上海商鋪?zhàn)赓U合同

上海商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________上海商鋪?zhàn)赓U合同營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：第一章租賃商鋪及租賃期限第一條商鋪情況1.1商鋪的坐落、面積、用途等具體情況見(jiàn)附件一。1.2商鋪的現(xiàn)狀符合國(guó)家及上海市的相關(guān)規(guī)定，符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二章租金及支付方式第三條租金3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2租金每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第三章合同的變更和解除第四條合同的變更4.1任何一方要求變更本合同條款，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第五條合同的解除5.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)解除本合同。5.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按本合同約定遷離商鋪。如乙方未遷離，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章違約責(zé)任第六條雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第五章?tīng)?zhēng)議解決第七條本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第七條雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)提交相關(guān)證件和資料。如有虛假，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章其他約定第八條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件一：商鋪具體情況（此處附上商鋪的具體情況，包括坐落、面積、用途等。）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第一章租賃商鋪及租賃期限第一條商鋪情況（新增）1.1甲方承諾商鋪位于上海市核心商業(yè)區(qū)，人流量大，具有較高的商業(yè)價(jià)值。1.2商鋪的面積為_(kāi)___平方米，實(shí)際可使用面積應(yīng)不少于合同約定的面積。第二條租賃期限（新增）2.1租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)給予優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。2.2甲方應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月與乙方協(xié)商新的租金標(biāo)準(zhǔn)。第二章租金及支付方式第三條租金（新增）3.1租金的支付方式改為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)季度的第一個(gè)月支付租金。3.2甲方應(yīng)在收到乙方租金后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供租金收據(jù)。第三章合同的變更和解除第四條合同的變更（新增）4.1甲方變更商鋪的使用用途，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。4.2甲方變更合同條款，應(yīng)經(jīng)乙方同意，并在合同上簽字（或蓋章）確認(rèn)。第五條合同的解除（新增）5.1甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。5.2甲方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方。第四章違約責(zé)任第六條違約金（新增）6.1甲方違反本合同約定，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金。6.2乙方違反本合同約定，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金。第五章?tīng)?zhēng)議解決第七條爭(zhēng)議解決方式（新增）7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章其他約定第八條甲方提供的附屬設(shè)施（新增）8.1甲方應(yīng)提供商鋪的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。8.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，保障商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。第九條乙方經(jīng)營(yíng)范圍（新增）9.1乙方應(yīng)在租賃商鋪內(nèi)從事____行業(yè)，不得經(jīng)營(yíng)違法及違規(guī)項(xiàng)目。9.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得損害公共利益。第十條第三方中介的職責(zé)（新增