個人門面買賣合同范文

個人門面買賣合同范文合同編號：__________個人門面買賣合同第一章總則第一條本合同的目的和依據(jù)本合同旨在明確雙方在門面買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同。第二條合同雙方的名稱和地址身份證號碼：地址：身份證號碼：地址：第三條合同標(biāo)的第二章合同價格及支付第四條合同價格乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買甲方所擁有的門面。第五條支付方式1.乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付門面總價款的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，應(yīng)向甲方支付門面總價款的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.乙方在辦理房屋過戶手續(xù)后，應(yīng)向甲方支付門面總價款的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額，接受乙方支付的款項。第三章交付及過戶第六條交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將門面交付給乙方。2.交付時，甲方應(yīng)將門面的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。第七條過戶1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理門面過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理過程中，甲方應(yīng)給予乙方必要的協(xié)助。3.門面過戶費用由乙方承擔(dān)。第四章合同的履行及保證第八條甲方保證1.甲方保證門面為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.甲方保證門面在交付時符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。3.甲方保證在本合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理門面過戶手續(xù)。第九條乙方保證1.乙方保證按照本合同約定的時間和金額支付門面價款。2.乙方保證在本合同約定的期限內(nèi)，辦理門面過戶手續(xù)。第五章違約責(zé)任第十條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的_______%。2.甲方未按約定時間交付門面，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。3.乙方未按約定時間支付門面價款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同總價款的_______%。4.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理門面過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過戶違約金，違約金為本合同總價款的_______%。第十一條違約金的計算和支付1.違約金的計算從違約行為發(fā)生之日起至違約行為終止之日止，按日計算。2.違約金支付方式：_______。第六章爭議解決第十二條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十三條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至門面過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第一章附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特別約定第十四條甲方協(xié)助辦理過戶的義務(wù)1.甲方應(yīng)提供合法、有效的門面權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理門面過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料及辦理相關(guān)審批手續(xù)。3.甲方應(yīng)自過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，將門面的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第十五條甲方對門面的瑕疵擔(dān)保1.甲方保證門面在交付時符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在影響房屋使用的重大瑕疵。2.如門面在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如修復(fù)費用超過人民幣_______元的，甲方應(yīng)按照實際費用承擔(dān)。3.如門面在交付后因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等原因?qū)е聼o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十六條甲方逾期交付的違約責(zé)任1.甲方未按約定時間交付門面，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。2.甲方未按約定時間交付門面，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此造成的一切損失，包括但不限于乙方因此產(chǎn)生的費用、損失等。第二章附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特別約定第十七條乙方支付價款的義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付門面價款。2.乙方逾期支付門面價款的，應(yīng)按照逾期付款違約金的比例支付違約金。3.乙方未按約定支付門面價款，甲方有權(quán)拒絕交付門面，且甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此造成的一切損失，包括但不限于甲方因此產(chǎn)生的費用、損失等。第十八條乙方對門面的使用和保管1.乙方自門面交付之日起，應(yīng)合理使用和保管門面，并承擔(dān)門面的維護、維修責(zé)任。2.乙方不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途，如需要進行改造或改變用途的，應(yīng)取得甲方的書面同意。3.如乙方因使用、保管不當(dāng)導(dǎo)致門面出現(xiàn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三章附加條款三：第三方中介參與時的特別約定第十九條第三方中介的義務(wù)1.第三方中介應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲方和乙方辦理門面買賣相關(guān)手續(xù)。2.第三方中介應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的門面相關(guān)信息，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.第三方中介應(yīng)自過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，將門面的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第二十條第三方中介的違約責(zé)任1.如第三方中介未按照本合同約定協(xié)助甲方和乙方辦理門面買賣相關(guān)手續(xù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。2.如第三方中介提供虛假、不準(zhǔn)確的門面相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如第三方中介未按照本合同約定時間完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十一條第三方中介的服務(wù)費用1.第三方中介的服務(wù)費用為人民幣_______元整。2.第三方中介的服務(wù)費用應(yīng)在門面過戶手續(xù)辦理完畢后支付。第二十二條第三方中介的責(zé)任限制1.第三方中介對門面的瑕疵、質(zhì)量問題等不承擔(dān)責(zé)任，如門面存在