個(gè)人房屋抵押合同樣本

個(gè)人房屋抵押合同樣本合同編號(hào)：__________個(gè)人房屋抵押合同樣本第一章總則第一條本合同的簽訂，旨在遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益，明確個(gè)人房屋抵押的權(quán)責(zé)關(guān)系。第二條本合同所稱甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為貸款人。甲方同意將其名下房屋抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。第三條本合同的簽訂、履行、變更和解除，均應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，不得違反國家政策和社會(huì)公共利益。第四條本合同的簽訂，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，公平公正，真實(shí)有效。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第二章抵押房屋及貸款金額第五條甲方同意將其名下位于__________（地址）的房屋（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）抵押給乙方。房屋具體情況如下：1.房屋坐落：__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)；2.房屋面積：__________平方米；3.房屋結(jié)構(gòu)：__________；4.房屋用途：__________；5.其他特殊情況：__________。第六條甲方同意向乙方貸款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第三章抵押權(quán)設(shè)立及擔(dān)保范圍第七條本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。第八條抵押權(quán)的范圍包括：借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用等。第四章貸款的發(fā)放與償還第九條乙方應(yīng)在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的還款方式和還款金額，按時(shí)償還貸款。第十條甲方應(yīng)保證抵押房屋的價(jià)值足以覆蓋貸款本息。在貸款期間，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押房屋。第十一條乙方逾期償還貸款的，應(yīng)按照約定的利率支付逾期利息。逾期利息計(jì)算方式為：__________。1.要求乙方立即償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用；2.就抵押房屋行使優(yōu)先受償權(quán)；3.依法向人民法院提起訴訟。第五章合同的變更、解除與終止第十三條本合同在履行過程中，甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十四條有下列情形之一的，甲乙雙方可以解除本合同：1.甲乙雙方協(xié)商一致；2.貸款全部償還完畢；3.抵押房屋因不可抗力原因滅失；4.其他依法可以解除合同的情形。第十五條本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。第六章違約責(zé)任第十六條甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十七條因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決。第七章爭(zhēng)議解決第十八條本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章附則第十九條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二十條本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽名/蓋章）：__________乙方（簽名/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第三章抵押權(quán)設(shè)立及擔(dān)保范圍第十七條甲方同意將其名下位于__________（地址）的房屋（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）抵押給乙方。房屋具體情況如下：1.房屋坐落：__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)；2.房屋面積：__________平方米；3.房屋結(jié)構(gòu)：__________；4.房屋用途：__________；5.其他特殊情況：__________。第十八條甲方同意向乙方貸款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第十九條本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。第二十條抵押權(quán)的范圍包括：借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用等。第四章貸款的發(fā)放與償還第二十一條乙方應(yīng)在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的還款方式和還款金額，按時(shí)償還貸款。第二十二條甲方應(yīng)保證抵押房屋的價(jià)值足以覆蓋貸款本息。在貸款期間，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押房屋。第二十三條乙方逾期償還貸款的，應(yīng)按照約定的利率支付逾期利息。逾期利息計(jì)算方式為：__________。1.要求乙方立即償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用；2.就抵押房屋行使優(yōu)先受償權(quán)；3.依法向人民法院提起訴訟。第五章合同的變更、解除與終止第二十五條本合同在履行過程中，甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第二十六條有下列情形之一的，甲乙雙方可以解除本合同：1.甲乙雙方協(xié)商一致；2.貸款全部償還完畢；3.抵押房屋因不可抗力原因滅失；4.其他依法可以解除合同的情形。第二十七條本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。第六章違約責(zé)任第二十八條甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第二十九條因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決。第七章爭(zhēng)議解決第三十條本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章附則第三十一條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三十二條本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽名/蓋章）：__________乙方（簽名/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附件一：甲方額外承諾第三十三條甲方承諾在貸款期間，不得以任何方式處置抵押房屋，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他抵押權(quán)。第三十四條甲方同意在貸款期間，按照乙方要求，配合乙方及第三方中介進(jìn)行房屋檢查和維護(hù)。第三十五條甲方如發(fā)生名稱變更、住所變更等情況，應(yīng)提前通知乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。附件二：甲方權(quán)利保障第三十六條甲方同意在合同有效期內(nèi)，如乙方未按約定償還貸款，甲方有權(quán)要求乙方立即償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。第三十七條甲方同意在合同有效期內(nèi)，如乙方未按約定償還貸款，甲方有權(quán)就抵押房屋行使優(yōu)先受償權(quán)。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附件一：乙方額外承諾第三十八條乙方承諾在貸款期間，按照約定的還款方式和還款金額，按時(shí)償還貸款。第三十九條乙方同意在貸款期間，如發(fā)生名稱變更、住所變更等情況，應(yīng)提前通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第四十條乙方如逾期償還貸款，應(yīng)按照約定的利率支