīng)營所在地人民法院起訴。第十三條其他約定事項場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的，不影響本合同的效力。第十四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式貳份，甲方壹份，乙方壹份。第十五條雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。第十六條其它約定事宜甲方：_____（簽字蓋章）乙方：_____（簽字蓋章）證件號碼：_____證件號碼：_____電話：_____電話：_____簽約日期：_____簽約日期：_____2024年駕校場地租賃合同格式版（二）本合同由以下雙方于日期簽署：甲方（出租方）：姓名/名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方（承租方）：姓名/名稱：身份證號碼/機構(gòu)代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方是一家合法注冊的駕校，并擁有一片適用于駕駛學(xué)習(xí)和實踐的場地；2.乙方希望租賃甲方的場地，以開展駕駛學(xué)習(xí)和實踐活動；基于以上鑒于，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1租賃物原則上租賃物為甲方擁有的一片用于駕駛學(xué)習(xí)和實踐的場地（以下簡稱“場地”）。1.2用途乙方承諾將場地用于駕駛學(xué)習(xí)和實踐活動。乙方不得將場地用于其他用途，或?qū)龅剞D(zhuǎn)租給他人使用。第二條租賃期限2.1租賃期限自年月日起，至年月日止（以雙方書面確認(rèn)的日期為準(zhǔn)）。雙方同意在租賃期滿前進行續(xù)租的協(xié)商。2.2終止租賃任何一方在租賃期滿前終止租賃的，需提前提出書面通知，至少提前30天。否則，終止方需向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于剩余租賃期內(nèi)租金的違約金。第三條租金及支付方式3.1租金乙方須向甲方支付租金，租金金額為人民幣（大寫）每月（小寫）。租金不包括水電費等額外費用，由乙方承擔(dān)。3.2支付方式乙方每月按期向甲方支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付（雙方約定）。第四條使用責(zé)任4.1乙方應(yīng)保證場地的安全使用，不得進行任何違法活動或危及場地安全的行為。4.2乙方承諾自行購買合適的車輛保險，并承擔(dān)由于車輛損壞、事故等情況所產(chǎn)生的一切費用和責(zé)任。4.3乙方應(yīng)尊重甲方的其他使用規(guī)定，并遵守駕駛學(xué)習(xí)的相關(guān)法律法規(guī)。第五條維護和修繕5.1甲方負(fù)責(zé)場地的日常維護和保養(yǎng)，確保場地的正常使用。5.2乙方如需進行任何非日常修繕和維護的工作，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的費用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，使對方受到損失的，違約方要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2任何一方違反本合同約定，在未經(jīng)通知的情況下擅自解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于剩余租賃期內(nèi)租金的違約金。第七條爭議解決7.1本合同的解釋及爭議解決，適用于中華人民共和國法律。7.2任何一方對本合同的解釋或履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條其他事項