2024年廣場主體建設(shè)工程承包合同（二篇）

第6頁共6頁2024年廣場主體建設(shè)工程承包合同甲方：_____法定代表人：_____地址：_____電話：_____乙方：_____法定代表人：_____地址：_____電話：_____為加快_____廣場的開發(fā)建設(shè)，確保____年該項目能順利交付使用，甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，在平等自愿互利互惠的基礎(chǔ)上就“_____廣場”主體結(jié)構(gòu)工程承包事宜達(dá)成本合同。一、工程名稱及地點：廣場主體結(jié)構(gòu)工程(以下簡稱本項目)本項目位于_____(詳見初步規(guī)劃圖)，占地面積約____平方米，總建筑面積約____平方米。二、工程承包范圍：本項目全部主體結(jié)構(gòu)工程(詳見規(guī)劃設(shè)計圖及施工合同)。三、工程承包模式：甲方向乙方發(fā)包，由乙方采用包工包料包質(zhì)量包工期等全包干的方式承包。四、本項目工程總造價：按中國建筑國營二級收費標(biāo)準(zhǔn)計費，約____元人民幣(____元)。五、工程質(zhì)量要求：必須能通過中國質(zhì)檢部門的質(zhì)量驗收。六、施工期限：____月____日至____年____月____日，共計____日歷天。因甲方原因或者不可抗力導(dǎo)致工期延誤的，乙方施工期可以順延。七、工程款結(jié)算及支付方式：1.乙方所承包工程的總價以最后工程竣工結(jié)算價為準(zhǔn)。2.乙方同意甲方用自己控股的將_____有限公司已取得的用地一塊轉(zhuǎn)讓給乙方?jīng)_抵甲方應(yīng)付給乙方承建本項目的工程款，差額部分，雙方屆時另外協(xié)商，該地塊位于_____，占地面積____平方米，可建商住面積為____平方米，單價為____元/平方米，總價為____元人民幣。3.乙方同意向甲方支付“_____地皮”首期轉(zhuǎn)讓金了____元人民幣，具體支付數(shù)額及時間如下：_____。4.甲方在將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的同時，乙方與甲方簽訂一份欠款協(xié)議書，并向甲方出具經(jīng)_____律師行簽印的欠甲方____元人民幣地價款的欠款依據(jù)憑據(jù)。5.甲方根據(jù)乙方在_____廣場工程上的進(jìn)度投資款額分批向乙方開出收款收據(jù)，每月開出一張，直至_____廣場主體結(jié)構(gòu)工程完工為止，待工程竣工結(jié)算后，如果結(jié)算總額與收據(jù)總額不一致時，以最后結(jié)算總額為準(zhǔn)，沖抵乙方向甲方開出的欠據(jù)。八、甲方的權(quán)利及義務(wù)1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按已確定的規(guī)劃及設(shè)計圖紙的要求建設(shè)施工。2.為確保工程按期完工，甲方有權(quán)檢查乙方的建設(shè)施工進(jìn)度。3.為確保工程質(zhì)量，甲方對乙方施工中不合格部分，有權(quán)指令乙方返工、修改。4.甲方負(fù)責(zé)本項目用地范圍內(nèi)的“三通一平”，確保乙方進(jìn)場后能正常施工。5.甲方負(fù)責(zé)用以抵工程款之用地的“三通一平”，確保乙方能正常開發(fā)建設(shè)該地塊。6.甲方負(fù)責(zé)辦理以地抵工程款的用地的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并配合乙方辦理單項房地產(chǎn)開發(fā)公司成立的有關(guān)合法手續(xù)。7.甲方必須辦理好“_____廣場”項目開發(fā)建設(shè)的各種合法手續(xù)。8.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好因本項目的施工建設(shè)而涉及的外部關(guān)系。9.甲方必須在____年____月____日前向乙方提交“_____廣場”完整的主體結(jié)構(gòu)施工圖紙，以利乙方進(jìn)行施工前的工作準(zhǔn)備。九、乙方的權(quán)利及義務(wù)：1.乙方有權(quán)按已審定的設(shè)計圖紙的要求，采用全包干的方式完成本項目的施工建設(shè)任務(wù)。2.抵工程款商住用地轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方有權(quán)立即投入開發(fā)建設(shè)，并可預(yù)售樓花，開發(fā)、預(yù)售手續(xù)由乙方自行辦理。3.乙方必須按規(guī)劃、設(shè)計圖紙之要求建設(shè)本項目之主體工程，并保證質(zhì)量，按期完工。4.在建設(shè)期內(nèi)，乙方除應(yīng)向甲方提交工程施工組織計劃和施工進(jìn)度計劃表外，還須于每月____日前向甲方提交上月施工進(jìn)度表，供甲方備查和督促之用。5.乙方須認(rèn)真按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計要求以及甲方根據(jù)本合同發(fā)出的指令進(jìn)行施工;隨時接受甲方的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件，對經(jīng)檢查檢驗不合格部分，乙方應(yīng)按甲方要求返工、修改，并承擔(dān)返工、修改的費用。6.在施工過程中，所發(fā)生的一切事故而造成的經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行承擔(dān)。7.乙方在_____廣場主體結(jié)構(gòu)工程未完工之前，不得將黃撲地塊轉(zhuǎn)讓或抵押給第三者，必須是乙方自行開發(fā)，在有利于_____廣場建設(shè)的情況下，確需轉(zhuǎn)讓、抵押該地塊時，必須征得甲方的書面同意后方可轉(zhuǎn)讓或抵押，但轉(zhuǎn)讓、抵押該地塊所得資金必須優(yōu)先用于黃撲地皮或_____廣場的開發(fā)建設(shè)。十、保證1.乙方保證能按期按質(zhì)完成_____廣場主體結(jié)構(gòu)工程的建設(shè)任務(wù)。2.乙方保證轉(zhuǎn)讓或抵押黃撲地塊所得資金全部進(jìn)入甲乙雙方在_____設(shè)立的共同帳戶。根據(jù)乙方向甲方提供的黃撲工程進(jìn)度情況有計劃地使用該資金。____萬元以上的支出由雙方共同簽名方能提款，每周乙方需向甲方匯報使用情況。3.乙方必須確?！癬____廣場”工程的資金充足。若因乙方原因，導(dǎo)致“_____廣場”無法繼續(xù)施工，或不能按期完成“_____廣場”主體結(jié)構(gòu)工程。甲方有權(quán)憑乙方出據(jù)的借據(jù)及律師樓簽印的所有關(guān)于本合作內(nèi)容的法律文件，依法查封甲方已轉(zhuǎn)讓給乙方的黃撲地皮及其地上所有建筑物，并可以此彌補(bǔ)甲方的損失。對乙方在“_____廣場”項目中的投資亦同時終止核算，甲方還有權(quán)追究乙方其他方面的違約責(zé)任。乙方愿意用自己公司的名譽(yù)及_____公司自有資產(chǎn)作“黃撲地皮”等值資產(chǎn)的擔(dān)保。十一、違約責(zé)任1.乙方如因資金不足或自身管理的原因?qū)е耞____廣場工程半途停工7天以上，或落后計劃進(jìn)度15天的，甲方有權(quán)每天罰款乙方____元人民幣，從乙方落后計劃進(jìn)度的第一天起開始計算。如果乙方落后計劃進(jìn)度滿30天的，甲方有權(quán)終止合同，對乙方巳投入的資金一概不予核算和退還，并有權(quán)憑乙方開出的借據(jù)請求乙方還款。2.乙方不能按期完成_____廣場的主體結(jié)構(gòu)工程任務(wù)，每超過一天，甲方罰款乙方____元人民幣。3.甲方不按期將黃撲地皮轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有權(quán)不付首期土地轉(zhuǎn)讓金____元人民幣。4.乙方未按本合同第七條第三項付款的，甲方有權(quán)按逾期付款的金額期限，以月息三厘計罰乙方。超過30天未付齊的，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方的違約責(zé)任。5.乙方提前完工的，每提前____天，獎勵____元。十二、其他1.本合同未盡事宜，雙方可簽補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。2.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日簽訂地點：_____簽訂地點：_____2024年廣場主體建設(shè)工程承包合同（二）合同編號：2024-X-001合同甲方：廣場主體建設(shè)工程業(yè)主合同乙方：建筑施工單位鑒于乙方具備建筑工程施工資質(zhì)，并具備相應(yīng)的技術(shù)、設(shè)備和人力資源，且甲方擬委托乙方承包廣場主體建設(shè)工程。依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方本著平等互利、合作共贏的原則，達(dá)成如下合同：第一條合同范圍1.1本合同約定的廣場主體建設(shè)工程范圍為：（1）土方開挖及回填：包括場地平整、土方開挖、土方回填等工程。（2）基礎(chǔ)工程：包括基坑支護(hù)、地基處理、基礎(chǔ)澆筑等工程。（3）結(jié)構(gòu)工程：包括鋼筋混凝土或鋼結(jié)構(gòu)等主體結(jié)構(gòu)的建設(shè)。（4）建筑裝飾工程：包括墻面砌筑、地面鋪設(shè)、天花板吊頂、裝修裝飾等工程。（5）屋面工程：包括屋面防水、屋面結(jié)構(gòu)、屋面裝飾等工程。（6）附屬設(shè)施工程：包括圍墻、道路、排水系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等工程。1.2本合同不包括的工程范圍：（1）土地平整工程：不包括土地整理、綠化等工程。（2）電氣、暖通、給排水、消防等工程：不包括電氣、暖通、給排水、消防等系統(tǒng)的建設(shè)。第二條工程質(zhì)量2.1甲方按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，提供工程設(shè)計圖紙和相關(guān)技術(shù)要求。2.2乙方承諾按照甲方提供的圖紙和技術(shù)要求，保證廣場主體建設(shè)工程的質(zhì)量達(dá)到設(shè)計要求，并負(fù)責(zé)工程的保修期。2.3如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的圖紙和技術(shù)要求存在問題，應(yīng)及時向甲方提出修改意見，并由甲方負(fù)責(zé)確認(rèn)修改。第三條工程時間和地點3.1工程開始日期：自本合同簽訂之日起開始，約定工期為12個月。3.2工程地點：根據(jù)甲方提供的施工場地，乙方按要求進(jìn)行施工。第四條工程款項及支付方式4.1工程款項的支付方式為：分期支付。4.2工程款項支付比例及時間節(jié)點如下：（1）合同簽訂后，乙方須向甲方支付合同總金額的20%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)展到50%時，乙方須向甲方申請支付合同總金額的40%作為第一次進(jìn)度款。（3）工程完工后，乙方須向甲方申請支付合同總金額的30%作為第二次進(jìn)度款。（4）工程收尾，乙方完成驗收并辦理移交手續(xù)后，乙方須向甲方申請支付剩余的10%作為最后一次進(jìn)度款。4.3乙方在每一次支付款項之前，應(yīng)向甲方提供相關(guān)的工程進(jìn)度報告和驗收材料。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：如甲方違約，導(dǎo)致工期延誤或引起其他損失，應(yīng)按法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：如乙方違約，導(dǎo)致工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)或引起其他損失，應(yīng)按法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并退回已收到的款項。第六條保密條款6.1甲乙雙方在合作期間及合同終止后均應(yīng)對涉及該合同的商業(yè)秘密、技術(shù)資料等進(jìn)行保密。6.2在未經(jīng)對方書面同意的情況下，任何一方不得向第三方透露涉及該合同的商業(yè)秘密和技術(shù)資料等。第七條合同終止7.1合同終止的情況包括但不限于：（1）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致決定終止合同。（2）甲方因不可抗力原因無法提供場地或資金支持。（3）乙方因不可抗力原因無法完成合同義務(wù)。7.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決尚未完成的工程問題，并進(jìn)行相應(yīng)的賠償。第八條爭議解決8.1甲乙雙方如發(fā)生合同履行過程中的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程完工，并辦理移交手續(xù)后終