2024年商品房購房合同標(biāo)準(zhǔn)版（四篇）

第3頁共3頁2024年商品房購房合同標(biāo)準(zhǔn)版甲方(出賣人)：_____乙方(買受人)：_____甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見：一、各方及保證甲方并保證：擁有座落于_____房屋的所有權(quán)，該項(xiàng)所有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。將誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。乙方并保證：將誠信履行本合同書的'項(xiàng)下的合同義務(wù)。二、標(biāo)的物甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于_____。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計(jì)價(jià)。三、價(jià)款本合同書第二條項(xiàng)下標(biāo)的物全部計(jì)價(jià)_____。各方確認(rèn)：在甲方及時(shí)履行本合同書第六條義務(wù)的前提下，本條第一款的價(jià)款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價(jià)，即本合同書履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。四、交付與支付1、本合同書簽訂時(shí)，甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證書和全部門鎖鑰匙、電費(fèi)、自來水費(fèi)、有線電視、電話等交費(fèi)證件。2、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務(wù))后____天內(nèi)，乙方向甲方支付所有房款_____。五、所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定各方確認(rèn)：本合同書項(xiàng)下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。六、協(xié)助義務(wù)在乙方確定的時(shí)間，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用。七、違約責(zé)任1、因甲方違反本合同書第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序，甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。2、甲方如不能及時(shí)履行本合同書第六條協(xié)助義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行該項(xiàng)義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。3、乙方不能依約承擔(dān)本合同書第三條義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決辦法本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁，其裁決對(duì)雙方具有約束力。九、雜項(xiàng)規(guī)定1、本合同書未竟事項(xiàng)，由雙方依誠信、公平原則另行商定。2、本合同書一式六份，由甲、乙、各執(zhí)一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時(shí)，各方得另行簽訂用于登記，但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書為準(zhǔn))。3、本合同書在各方簽字后生效。甲方簽名：_____乙方簽名：_________年____月____日____年____月____日2024年商品房購房合同標(biāo)準(zhǔn)版（二）購買方(甲方)：銷售方(乙方)：根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立本合同，以資共同信守。一、銷售商品商品購銷合同甲方向乙方定購下列商品房二、結(jié)算價(jià)格1、甲方購買乙方商品房樓單元室，建筑面積m2，房屋單方售價(jià)面積辦理結(jié)算手續(xù)。2、甲乙雙方辦理結(jié)算時(shí)，按實(shí)際交付建筑面積辦理結(jié)算手續(xù)。3、雙方結(jié)算時(shí)按雙方協(xié)定的價(jià)格進(jìn)行結(jié)算。三、購買方式采用下列第種方式：1、甲方一次付清購房款元，乙方于收款后____年____月____日交付房屋。2、甲方分期付款，乙方應(yīng)于屋。甲方于____年____月____日交納購房定金元。甲方應(yīng)于____年____月____日之前交清購房款。四、雙方責(zé)任與權(quán)利甲方責(zé)任：1、甲方應(yīng)如約按期交付購房定金和購房款。2、甲方在交清購房款后，應(yīng)與房屋管理部門辦理房屋管理協(xié)議并交納有關(guān)部門房屋管理費(fèi)用。3、甲方擁有所購商品房之產(chǎn)權(quán)。乙方責(zé)任：1、乙方應(yīng)如期交付檢驗(yàn)合格的商品產(chǎn)屋。有義務(wù)協(xié)助甲方辦理好產(chǎn)權(quán)手續(xù)。2、甲方若未按規(guī)定的期限交納購房定金或購房款時(shí)，乙方有權(quán)單方解除本合同，即本合同自動(dòng)失效。3、乙方保證所售出之商品房未設(shè)抵任何低壓權(quán)，亦未辦理第三方購房協(xié)議。五、違約責(zé)任雙方如不能履行合同，則以下列情況承擔(dān)各自責(zé)任：1、由于甲方的責(zé)任，甲方不能按合同規(guī)定的數(shù)量(與合同購房面積正負(fù)不超過5%)購買商品房時(shí)，甲方無權(quán)向乙方索取未能購買部分相應(yīng)之定金。2、由于乙方的原因，乙方不能按合同規(guī)定的數(shù)量出售足夠數(shù)量的商品房屋時(shí)，即乙方提供的房屋不足部分超過合同購房面積的5%以上的，乙方應(yīng)向甲方賠償相當(dāng)于兩倍的不足數(shù)量相應(yīng)的定金。3、甲方逾期交付預(yù)交購房款時(shí)，逾期的部分按人民銀行流動(dòng)資金貸款的一年期上限利率計(jì)算利息，償還乙方。4、甲方逾期結(jié)算，在逾期期間，如遇國家定價(jià)發(fā)生調(diào)整，價(jià)格上漲時(shí)，按新價(jià)格執(zhí)行;價(jià)格下降時(shí)，按原價(jià)格執(zhí)行。六、調(diào)解和仲裁在執(zhí)行本合同的過程中，如雙方發(fā)生糾紛，先行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可采取向有管轄權(quán)的經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、合同的變更或解除在執(zhí)行合同過程中，如發(fā)生《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》中允許變更或解除合同的情況時(shí)，雙方必須協(xié)商決定是否變更或解除合同。八、其它事項(xiàng)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。九、本合同自簽訂之日起生效，至交房手續(xù)辦理完畢之日失效。十、本合同中未盡事宜，可增定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。十一、其它需要說明的有關(guān)事項(xiàng)。單位名稱(甲方)：單位名稱(乙方)：地址：地址：法定代表人：_____法定代表人：_____電話：電話：開戶行：__________開戶行：__________簽字日期：_____簽字日期：_________年____月____日____年____月____日2024年商品房購房合同標(biāo)準(zhǔn)版（三）商品房購房合同經(jīng)典版范本一、出賣人基本信息1.出賣人姓名：（以下簡稱“甲方”）2.出賣人身份證號(hào)碼：3.地址：4.聯(lián)系電話：二、購買人基本信息1.購買人姓名：（以下簡稱“乙方”）2.購買人身份證號(hào)碼：3.地址：4.聯(lián)系電話：三、商品房基本信息1.房屋坐落地址：2.房屋建筑面積：3.房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公等4.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：毛胚/精裝修等四、房屋交付及交付條件1.按照雙方約定，房屋預(yù)計(jì)交付時(shí)間為____年____月____日。2.房屋的交付條件包括：完成驗(yàn)收、取得竣工驗(yàn)收合格證等。五、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫：）。2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房屋首付款____元，余款在交房時(shí)一次性支付。六、房屋權(quán)屬及權(quán)益轉(zhuǎn)移1.房屋權(quán)屬證明及《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》將在房款全額支付后，由甲方辦理過戶手續(xù)。2.房屋的風(fēng)險(xiǎn)自本合同簽署日起由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若一方未能按照約定支付款項(xiàng)或履行其他義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)當(dāng)按照約定支付____%的違約金。八、爭議解決1.雙方一致同意，對(duì)于本合同引發(fā)的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；若無法達(dá)成一致，應(yīng)提交_____仲裁委員會(huì)仲裁。九、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出賣人）：簽字：乙方（購買人）：簽字：2024年商品房購房合同標(biāo)準(zhǔn)版（四）根據(jù)您的需求，以下是一個(gè)關(guān)于2024年商品房購房合同的示例____字的篇幅。由于篇幅限制，不能詳盡涵蓋所有條款，因此這只是合同的一個(gè)大致概述。請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)修改和補(bǔ)充。商品房購房合同合同雙方：乙方（購房人）：地址：電話：甲方（開發(fā)商）：地址：電話：鑒于甲方是一家具備開發(fā)商品房資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方是一位自愿購買甲方開發(fā)的商品房的個(gè)人，雙方為了保證雙方的權(quán)益，特訂立如下購房合同：第一條房屋概況1.1房屋名稱：__________1.2房屋面積：__________平方米（以下簡稱“房屋”）。第二條房屋交付2.1交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期交付房屋。2.2工程進(jìn)度：甲方將按照房屋開發(fā)計(jì)劃進(jìn)行施工，預(yù)計(jì)交付時(shí)間為2024年年底（以竣工驗(yàn)收合格為準(zhǔn)）。第三條房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋總價(jià)：房屋總價(jià)為人民幣_(tái)________元（金額以壹佰萬元整為單位）。3.2支付方式：乙方自首付款（包括意向金）簽約之日起_______個(gè)月內(nèi)支付全部款項(xiàng)，具體支付時(shí)間及分期支付比例如下：第一期：乙方在合同簽訂之日支付首付款______萬元；第二期：乙方于2024年1月1日前支付房屋總價(jià)的______%；第三期：乙方于2024年6月30日前支付房屋總價(jià)的______%；第四期：乙方于2024年12月31日前支付房屋總價(jià)的______%。第四條風(fēng)險(xiǎn)及保險(xiǎn)責(zé)任4.1房屋質(zhì)量：乙方購房后，在7天內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或損壞，乙方有權(quán)要求甲方免費(fèi)整改或者補(bǔ)償。4.2保險(xiǎn)責(zé)任：房屋在購買之后由乙方自行負(fù)責(zé)購買保險(xiǎn)，保障房屋的安全，如房屋損壞需賠付，則由乙方向保險(xiǎn)公司申報(bào)索賠。第五條違約責(zé)任5.1乙方在簽訂合同時(shí)支付的意向金視為乙方對(duì)該房屋的訂購意向，并在合同履行中作為違約金的一部分，乙方若無正當(dāng)理由違約，將不予退還。5.2乙方在合同簽訂之后和首付款支付之前提出退房，需賠償甲方5%的購房總價(jià)作為違約金；乙方在支付首付款之后提出退房，將不予退還首付款，并賠償甲方購房總價(jià)20%的違約金。5.3甲方應(yīng)對(duì)乙方支付的款項(xiàng)和所售房屋質(zhì)量承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為被違約方已支付總款的10%。第六條合同解除與終止6.1若因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等）或政府政策調(diào)整等原因?qū)е聼o法交付房屋，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如無法解決可以解除合同并退還已支付房款。6.2雙方同意，如乙方在約定的交房期限內(nèi)支付全部款項(xiàng)后仍不接受并簽收房屋，視為乙方自動(dòng)放棄購買權(quán)利，甲方有權(quán)解除合同并扣除應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同一式兩份，乙方和甲方各持一份，具有同等法律效力。7.3本合同的補(bǔ)充協(xié)議及修改事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。補(bǔ)充協(xié)議及修改事項(xiàng)與本合同具有同等效力。7.4合同雙方互信互諒，如因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同雙方確認(rèn)：本合同經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，各方在具有完全民事行為能力的情況下簽訂，并對(duì)合同中的各項(xiàng)內(nèi)容全部了解并予以遵守。甲方（開發(fā)商）：