中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行個(gè)人住房按揭貸款合同

中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行個(gè)人住房按揭貸款合同合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司乙方（借款人）：丙方（保證人）：鑒于甲方是一家依法設(shè)立的商業(yè)銀行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方向甲方申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一章術(shù)語(yǔ)定義與解釋1.1甲方：指中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司。1.2乙方：指借款人，即本合同約定的貸款申請(qǐng)人。1.3丙方：指保證人，即為本合同約定的借款人的擔(dān)保人。1.4貸款：指甲方同意向乙方提供的用于購(gòu)買(mǎi)住房的貨幣資金。1.5借款期限：指乙方按照本合同約定的還款計(jì)劃償還貸款本息的期限。1.6還款方式：指乙方按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式償還貸款本息的方式。1.7貸款利率：指甲方根據(jù)國(guó)家利率政策和市場(chǎng)情況確定的貸款利率。第二章貸款金額、用途、期限及還款方式2.1貸款金額：甲方同意向乙方提供的貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2貸款用途：乙方保證所貸款項(xiàng)僅用于購(gòu)買(mǎi)住房，不得用于其他用途。2.3借款期限：乙方的借款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.4還款方式：乙方按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式償還貸款本息。具體的還款計(jì)劃如下：（1）貸款發(fā)放后____個(gè)月內(nèi)，乙方每月償還貸款利息，不償還貸款本金。（2）自貸款發(fā)放后第____個(gè)月起，乙方開(kāi)始償還貸款本金和利息。（3）乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，每月償還貸款本息，確保在貸款到期日前還清全部貸款本息。第三章貸款利率及調(diào)整3.1貸款利率：本合同項(xiàng)下的貸款利率為_(kāi)___%。3.2利率調(diào)整：貸款利率按照國(guó)家利率政策和市場(chǎng)情況適時(shí)調(diào)整，具體調(diào)整時(shí)間和幅度以甲方的公告為準(zhǔn)。第四章還款保證4.1丙方作為保證人，為乙方在本合同項(xiàng)下的貸款提供連帶責(zé)任保證。4.2丙方保證在乙方不能按時(shí)償還貸款本息時(shí)，按照本合同的約定履行還款義務(wù)。第五章違約責(zé)任（1）加收滯納金；（2）提前收回部分或全部貸款；（3）依法追究乙方的法律責(zé)任。5.2丙方違反本合同的約定，未按時(shí)履行還款義務(wù)的，甲方有權(quán)依法追究丙方的法律責(zé)任。第六章?tīng)?zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方當(dāng)事人可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七章合同的生效、變更和解除7.1本合同自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同的變更和解除，必須經(jīng)各方當(dāng)事人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.3本合同的終止，不影響甲方依法追償乙方未償還貸款本息的權(quán)利。第八章其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由各方當(dāng)事人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（貸款人）：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司乙方（借款人）：丙方（保證人）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第三章貸款利率及調(diào)整3.3利率調(diào)整機(jī)制：3.3.1甲方根據(jù)中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整本合同的貸款利率。3.3.2甲方調(diào)整貸款利率時(shí)，應(yīng)提前（）個(gè)工作日通知乙方。3.3.3乙方對(duì)甲方調(diào)整的貸款利率有異議的，可以在收到通知后（）個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)當(dāng)在（）個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方。第四章還款保證4.3丙方提供的保證方式為（），丙方應(yīng)保證在乙方不能按時(shí)償還貸款本息時(shí)，按照本合同的約定履行還款義務(wù)。4.4丙方保證期間為（）年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。第五章違約責(zé)任5.3.1甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部未償還的貸款本金、利息及滯納金；5.3.2甲方有權(quán)要求丙方履行保證責(zé)任，償還全部未償還的貸款本金、利息及滯納金；5.3.3甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方立即搬離抵押房產(chǎn)；5.3.4甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=未償還貸款本金×逾期天數(shù)×日違約金利率；5.3.5甲方有權(quán)要求乙方支付因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。5.4丙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)依法追究丙方的法律責(zé)任。第六章?tīng)?zhēng)議解決6.1雙方同意，本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。6.2訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第七章合同的生效、變更和解除7.4本合同的變更和解除，必須經(jīng)各方當(dāng)事人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.5本合同的終止，不影響甲方依法追償乙方未償還貸款本息的權(quán)利。7.6本合同的解除不影響甲方要求丙方履行保證責(zé)任的權(quán)利。第八章其他約定8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)