購房環(huán)保式房合同

PAGEPAGE1購房環(huán)保式房合同甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方房屋位于_______省（市、自治區(qū)）_______市（縣）_______區(qū)（鎮(zhèn)）_______路（街道）_______號，建筑面積_______平方米，套內(nèi)面積_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.2甲方房屋為環(huán)保式房，具備以下特點(diǎn)：（1）綠色建筑認(rèn)證；（2）節(jié)能環(huán)保；（3）低碳排放；（4）室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量優(yōu)良；（5）其他特點(diǎn)：_______。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲方房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時(shí)，支付購房定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（2）剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，于_______年_______月_______日前一次性支付給甲方。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方，并保證房屋符合環(huán)保式房的標(biāo)準(zhǔn)。3.2甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)提交以下文件：（1）房屋所有權(quán)證；（2）國有土地使用權(quán)證；（3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（4）建筑工程施工許可證；（5）環(huán)保部門出具的環(huán)保驗(yàn)收合格證明；（6）其他相關(guān)文件：_______。第四條權(quán)利保證4.1甲方保證對其出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵、債權(quán)債務(wù)糾紛。4.2甲方保證房屋交付時(shí)符合環(huán)保式房的標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因房屋環(huán)保問題產(chǎn)生的全部責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期天數(shù)×房屋總價(jià)款×0.01%。5.2乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期天數(shù)×未付款項(xiàng)×0.01%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日請注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-購房環(huán)保式房合同目錄一、房屋基本情況二、房屋價(jià)格及支付方式三、房屋交付四、權(quán)利保證五、違約責(zé)任六、爭議解決七、其他約定八、附件甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方房屋位于_______?。ㄊ?、自治區(qū)）_______市（縣）_______區(qū)（鎮(zhèn)）_______路（街道）_______號，建筑面積_______平方米，套內(nèi)面積_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.2甲方房屋為環(huán)保式房，具備以下特點(diǎn)：（1）綠色建筑認(rèn)證；（2）節(jié)能環(huán)保；（3）低碳排放；（4）室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量優(yōu)良；（5）其他特點(diǎn)：_______。二、房屋價(jià)格及支付方式2.1甲方房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時(shí)，支付購房定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（2）剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，于_______年_______月_______日前一次性支付給甲方。三、房屋交付3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方，并保證房屋符合環(huán)保式房的標(biāo)準(zhǔn)。3.2甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)提交以下文件：（1）房屋所有權(quán)證；（2）國有土地使用權(quán)證；（3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（4）建筑工程施工許可證；（5）環(huán)保部門出具的環(huán)保驗(yàn)收合格證明；（6）其他相關(guān)文件：_______。四、權(quán)利保證4.1甲方保證對其出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵、債權(quán)債務(wù)糾紛。4.2甲方保證房屋交付時(shí)符合環(huán)保式房的標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因房屋環(huán)保問題產(chǎn)生的全部責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期天數(shù)×房屋總價(jià)款×0.01%。5.2乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期天數(shù)×未付款項(xiàng)×0.01%。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。八、附件（此處為合同附件，包括但不限于房屋平面圖、環(huán)保驗(yàn)收合格證明、相關(guān)法律法規(guī)等）甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日請注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房屋平面圖2.環(huán)保驗(yàn)收合格證明3.相關(guān)法律法規(guī)（如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等）違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：逾期天數(shù)×房屋總價(jià)款×0.01%2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款：逾期天數(shù)×未付款項(xiàng)×0.01%法律名詞及解釋：1.合同法：指規(guī)范合同訂立、履行、變更、解除和終止的法律規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：指規(guī)范城市房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃、抵押等活動(dòng)的法律規(guī)定。3.綠色建筑認(rèn)證：指符合節(jié)能、環(huán)保、低碳、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量優(yōu)良等要求的建筑認(rèn)證。4.所有權(quán)的轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律行為。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋質(zhì)量問題：在交付前，雙方應(yīng)對房屋進(jìn)行全面檢查，確保房屋符合環(huán)保式房的標(biāo)準(zhǔn)。2.支付問題：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，確保資金的及時(shí)到賬。3.權(quán)利瑕疵問題：甲方應(yīng)保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵、債權(quán)債務(wù)糾紛，乙方應(yīng)在購買前進(jìn)行充分調(diào)查。解決方法：1.對于房屋質(zhì)量問題，雙方可以協(xié)商解決，或者向相關(guān)部門投訴、申請鑒定。2.對于支付問題，雙方應(yīng)保持良好的溝通，確保支付按