商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的合集

商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。范本XX依據(jù)《XX民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：XX第一條租賃場(chǎng)地乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁（層廳）▁▁▁▁▁▁▁▁號(hào)場(chǎng)地，面積▁▁▁▁▁平方米，用途以營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)；庫(kù)房▁▁▁▁▁平方米，庫(kù)房位置為▁▁▁▁▁▁。XX其次條租賃期限自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止，共計(jì)▁▁年▁▁個(gè)月；其中免租期為自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。XX第三條租金本合同租金實(shí)行（****年半年季月）支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為▁▁▁▁▁▁；租金支付方式為（現(xiàn)金支票匯票▁▁▁▁▁）；第一次租金的支付時(shí)間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，其次次租金的支付時(shí)間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，▁▁▁▁▁▁。XX第四條保證金保證金屬于雙方商定事項(xiàng)。XX自本合同簽訂之日起▁▁▁日內(nèi)，乙方（是否）應(yīng)支付本合同商定租金總額▁▁▁%計(jì)▁▁▁元的保證金，作為履行合同和供應(yīng)商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的，甲方則以市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場(chǎng)整體性的對(duì)應(yīng)保證金，作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付、保管、支娶返還等事宜見(jiàn)合同附件。XX第五條保險(xiǎn)XX甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、▁▁▁▁。XX乙方自行投保的范圍為：▁▁▁▁▁XX第六條甲方權(quán)利義務(wù)XX1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。XX2、幫助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。XX3、應(yīng)按商定為乙方供應(yīng)場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。XX4、除有明確商定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。XX5、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象，包括：對(duì)商品品種的規(guī)劃和掌握、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理；服務(wù)質(zhì)量管理；營(yíng)銷管理；形象設(shè)計(jì)；市場(chǎng)調(diào)研；公共關(guān)系協(xié)調(diào)；糾紛調(diào)解；人員培訓(xùn)；▁▁▁▁▁▁▁.。XX6、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的平安防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物（包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地）的`管理及修理保養(yǎng)；對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督；水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、修理及保養(yǎng)；清潔管理；保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共平安；消防管理；內(nèi)外各種通道、道路、停車場(chǎng)的管理；▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。XX7、做好市場(chǎng)的整體廣告宣揚(yáng)，并保證全年廣告宣揚(yáng)費(fèi)用不低于市場(chǎng)全年租金總額的▁▁▁%。▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。XX第七條乙方權(quán)利義務(wù)XX1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同商定的各項(xiàng)義務(wù)。XX2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并根據(jù)工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng)。XX3、應(yīng)根據(jù)商定的用途開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，聽(tīng)從甲方的監(jiān)督管理。XX4、應(yīng)按期支付租金并擔(dān)當(dāng)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。XX5、應(yīng)愛(ài)惜并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)擔(dān)當(dāng)修復(fù)或賠償責(zé)任。XX6、應(yīng)根據(jù)各級(jí)行政管理部門的規(guī)定，本著公正合理、誠(chéng)懇信用的原則合法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并擔(dān)當(dāng)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。XX7、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的，應(yīng)先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營(yíng)業(yè)執(zhí)照。XX8、應(yīng)根據(jù)甲方的要求供應(yīng)有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。XX9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方全部，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣揚(yáng)。XX第八條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)根據(jù)▁▁▁▁的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：XX1、不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的，包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營(yíng)證照的。XX2、未根據(jù)商定的用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方▁▁▁次書(shū)面通知未改正的。XX3、利用場(chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品的。XX4、進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)▁▁次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。XX5、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場(chǎng)地的。XX6、逾期▁▁▁日未支付租金的。XX7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)商定的。XX8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)▁▁▁日未開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。XX9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)峻或拒不聽(tīng)從甲方管理的。XX▁▁▁▁▁▁▁▁。XX甲方或乙方因自身緣由需提前解除合同的，應(yīng)提前▁▁▁日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商全都后辦理解除租賃手續(xù)，根據(jù)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身緣由提前解除合同的，除按商定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。XX第九條其他違約責(zé)任XX1、甲方未按商定供應(yīng)場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方連續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。XX2、甲方未按商定投保致使乙方相應(yīng)的損失無(wú)法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。XX3、乙方未根據(jù)商定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付拖延租金▁▁▁%的違約金。XX▁▁▁▁▁▁▁。XX第十條免責(zé)條款因不行抗力或其他不行歸責(zé)于雙方的緣由，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。XX假如場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除，應(yīng)退還保證金及利息，雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。XX第十一條續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第▁▁▁種方式：XX1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前▁▁▁日書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書(shū)面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。XX租賃期滿前甲方未做出書(shū)面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。XX2、租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的，則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無(wú)意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前▁▁▁日內(nèi)書(shū)面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方打算。XX第十二條租賃場(chǎng)地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等緣由提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后▁▁▁日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方供應(yīng)的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未根據(jù)商定交還的，甲方有權(quán)實(shí)行必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方擔(dān)當(dāng)。XX第十三條爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第▁▁▁種方式解決（只能選擇一種）：XX1、提交北京仲裁委員會(huì)仲裁；XX2、依法向▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院起訴。XX第十四條其他商定事項(xiàng)XX1、場(chǎng)地在租賃期限內(nèi)全部權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，不影響本合同的效力。XX▁▁▁▁▁▁▁。第十五條本合同自雙方簽字蓋XX日起生效。本合同一式▁▁份，甲方▁▁份，乙方▁▁份，▁▁▁▁。第十六條雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采納書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋X作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。XX甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同商定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國(guó)家法律、政策另有規(guī)定的除外。XX甲方（簽字蓋X）乙方（簽字蓋X）日期：日期：商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的(第二篇)商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：【編號(hào)】甲方：【出讓人全稱】（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）地址：【甲方地址】乙方：【受讓人全稱】（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）地址：【乙方地址】鑒于：1.甲方是該商鋪（以下簡(jiǎn)稱"本商鋪"）的合法持有人并享有經(jīng)營(yíng)權(quán)；2.甲方愿意將本商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并乙方愿意接受該轉(zhuǎn)讓。基于相互的合作意愿，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成以下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.甲方同意將本商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方承諾接受該轉(zhuǎn)讓。二、轉(zhuǎn)讓條款1.轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)：本轉(zhuǎn)讓合同約定的是本商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓條件：2.1乙方支付全部轉(zhuǎn)讓權(quán)利金的款項(xiàng)給甲方；2.2乙方向甲方提供真實(shí)有效的身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等必要的材料；2.3乙方承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)，按時(shí)履行經(jīng)營(yíng)義務(wù)。3.轉(zhuǎn)讓權(quán)利金：乙方應(yīng)在【日期】前向甲方支付轉(zhuǎn)讓權(quán)利金【金額】。4.過(guò)戶手續(xù)：乙方支付全部權(quán)利金后，雙方將共同辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，辦理過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、保證條款1.甲方保證本商鋪的合法所有權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)，并對(duì)其所做的一切保證合法有效。2.若因甲方的原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓無(wú)法完成或存在問(wèn)題，甲方將按雙方約定返還乙方已支付的權(quán)利金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、合同終止1.本合同的履行期限為【日期】起至【日期】止。2.在合同期內(nèi)，任何一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向【仲裁委員會(huì)/法院】提起仲裁或訴訟解決。摘要：本商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同約定甲方將本商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。轉(zhuǎn)讓條件包括乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓權(quán)利金、提供必要的身份證明和營(yíng)業(yè)執(zhí)照等材料以及承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)。甲方保證轉(zhuǎn)讓的合法性，并承擔(dān)違約責(zé)任。合同履行期限為【日期】起至【日期】止，爭(zhēng)議解決途徑為協(xié)商、仲裁或訴訟。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：日期：商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的(第三篇)商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方：（轉(zhuǎn)讓方名稱）乙方：（受讓方名稱）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條轉(zhuǎn)讓商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)的基本情況1.甲方是商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)的合法擁有者，享有完全處置權(quán)，位于（商鋪地址），面積為（具體面積），現(xiàn)有合法的商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)；2.乙方希望取得該商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)并自行經(jīng)營(yíng)。第二條轉(zhuǎn)讓商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)的義務(wù)和權(quán)利1.甲方義務(wù)：1.將商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)以轉(zhuǎn)讓方式交付給乙方；2.確保商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)的合法性，不存在任何爭(zhēng)議或糾紛；3.在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，將其控制權(quán)全面交付給乙方。2.乙方義務(wù)：1.準(zhǔn)時(shí)支付商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；2.積極履行商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)義務(wù)和責(zé)任。第三條商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)1.甲方在簽署本合同的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)向乙方提供商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)的完整材料、文件和證明；2.雙方應(yīng)當(dāng)共同辦理商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)的過(guò)戶手續(xù)，辦理相關(guān)手續(xù)須支付的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用1.乙方應(yīng)當(dāng)支付給甲方的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為（具體金額），應(yīng)于（具體日期）前一次性支付到甲方指定的賬戶；2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用，在本合同簽署時(shí)已全部支付。第五條合同終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.本合同有效期為（具體時(shí)間），合同期滿后自動(dòng)終止。第六條保密與違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面允許，不得向任何第三