個人房屋貸款合同范本

個人房屋貸款合同范本合同編號：__________個人房屋貸款合同第一章總則第一條本合同的訂立，是為了遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，保障借款人與貸款人的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條本合同的貸款人是指依法設(shè)立，具有貸款業(yè)務(wù)資格的金融機(jī)構(gòu)。第四條本合同的房屋是指借款人購買的，用于自住的住宅。第二章貸款金額、期限和利率第五條本合同的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第六條本合同的貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。第七條本合同的貸款利率為__________%，按年計息，按月支付。第三章還款方式第八條本合同的還款方式采取等額本息還款法，每月還款金額為貸款本金加上當(dāng)月利息。第九條借款人應(yīng)按照貸款人規(guī)定的還款日期和還款方式，按時足額歸還貸款本息。第四章貸款的發(fā)放和提取第十條貸款人在核實借款人提供的材料齊全、符合貸款條件后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。第十一條借款人在貸款發(fā)放后，應(yīng)按照合同約定提取貸款，并用于購買房屋。第五章貸款的用途和監(jiān)督第十二條借款人應(yīng)保證貸款用于購買房屋，不得挪作他用。第十三條貸款人對借款人的貸款用途有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)對借款人的貸款使用情況進(jìn)行檢查。第六章貸款的還款和解除第十四條借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式和還款期限，按時足額歸還貸款本息。第十五條借款人在還款期間，如有違約行為，貸款人有權(quán)采取措施，包括但不限于暫停發(fā)放貸款、提高貸款利率、要求提前還款等。第十六條當(dāng)借款人按照合同約定還清全部貸款本息后，本合同即行解除。第七章違約責(zé)任第十七條借款人未按照合同約定用途使用貸款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償貸款人因此造成的損失。第十八條借款人未按照合同約定的還款方式和還款期限歸還貸款本息的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付罰息，罰息利率為合同約定的貸款利率的__________%。第十九條貸款人未按照合同約定發(fā)放貸款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款人因此造成的損失。第八章爭議解決第二十條本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十一條借款人和貸款人在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九章其他第二十二條本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份。第二十三條本合同自借款人和貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。借款人（簽字/蓋章）：__________貸款人（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第一章甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明第一節(jié)甲方信息補(bǔ)充第二十條甲方的基本信息補(bǔ)充如下：甲方全稱：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第二十一條甲方提供的個人信息和資料真實有效，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第二十二條甲方同意貸款人對其個人信息進(jìn)行調(diào)查和核實，以便完成貸款審批流程。第二節(jié)甲方義務(wù)與責(zé)任第二十三條甲方應(yīng)按照合同約定使用貸款購買房屋，不得挪作他用。第二十五條甲方在購買房屋后，應(yīng)按照合同約定及時歸還貸款本息。第二十六條甲方未按照合同約定用途使用貸款或未按時歸還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付罰息、賠償損失等。第二章乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明第一節(jié)乙方信息補(bǔ)充第二十七條乙方的基本信息補(bǔ)充如下：乙方全稱：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第二十八條乙方提供的個人信息和資料真實有效，如有虛假，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第二十九條乙方同意貸款人對其個人信息進(jìn)行調(diào)查和核實，以便完成貸款審批流程。第二節(jié)乙方的義務(wù)與責(zé)任第三十條乙方作為借款人，應(yīng)按照合同約定用途使用貸款購買房屋，不得挪作他用。第三十一條乙方應(yīng)按照合同約定的還款方式和還款期限，按時足額歸還貸款本息。第三十三條乙方未按照合同約定用途使用貸款或未按時歸還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付罰息、賠償損失等。第三章第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明第一節(jié)第三方中介信息補(bǔ)充第三十四條第三方中介的基本信息補(bǔ)充如下：第三方中介全稱：__________第三方中介地址：__________第三方中介聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第三十六條第三方中介在辦理貸款過程中，應(yīng)誠實守信，不得有欺詐、隱瞞等違法行為。第二節(jié)第三方中介的義務(wù)與責(zé)任第三十七條第三方中介應(yīng)按照合同約定，為甲方和乙方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)，確保貸款審批和發(fā)放的順利進(jìn)行。第三十八條第三方中介應(yīng)對甲方和乙方的個人信息和資料保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第三十九條第三方中介在辦理貸款過程中，如發(fā)生失誤或疏忽，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四十條第三方中介未按照合同約定提供服務(wù)或存在違法行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四章附件條款及說明第四十一條附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。1.房屋買賣合同2.房屋權(quán)屬證明3.借款人收入證明4.借款人信用報告5.其他與貸款相關(guān)的文件第四十三條甲方和乙方應(yīng)按照附件約定的時間和方式，提供相關(guān)文件和資料。第四十四條甲方和乙方應(yīng)配合第三方中介辦理貸款相關(guān)手續(xù)，確保貸款的順利進(jìn)行。第四十五條本合同的附件條款如有與條款沖突的，以附件條款為準(zhǔn)。第五章合同的變更、解除和終止第四十六條合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方中介協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第四十七條合同的變更、解除和終止不得損害國家利益、社會公共利益和各方合法權(quán)益。第四十八條合同的變更、解除和終止事項，應(yīng)向貸款人辦理相關(guān)手續(xù)。第四十九條合同