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文檔簡介
個(gè)人購房合同協(xié)議合同編號(hào):__________甲方(賣方):身份證號(hào):乙方(買方):身份證號(hào):鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人,愿意出售該房屋;乙方愿意購買該房屋,雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)充分協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于________市________區(qū)________街道________號(hào),房屋結(jié)構(gòu)為________,房屋所有權(quán)證號(hào)為________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為________,建筑占地面積為________平方米,房屋建筑總面積為________平方米。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方同意,該房屋的總交易價(jià)格為人民幣(大寫):________元整(小寫):________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將首付款支付給甲方,首付款為總交易價(jià)格的____%。2.3剩余房款人民幣(大寫):________元整(小寫):________元,乙方應(yīng)通過貸款方式支付給甲方,貸款事宜乙方自行解決。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān),具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和瑕疵,如因甲方原因?qū)е聼o法過戶的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1甲方如未能按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件將房屋交付給乙方,甲方應(yīng)支付違約金人民幣(大寫):________元整(小寫):________元。4.2乙方如未能按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件將房款支付給甲方,乙方應(yīng)支付違約金人民幣(大寫):________元整(小寫):________元。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應(yīng)提交________仲裁委員會(huì)仲裁,或向人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方(賣方):________乙方(買方):________簽訂日期:________年________月________日多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說明:第七條甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款7.1甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰,無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛,否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.2甲方應(yīng)保證該房屋自本合同簽訂之日起至交付之日止,不存在任何租賃關(guān)系,如因甲方原因?qū)е麓嬖谧赓U關(guān)系的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將該房屋的水、電、燃?xì)狻⒐┡裙彩聵I(yè)費(fèi)用的欠款結(jié)清,并將相關(guān)發(fā)票和資料交付給乙方。7.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將該房屋的物業(yè)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用結(jié)清,并將相關(guān)發(fā)票和資料交付給乙方。7.5甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將該房屋的所有鑰匙、門禁卡、停車證等交付給乙方。第八條乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款8.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件將房款支付給甲方,如乙方未能按約定支付房款,乙方應(yīng)支付違約金人民幣(大寫):________元整(小寫):________元。8.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向金融機(jī)構(gòu)申請貸款,并將貸款審批結(jié)果通知甲方。如乙方未能按約定時(shí)間申請貸款,乙方應(yīng)支付違約金人民幣(大寫):________元整(小寫):________元。8.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下,如乙方未能按約定時(shí)間完成過戶,乙方應(yīng)支付違約金人民幣(大寫):________元整(小寫):________元。8.4乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件接收該房屋,如乙方未能按約定接收房屋,乙方應(yīng)支付違約金人民幣(大寫):________元整(小寫):________元。第九條第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款9.1第三方中介應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件,協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易,如第三方中介未能按約定完成協(xié)助,第三方中介應(yīng)支付違約金人民幣(大寫):________元整(小寫):________元。9.2第三方中介應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)要求,如因第三方中介原因?qū)е路课萁灰撞环戏煞ㄒ?guī)要求,第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.3第三方中介應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲乙雙方提供完整的中介服務(wù)記錄和交易記錄,如第三方中介未能按約定提供相關(guān)記錄,第三方中介應(yīng)支付違約金人民幣(大寫):________元整(小寫):________元。9.4第三方中介應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲乙雙方開具正規(guī)中介服務(wù)發(fā)票,如第三方中介未能按約定開具發(fā)票,第三方中介應(yīng)支付違約金人民幣
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