個人商品房購買合同

個人商品房購買合同合同編號：__________個人商品房購買合同賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一章定義與術(shù)語1.1本合同中所使用的術(shù)語，如無特殊說明，含義如下：（1）商品房：指位于____________________的房屋，房屋所有權(quán)證號為____________________。（2）成交價：指買方購買該房屋應(yīng)支付的總價款，包括房屋價款和附屬設(shè)施價款。（3）交付日期：指賣方按照本合同約定將該房屋及附屬設(shè)施交付給買方使用的日期。（4）附屬設(shè)施：指與該房屋相關(guān)的設(shè)施，包括但不限于____________________。1.2本合同中的空格部分，應(yīng)由雙方根據(jù)實際情況填寫完整。第二章房屋買賣2.1賣方同意將該房屋出售給買方，買方同意購買該房屋。2.2該房屋的成交價為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.3買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式、付款時間向賣方支付成交價。2.4賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期將該房屋及附屬設(shè)施交付給買方使用。第三章付款方式及時間（1）本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，買方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，將剩余款項支付給賣方。3.2買方未按照本合同約定支付成交價的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為成交價的10%。第四章交付及驗收4.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期將該房屋及附屬設(shè)施交付給買方使用。4.2買方應(yīng)對該房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定承擔(dān)責(zé)任。第五章違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為本合同成交價的10%。5.2買方未按照本合同約定支付成交價的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為成交價的10%。第六章爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至買方支付完成交價之日起終止。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第八章甲方為主導(dǎo)時的附加條款8.1甲方承諾甲方承諾在合同簽訂之日起至交付日期之間，該房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)歸甲方所有，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他影響買方正常使用的因素。8.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的交付日期將該房屋及附屬設(shè)施交付給買方使用，并保證該房屋及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本合同的約定。8.3甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同的承諾或義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成買方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金金額為本合同成交價的10%。第九章乙方為主導(dǎo)時的附加條款9.1乙方支付成交價義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式、付款時間向甲方支付成交價。如乙方未按照本合同約定支付成交價的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為成交價的10%。9.2乙方接收房屋及附屬設(shè)施乙方應(yīng)對該房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定承擔(dān)責(zé)任。9.3乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為本合同成交價的10%。第十章第三方中介時的附加條款10.1第三方中介義務(wù)第三方中介應(yīng)按照本合同約定的方式、時間協(xié)助甲方和乙方完成本合同的簽訂、履行等相關(guān)事宜。如第三方中介未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系，并要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方中介收費及支付第三方中介的收費標(biāo)準(zhǔn)為本合同成交價的1%作為中介費。甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的時間向第三方中介支付中介費。10.3第三方中介違約責(zé)任如第三方中介違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方和乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為中介費的2倍。甲方（蓋章）：_