公司與個人簽訂的租房合同

公司與個人簽訂的租房合同合同編號：__________公司與個人簽訂的租房合同第一章：總則第一條本合同的簽訂，旨在遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，確保雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成一致意見，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第二條本合同所稱甲方為房屋的所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人，乙方為承租人。甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋。第二章：租賃期限第四條租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第五條租賃期限內(nèi)，乙方按本合同約定使用出租房屋，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式將出租房屋提供給第三方使用。第三章：租金及支付方式第六條租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租賃期限內(nèi)，租金每____個月支付一次，乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第七條乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時向乙方提供合法的租金支付憑證。第四章：房屋使用及維修第八條乙方應(yīng)按合同約定合理使用出租房屋，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得破壞、改動房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任并賠償甲方損失。第九條在租賃期限內(nèi)，出租房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔(dān)。第十條租賃期限內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，但有權(quán)按照合同約定對出租房屋進(jìn)行查驗、維修。第五章：違約責(zé)任第十一條任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六章：爭議解決第十二條本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條雙方在簽訂本合同時，應(yīng)真實、完整地提供各自的資料和信息。如一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無效或給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七章：其他約定第十五條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十六條本合同附件一《房屋基本情況》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第一章：租賃期限及房屋使用第十五條：甲方提前終止合同1.在租賃期限內(nèi)，如甲方需要提前終止合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。1.1甲方提前終止合同的，應(yīng)按照合同約定退還乙方已支付的租金，并支付違約金。1.2甲方提前終止合同的，甲方應(yīng)承擔(dān)因提前終止合同給乙方造成的實際損失。第十六條：乙方逾期支付租金1.乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的千分之二。1.1乙方連續(xù)逾期支付租金超過三個月的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。1.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按照合同約定收回出租房屋。第二章：維修及損壞賠償?shù)谑邨l：甲方維修責(zé)任1.在租賃期限內(nèi)，出租房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費用由甲方承擔(dān)。1.1甲方應(yīng)在接到乙方通知后的七個工作日內(nèi)，對出租房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修。1.2因甲方維修導(dǎo)致乙方不能正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條：乙方損壞賠償1.乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致出租房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用并賠償甲方損失。1.1乙方損壞出租房屋及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的七個工作日內(nèi)進(jìn)行維修或賠償。1.2乙方未按照約定進(jìn)行維修或賠償?shù)模追接袡?quán)代為維修，并有權(quán)要求乙方支付維修費用及賠償金。第三章：租金調(diào)整及續(xù)約第十九條：租金調(diào)整1.租賃期限內(nèi)，如出租房屋市場價格發(fā)生重大變動，甲方有權(quán)按照市場價格調(diào)整租金。1.1甲方調(diào)整租金的，應(yīng)提前一個月通知乙方。1.2乙方對甲方調(diào)整租金有異議的，雙方可協(xié)商解決。第二十十條：租賃期限延長1.租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。1.2甲方同意乙方續(xù)約的，雙方應(yīng)在新租賃合同中明確租賃期限、租金等事項。第四章：違約責(zé)任及爭議解決第二十一條：違約金1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。1.1違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例。1.2雙方在本合同中約定的違約金比例為____%。第二十二條：爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向